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全球金融海啸,哪里找资产避风港?

编辑:易勇 发布时间:2008-10-12 点击次数:414

全球金融危机下,中国有能力成为全球危机的避风港
??? 一场全球金融危机正从从美国迅速向全球蔓延,似乎没有哪个国家能独善其身,全球央行纷纷降息救市,但似乎仍看不到经济转暖的迹象。中国能经受得住这场考验吗?
??? 一九九八年,面对亚洲金融风暴,中国坚持人民币不贬值,拯救了亚洲的金融业。这一次,中国也可以成为全球的避风港吗?中国的经济体比十年前的规模大得多,是有这样的实力和能力的!过去五六年里,中国与美国是全球经济增长的两个最重要的引擎,现在美国的引擎要熄火了,中国如果能保持继续强劲的增长,就是对全球经济的最大贡献。在投资、出口两驾马车受到影响下,如果中国政府能够启动庞大的经济内需,继续保持稳定的经济增长,将对全球经济危机起到重要的缓解作用。
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中国经济调整期,房地产仍然是最具投资价值的品种
??? 经济全球化下,中国与全球经济的联系越来越紧密,房价与股市受到严重冲击,A股从6200点一直跌到2200点,腰斩大半,房地产市场也持续向下,成交量与成交价格也不断走低,让普通市民找不到底部在哪里。
??? 中国居民“有恒产,方有恒心”的置业观念,以及“居者有其屋”的理想,使得居民对置业房地产有狂热的追求,从而造成了2007年房地产市场的狂热。而“买涨不买跌”的置业心态,使得2008年进入置业的“心理拐点”,持币待购的观望心态置开发商的卖力吆喝于不顾,导致房地产市场步步走低。
??? 但中国居民强烈的置业欲望是不可压抑的,超过43万亿的居民储蓄存款,将成为启动新一轮房地产行情的坚实基础。经过2008年的一轮调整后,目前房地产市场基本进入合理估值水平,已经是出手的好时机。
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城市核心小户型,房地产投资首选品种
??? 不管城市如何发展,城市核心区只有一个或几个,注定是稀缺且不可复制的。这也是地产界“地段、地段、还是地段”这一颠覆不破的真理的根源所在。城市核心区所带来的保值增值能力是不可比拟的,这也是在房地产金融化时代下,城核物业不论在市场高潮期,还是低潮期均倍受追捧的价值所在。
??? 而小户型,将成为房地产调整下投资的首选品种:首先,小户型因总价低有助于降低投资风险。在房地产调整期,投资风险加大,投资额越大,可能带来的投资风险就越大,因此,需要降低投资总额,分散投资风险。例如,将投资一套120平米的住宅与一套40平米的小户型相比,投资风险降低了三成。
??? 其次,小户型的保值能力大于普通住宅。小户型一般具有旺盛的租赁与居住需求,承受风险能力高于普通住宅。且一般小户型供应量小于普通住宅,具有一定的稀缺价值,保值能力高于普通住宅。
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027社区侠客行,武昌核心最具性价比精装小户,资产保值避风港
??? 武昌火车站,位于政府投资31亿元重点打造的武昌核心区域,武汉首个“零换乘中心”,武昌核心区的价值洼地,将因为武昌火车站的改造,不断焕发魅力。这里将成为未来武汉交通最为发达的地方。参考深圳罗湖区火车站、地铁等的建设而形成的口岸经济,极大的促进了罗湖区域的经济发展。武昌火车站区域也将成为武汉的罗湖口岸,其未来发展潜力不可估量。
??? 027社区距离武昌火车站步行仅需10分钟,向北距离中南商圈仅10分钟车程,向东可共享出版城、理工大的教育配套,向西共享火车站、阅马场的交通便捷,是武昌核心的杻纽之地。但价格却与中南、紫阳路等区域有着近2000元的差异,具有极高的性价比。
??? 027社区金秋十月推出的精装小户型产品,面积在38-58平米之间,户户采光,70年产权,带天然气管道,且具有极佳的景观视野,在20楼以上,中南商圈、黄鹤楼等武昌胜景基本一览无余,向南甚至可远观长江。
??? 027社区小户型不仅具有极高的居住价值,还具有很高的投资价值。它既可满足中南商圈的商务人士的租赁需求,还可为火车站庞大的人流提供酒店居住需求。据悉,已经有多家酒店企业与开发商进行洽谈酒店合作事宜。同时,在价格上,与中南项目相比,有近2000元的价格优势,是武昌核心区最具性价比的投资物业。

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