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市场月报 / WEEKLY MARKET

2009年6月市场月报(6月1日-6月30日)

编辑:策划研究中心 发布时间:2009-07-28 点击次数:458

  淡季不淡,今年的6月颇为热闹,全国楼市成交持续火热,大型国企、名企持续拿地,各地“地王”频现,而与此同时,武汉本月的成交套数也是四度破万,成交均价稳中微升。从本月楼市整体的成交看,具体呈现下述特点:
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  ——本月楼市持续火热,成交套数再度破万:6月,全市整体成交持续5月的火热势头,成交均价微幅上扬,为5414元/平方米,环比上涨0.11%,成交面积环比下降0.9%,价量环比变化幅度均不足1%,整体而言,楼市企稳。
  ——项目加紧入市:在传统淡季的6月,各新老项目并没有“闲”下来,而是在当前回暖热潮的推动下,加紧入市,频繁加推。6月投放四大报媒项目多达110个。其中累计近30余个项目认筹、加推,仅6月第四周就有10余个项目入市。与此同时,武汉众多项目均加快工期以提前入市,例如,锦绣江南二期二组团正加紧施工,复地东湖国际1、5号楼认筹日提前,光谷世界城、百瑞景中央生活区、武汉天地、中大长江紫都等大盘也加快了施工的步伐。
  ——140㎡以上户型成交占比有所增加,投资型客户已入市:从不同户型产品成交套数的占比看,90㎡以下户型与90-120㎡户型成交占比最高,均为34%;其次为120-140㎡户型产品,占比为19%;140㎡以上户型产品的成交占比最低,为13%,但占比环比增加2%。
  ——东湖高新开发区、武昌区、汉阳区持续蝉联武汉区域成交排行榜前三甲:东湖高新区6月以1883套的成交量继续稳坐冠军宝座,武昌区以1418套位居第二,汉阳位居第三,排名与5月一致,但三个区域的成交量均有所减少。
  ——经济适用房备案量、成交量持续增加:6月共27个经济适用房项目备案,环比上月增加9个,增幅为50%;同时,经济适用房项目本月成交套数占到全市整体的13%,在上月增长的基础上,环比再度增加3%。本月全市成交前20名依然有3个经济适用房项目上榜,其中,龙江庭苑A版块位于成交套数前20强榜首,天勤花园、香缇美景分别位居第4和第19。 

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全市总体销售数据监测

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全市及重点区域成交构成监测
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?全市销售排行榜TOP20


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