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市场动态 / MARKET DYNAMICS

赌马“南港北汉”:邪恶经济与武汉楼市

编辑:策划中心 发布时间:2009-07-12 点击次数:419

??? ■邪恶经济:区域房价都受益
??? 作为有别于第二产业(主要是有污染的制造业)、第一产业(农业、采掘业)所产生的经济,香地咨询·半求工作室&房地产之窗曾经把博彩这种无污染、收益快、不需要高投入就可获暴利的经济类型称之为“邪恶经济”。
??? 并以此研究澳门、珠海的楼市发展,相信听过香地咨询·半求工作室&房地产之窗负责人尹香武(半求)先生讲座的人对此记忆深刻。
??? 博彩包括赛马与赌博,世界上,中国澳门、美国拉斯维加斯是世界博彩的冠军与亚军,澳门博彩放开后,区域房价开始上涨,拉斯维加斯更是成为美国房地产市场最热的地区之一。
??? 众所周知,澳门就是一个以博彩业为第一支柱产业的“邪恶经济”城市,每年“邪恶经济”都为澳门取得获得50%左右的税收,且带动旅游业、客运、餐旅、百货、珠宝首饰等相关行业的发展。拉斯维加斯更是依靠这种产业在沙漠中造出一个城市。香港依靠赛马每年创造出1000亿港元产出。

??? ■武汉:大陆赌马中心
??? 如今全世界有2000个赛马场,88个国家有博彩赛马,中国香港,博彩赛马每年为政府带来上百亿的收入,解决了贫困、就业等诸多问题。武汉开展博彩赛马以后,每年至少能给政府上交400个亿,还将带动了一个产业链的发展,从育马业、赛马业到马饲料、马的配件以及饲马员、骑师、驯马师等无数人员的就业问题。
??? 而赌马作为“邪恶经济”的一部分,就要在中国大陆登堂入室了。香地咨询·半求工作室&房地产之窗得到最新消息,由于武汉位于华中,具有辐射全国的作用,在呼和浩特、北京、广州、南京和苏州等多个竞争城市中,国家最终选择武汉为国内赛马彩票的先行试点城市。
??? 由于“邪恶经济”的负面影响及危害,我国一直禁止“邪恶经济”的合法化,这导致了我国每年将近有6000亿元的资金流到境外和地下私彩。可以预见,马彩推出后,武汉将会呈现一股投注马彩的狂流,引导武汉的经济、武汉的人向某个特定方向发展。同时,吸引众多的国内人聚集于此。

??? ■中国赌马新版图:南有香港,北有武汉
??? 在香港,赛马被称为“赌马”,几乎是香港人日常生活的一部分。根据公布的数字显示,每年香港的赛马总投注额就达近千亿港元。国内赛马彩票试点落户武汉,将形成“南有香港,北有武汉”的赌马新格局。而经营马彩每年将为国家实现销售收入1000亿元,上缴税收400亿元和创造300万人的就业机会。
??? 而武汉的赛马场将设在位于武汉市金银湖畔、银湖翡翠以东大约1000米以内的东方马城,占地1600亩,其中的1000亩土地是按国际标准建造的国际赛马场,建有周长1620米、宽28米的国际标准沙地跑道,配备有各种赛马专用设施。是华中地区惟一的国际标准赛马场。整个工程投资约20亿元人民币。

??? ■“株连”武汉银湖翡翠
??? 国内第一个赛马试点放在武汉,除了创造上千亿的收入、几百亿的税收和几百万的就业外,东方马城距离天河机场机场约15分钟车程及到汉口火车站仅10分钟车程的交通优势,每年必将吸引和聚集国内数以万计的人群。
??? 众而多的人群聚集于赛马场,势必影响周边的房地产项目,带来交通、配套、环境上的改善,整体上提升了周边楼盘的品质与人气,这无疑是一个利好消息。
??? 而离东方马城只有800米距离的武汉“新恒基·银湖翡翠,将受到“邪恶经济”的“株连”,并从中收益非浅。东方马城由香港东方神马集团控股的东方神马实业(武汉)有限企业打造,各位要注意其香港背景。

??? ■新恒基·银湖翡翠概述
??? 武汉“新恒基·银湖翡翠”位于汉口北、机场高速以西约1500米处,占地30万平方米、总面积53万平米,总户数3000多套,停车位1:1(公寓)、2:1(别墅),容积率1.78。分三期开发,一期由11栋小高层、高层和11栋联排别墅组成。
??? 项目西面紧邻临全国城市湿地公园——金银湖,湖面对望的是万科四季花城,北面是金山大道及银桥、隔路相望是万科高尔夫城市花园,东侧武汉人民会议中心、唯一可承办国际马赛的专业赛马场东方马城。
??? 项目具有车位户数比高(1:1)、中国唯一小区软堤岸线、大地色彩的建筑、最慑人魂魄的湖岸线、全方位皆为主立面、少有之小区水系与湖泊水体一体化(从家中可泛舟入金银湖)、人车分流的Townhouse、行业唯一自然采光通风地下车位的Townhouse、为行业性难题找到了解决方案(Townhouse配备真正双车位)、台阶折线处植入专用铜条、带防堵过滤网的坡屋顶集水槽、全铝合金雨水管、集水槽等唯一性。

武汉新恒基·银湖翡翠卫星图:本项目与东方马城之间的地理关系

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