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专题研究 / TOPIC RESEARCH

解读黄陂广场热销的五大原因

编辑:李张 发布时间:2009-12-31 点击次数:458

??? 黄陂老城区作为武汉的卫星城区,一直被市场所遗忘和淡忘。然而,2009年黄陂广场的入市,使人们的目光快速转移并聚焦到她的身上。开盘狂销90%,实现销售均价28000元/平米,不得不说是黄陂楼市的一大奇迹。
??? 那么,黄陂广场缘何热销,带着这个问题,在充分研究黄陂广场的规划理念、产品特征和操盘过程后,大家发现黄陂广场的热销背后有其必然性。

??? HOPSCA规划理念,开创黄陂楼市先河
??? 黄陂广场总建筑面积30万方,项目涵盖办公、影城、商业街、酒店、住宅、广场等多种业态,是黄陂城区为数不多的大盘之一,同时项目提出HOPSCA的规划理念,开创了黄陂楼市先河,项目的启动即得到了社会的广泛关注。

??? 依托政府,强势登陆
??? 黄陂广场项目的启动,充分借助政府力量,进行项目的强势宣传,先后与黄陂政府举办“区域价值研讨会”、“黄陂政府采购指定商家”、黄陂十一五重点扶持项目”,同时黄陂广场还通过政府机构,组织团购活动。
??? 同时,黄陂广场联合黄陂政府机构、《武汉晨报》耗资80万举办黄陂区域价值研讨会,并进行强势系统报道。
??? 黄陂广场将政府资源利用得淋漓尽致,使项目成功树立起自身的形象和价值。

??? 项目未动,招商先行
??? 黄陂广场项目未启动时,就将招商作为项目的核心工作先行开展,项目在入市之初,即与法国家乐福、华谊兄弟传媒、上海弘基集团、工商银行、美颂雅庭、礼在东方签定为战略合作伙伴;肯德基、永和豆浆、棒约翰、不二家餐饮、绿茵阁、本色健身、屈臣氏、味千拉面、淘博运动营、梦幻乐园儿童游乐场、欢乐空间KTV等品牌商家签定合作商家协议。
??? 同时,举办大型资讯发布会,高调告知市场,使消费者的购买信心大增,为项目的成功热销奠定了坚实的基础。

??? 5+10模式,是项目热销的有力保障
??? 黄陂广场的商铺单位,主要以“5+10”带租约销售的模式,承诺业主前5年给予年收益7%的回报,5年以后的业主可以自行经营或出租,同时黄陂广场承诺5年后的回报不低于7%。
??? “5+10模式”的承诺,使大量投资者纷纷入市,保障了项目的成功热。

??? 城市运营的姿态,为项目奠定了形象高度
??? 黄陂广场位于黄陂大道,与黄陂区政府仅一路之隔,项目以城市运营的姿态角度开展各项推广工作,如“黄陂广场,为城市点眼”、“黄陂广场,开启城市未来”等推广的出街,树立了项目的形象高度,获得了黄陂消费者的普遍赞评和大力追捧。

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