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市场月报 / WEEKLY MARKET

2009年5月市场月报(5月1日-5月31日)

编辑:策划研究中心 发布时间:2009-07-28 点击次数:432

  武汉楼市开年来火红的势头持续至今,“红五月”的成交也不负众望,一片红红火火,成交继续突破万套。至此,2009年1-5月水平已恢复到2007年同期水平。从本月楼市整体的成交看,具体呈现下述特点:
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  ——本月成交“量价齐升”:5月全市整体成交回归第一季度价量齐升的趋势,成交均价继续上涨,均价为5408元/平方米,环比上涨2.11%,成交面积环比增加5.92%。
  ——90-120㎡户型产品为本月成交主力:从不同户型产品的成交占比看,90-120㎡户型成交占比最高,为36%,其次为90㎡以下户型产品,成交占比为34%,120-140㎡和140㎡以上户型产品的成交占比分别为19%、11%。
  ——东湖高新技术区和武昌区继续发力,成为成交最高的两个区域:东湖高新5月众多楼盘集中开盘,促进区域成交继续提升,5月,东湖新技术开发区成交1961套,取代上月的冠军——武昌区,位居本月首位,武昌区以1807套的成交位居第二。
  ——经济适用房市场活跃,成交占比环比增加2%:5月,备案的18个经济适用房项目的成交套数占到全市整体的10%,环比上月增加2%。全市成交前20名有3个经济适用房项目上榜,其中,三里民居位于成交套数前20强榜首,香缇美景、天勤花园分别位居第9和第15。
  ——高端、新华西片区楼盘成交回暖:5月,众多高端楼盘成交量提升,区域排行榜座次普遍提高:其中御江苑2期由4月的31套提高到5月的61套,区域成交套数座次也从第9位上升到第5位;融科天城、水岸星城等相继提升。而新华西片在万达成功竞得新华西地块后,区域楼盘成交量提升:顶琇晶城成交备案套数继续突破100套,三金鑫城国际成交34套上榜、新华西美林公馆由4月的28套提升到5月的46套。

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全市总体销售数据监测

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?全市及重点区域成交构成监测
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全市销售排行榜TOP20
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