您的位置:研究成果/市场月报
市场月报 / WEEKLY MARKET

2009年4月市场月报(4月1日-4月30日)

编辑:策划研究中心 发布时间:2009-07-28 点击次数:477

  “信心比黄金更宝贵”。告别阴霾的2008年,2009年的开春楼市,打破了往年交易低谷的惯例,在祈盼中迎来了一季度的“小阳春”,成交量同比“井喷”。时已进入4月,为迎接“红五月”,武汉楼市热热闹闹:
  ——开盘、加推频次加快:4月,全市取得预售资质住宅达33个、比上月增加5个,其中公开认购开盘的达21个,而如百瑞景、复地东湖国际规模大盘更是加快推盘节奏,多次加推、小步快跑;
  ——促销活动精彩纷呈:除房款支付方式折上折优惠、开盘认筹定金抵扣大优惠外,一口价、特价房楼盘众多,不仅一次性放出房源众多而且价格直逼客户心理价位,如锦绣龙城4月推出10套3721元/平米及60套3999元/平米;融侨华府生态科技楼盘,配套较为先进,其2房一口价45万、整体均价5800元/平米;
  ——部分楼盘价格逐步走高:从4月价格促销看,主要集中在月初,月尾促销力度开始减弱,并有楼盘开始提价,如宝安璞园由5200到5400元/平米,统建同安由4210到4276元/平米,融侨华府由5800到6600元/平米……????
  4月楼市供应方积极的铺垫,为五月楼市的确开好头:五一三天小长假,众多楼盘拥有份不错的成绩单:顶琇晶城成交21套,水岸星城成交25套,森林小镇成交30套……而诸如百瑞景、丽岛漫城、复地东湖国际,在4月中旬便加推新房源进行认筹,在五一集中开盘,也取得不错的业绩。
  但同时,大家可以发现,楼市前行中仍存在较多威胁:
  ——4月“价涨量跌”:4月全市整体成交一改前三个月量价齐升的势头,呈现价涨量跌之势,成交量环比减少一成有余,成交均价则环比上涨2.8%;
  ——撤销备案时有发生,且撤销量比重较高,有的楼盘一周撤销数十套;
  ——存量消化、经济适用房挤兑部分市场份额:4月份,成交项目中2007年前开盘项目多达90个、占楼盘数量的26%,经济适用房成交套数占全市的8%;
  ——楼市成交集中度高:仅占全市在售楼盘5.8%的20强楼盘,总成交套数为3577套、占全市成交套数的34%;
  ——区域发展两级分化:全市的成交主要集中在武昌区、东湖新技术开发区、江岸区、洪山区、汉阳区5大片区,成交套数占全市的56%,而江夏区和经济技术开发区仅占了4%、1%。楼市成交两极分化严重,楼市的火爆只体现在中心城区。

?全市总体销售数据监测

?
?
?
?
?全市及重点区域成交构成监测
?
?
?
?全市销售排行榜TOP20
?
?
?
?
?
?
?

?

业务咨询与合作
  • 联系人:孙琳
  • 电话:13995548877
  • 联系人:王妮
  • 电话:15827333706
招聘热线
  • 联系人:柯香
  • 电话:18071051890
约稿与采访活动与交流
  • 联系人:王玲
  • 电话:17771877114
XML 地图 | Sitemap 地图