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光谷-湾郡

编辑:新葡萄京娱乐app 发布时间:2009-11-21 点击次数:237

缝隙营销,华中首创MIMA别墅打造绿能时代先锋社区

??? 光谷?湾郡位于汤逊湖北岸,民族大道与中环线交汇处,紧邻华师一附中和枫叶国际学校,由光谷地产开发。产品线丰富,涵盖联排、双拼、电梯洋房、高层住宅等多种物业形态。其开发和规划设计团队均由国际知名团队提纲。其中:
??? 开发商光谷建设投资是东湖高新旗下四大国企之一,开发实力雄厚;
??? 景观设计为美国易道,2012年伦敦奥林匹克运动会赛区规划主持者;
??? 规划设计为澳大利亚柏涛,全球第八大建筑设计企业。

??? 光谷?湾郡由新葡萄京娱乐app首个由前期顾问至后期代理的全程营销服务项目。介入之初,我司通过对项目的深入研究发现,无论在规模上、容积率指标上、景观资源上还是配套设施上,相比区域中那些动辄几十万方、一线临湖、容积率大多在0.5以下的纯别墅高端项目而言,本项目几无优势可言。在此前提下,如何在区域这种高端别墅一统天下的局面中脱颖而出,打造专属于项目的独特核心竞争优势是营销思考的关键。
??? 鉴于此,我司结合企业自身多年立足光谷、客户资源丰富、积累深厚,且项目自身规模不大的特征,在激烈市场环境中寻找竞争缝隙,以产品作为突破口、以差异化的客户群体为导向打造中产阶层可以支付得起的别墅产品,从而建立项目竞争优势。

产品为王,首创华中MINI别墅满足中产阶层的别墅梦想
??? 根据对区域与客户特征的深入研究,同时结合项目自身指标位置等特征我司针对区域主流重点企业、高科技单位以及高知人群等主流成交客户的生活主张以及心理需求,提出新奢适主义的全新居住价值观。(“新奢适主义”的价值在于,你比别人抢先一步享受到了你需要的生活,低调出手,高调享受。)首创华中“低总价、高价值”的MINI别墅及Mhouse产品引领市场;以90系、130系高赠送联排别墅以及高达 30-40%赠送面积、超大天井、前庭后院、露台空间、生态阳光地下车库等创新举措打造不可模仿的产品体系,形成项目差异化的核心竞争优势。

科技领先,九大创新低碳节能科技打造绿能时代的先锋社区?
??? 在产品创新的基础上,针对区域客户均以高科技研究、教育等特征,在配套上引入高新技术,通过独立式地源热泵系统,太阳能热水系统、半地下生态车库系统、新型外墙隔热保温系统、节能环保建材应用系统、LED节能灯公共照明系统、生活垃圾分类处理系统、智能化控制系统、雨水收集处理回用系统等九大环保节能科技技术系统作为提升项目附加值的支撑,打造绿能时代的科技居住引导者,让项目成为武汉“科技环保高产品力”的第一品牌。树立起项目在市场上不可替代的地位与影响力。

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