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专题研究 / TOPIC RESEARCH

案例分享:城市中心的大峡谷——土耳其伊斯坦布尔Kanyon

编辑:新葡萄京娱乐app资源中心 发布时间:2012-02-21 点击次数:509

一、项目概述
??? Kanyon是位于土耳其伊斯坦布尔市Levent金融区的一个城市综合体,由购物中心、一座30层的写字楼和一座26层的高级公寓楼组成。其波浪形的建筑设计灵感来自大峡谷(Canyon),因此该项目也被取名为谐音的Kanyon。
??? 作为一个国际化的购物城市,伊斯坦布尔有两个历史悠久的集市,其中一个是世界上最古老和最大的室内集市——Grand Bazaar。此外,2006年时,这个城市还有了近30个从1988年开始陆续建立起来的现代化购物中心,并还有15个以上的购物中心和综合体开发计划。在这个不断成长且高度竞争的零售市场中,由两家土耳其本地企业合资开发的Kanyon脱颖而出。
??? 对于厌倦了平凡生活的人们来说,Kanyon可以算是一剂“清新剂”,在打造这个购物中心的时候,设计者们将顾客看作是“人”,而非“消费者”。对于每个人来说,Kanyon都有其令人兴奋的地方,这里不仅有全世界最好的品牌,游客在这里还可以观看和学习新的技能,去健身房,看影片,或者在宜人的环境中漫步,甚至打雪仗。
??? Kanyon项目占地面积29427平方米,总建筑面积为25万平方米,购物中心的零售面积为3.75万平方米,有大约160个店铺以及9个影片放映厅(共1600个座位)的影片院;写字楼可出租面积3万平方米,每层的使用面积为1167平方米;公寓楼提供179套高级公寓。配套设施包括3506平方米的公共花园,4000平方米的健身中心,1500平方米的社区会议室。

??? 获奖记录:
??? ·2007年国际购物中心协会(ICSC)国际设计与开发奖——新建综合体零售项目优秀奖
??? ·2007年Global RLI国际购物中心年度奖提名
??? ·2007年ICSC欧洲购物中心奖——新建中型购物中心

二、建筑设计
??? 作为欧洲最大的城市综合体之一,Kanyon为伊斯坦布尔的CBD带来了新的城市生活概念——通过有机的、开放式的设计将现代化办公室、豪华公寓和高档零售紧凑地结合在一起,这种设计通过剧场、广场和屋顶花园为上班族、居民和游客提供了聚集互动的空间。
??? 设计方美国捷得建筑事务所(The Jerde Partnership)和土耳其Tabanlioglu建筑师事务所的目标是打造一个开放的、充满活力的绿色项目,他们采用了一系列大胆的建筑形态,提供不同的建筑功能,并形成一个有动感的地标性建筑组合。

??? 1、城市中的“大峡谷”效果
??? Kanyon的各个功能区由一个开放式的中央步道相连,通过在建筑上“雕刻”出温和的曲线,创造出一个生动的“大峡谷”效果。步道长约200米,在平面和立体空间上布以小庭院、露台等景观小品,将办公、居住、零售和娱乐区联系起来。在项目的中央有一个向内凹的椭圆形演出场地,供商家举办各种演艺活动,以聚集人气。
??? “峡谷”两侧是四层的零售和娱乐空间,其中一侧为三层的零售和一层的餐饮娱乐,开放的平台设计使游客在每一层都能俯看“峡谷”中进行的活动,并有移步换景的效果。另外一侧的四层为9个放映厅的影城。此外,屋顶还有一家可在室外就坐的餐馆,亦可以俯看“峡谷”美景。
??? 为了使“峡谷”活跃起来,购物中心安排了多个出入口,将项目与城市、街道、地铁站和停车场形成复合链接。与伊斯坦布尔其他现代购物中心不同,Kanyon打造了一个安装了散热器的开放式购物中心,在这个小环境中,顾客可以在不受大风和雨雪侵扰的环境中享受新鲜空气。其独特的设计吸引了高档品牌的入驻,包括许多首次进入土耳其的品牌。

??? 购物中心主要商户
??? ·图书和音像制品:2家
??? ·饰品:12家
??? ·电子产品:5家
??? ·时尚综合店:1家
??? ·时尚与服饰品牌专卖店:29家
??? ·保健与化妆品:7家
??? ·家居:8家
??? ·珠宝与手表:7家
??? ·儿童用品与玩具:9家
??? ·眼镜店:2家
??? ·鞋、包:11家
??? ·体育用品:2家
??? ·超市:1家
??? ·餐饮:26家
??? ·其他:17家

??? 2、写字楼——城市天际线的坐标
??? 写字楼的弧形外立面强化了“峡谷”的优美形态,并为城市天际线添加了一个醒目的新坐标。写字楼的主入口面向一条主要大街,入口前有宽阔的出入广场,入口上方安装了大型玻璃遮雨棚。
??? 写字楼底部为石材外立面,上部采用了透明玻璃幕墙,保证了最佳的采光和视野。大楼南立面还安装了遮阳系统,以减少午后炙热阳光的照射。写字楼内部提供灵活的模块化使用空间。空调系统全天候为大楼提供新风。
??? 写字楼公共区域的内饰结合了石材、瓷砖和混凝土等多种材料,以呼应“峡谷”的效果。公寓内饰使用了玻璃、石膏板、石材和少量金属点缀。
??? 公寓部分位于四层商铺空间的上部,呈2层到17层的退台造型,共179套,21种户型,套内面积从80平方米到380平方米不等,户户朝阳。许多套型配有私人阳台、露台或花园。公寓泳池区位于楼后朝南的位置,这样可以获得最大的光照和私密性。
??? 由于土耳其处于地震带,Kanyon整个项目的抗震设计可以抵御该地区可以预想的最强震况。

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