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是时候展开你的“水岸逐鹿史”了!

编辑:尹香武(半求,则达观) 发布时间:2012-02-22 点击次数:433

导读:
??? ■亚洲最大河,被武汉私藏为家景
??? ■所谓“母亲”
??? ■世界是水的
??? ■请展开你的水岸逐鹿史!
??? ■武汉豪宅的主谱系:长江两岸,封面物业

正文:
??? ■亚洲最大河,被武汉私藏为家景
??? 作为唯一的长江从城市中心流过的都市,武汉这种江、湖点缀的城市结构在世界上也是绝无仅有的。以前曾看过有人绘声绘色描述说:城市,有河者灵气、有山者仙气、有湖者静气、有海者大气。那么拥有亚洲第一大河、中国最大城中湖及磨山、龟山、蛇山的武汉,又该当如何?而其实33平方公里的东湖,在视觉上已不只是湖、而是静海的意向了。
??? 因此,武汉是座很“水”的城市,是自然资源最优越的省会(及以上)城市,其水土之丰茂,让这里的人们也是深受其益,君不见武汉帅哥美女的密度之高么?有时不免想,或许正因“木秀于林”,武汉乃至于整个湖北才引来嫉妒之声,“天上九头鸟、地下湖北佬”的醋意才遍及全国?而对江湖城市的亲身体会,是2月20日登上长江东岸的奥山世纪城在建楼体上之后,才清晰起来。
??? 150万平米建面的奥山世纪城,就位于武汉二环路网的节点工程--二七长江大桥的东岸着陆点,是长江的第一排封面物业。立于32层的楼顶,马上感受到与在江边平视完全不同的感受。源于各拉丹冬雪山的长江,穿越万里、流过武汉后汇入太平洋,这亚洲第一河的壮丽风情,未来却是业主们在城中室内就能坐望的家景,除了武汉,还有哪里可以达到这样的境界?
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??? ■所谓“母亲”
??? 长江、大桥、岸线、城市……各式船舶在江上穿梭,充满动感,宛如一幅放大了的现代版清明上河图胜景。俯瞰的视野里,长江犹如宽大的飘带,制造出两岸的距离与对望的戏剧感,也因此,一座城市却拥有了两段水城交融的天际轮廓线,格外受到上天的垂青!这种待遇,在伦敦、在纽约、在巴黎,现在同样也在武汉。
??? 而在奥山世纪城里,我又想到“世界是水的”。人们经常说“母亲河”,却绝无“母亲山”、“母亲海”、“母亲湖”这样的比喻,可见河流在人类心目中的地位。江河流域气候湿润,光热充足,地势平坦,而且有着充沛的水源和肥沃的土壤,是最适合人类生存的区域。所以,这些区域也往往成为文明的发祥地,而这些河流也被称为母亲河。
??? 在这个世界上,能当得起母亲这个伟大字眼的,除了生养大家的母亲,就只有承载了无数人生命的大河了。母亲孕育了大家的生命,而母亲河则孕育了人类文明。纵观人类历史,其实就是水岸的逐鹿史:两河流域的古巴比伦文明,尼罗河流域的古埃及文明,印度河、恒河流域的古印度文明,以及黄河、长江流域的华夏文明。而当今,全球所有都市没有不依水而居的。
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??? ■世界是水的
??? 河流是历史沉浮与文明兴衰的见证者。在广袤的非洲大陆,除埃及之外,也有突尼斯、加纳、苏丹、埃塞俄比亚等诸多文明古国,但在一般人的印象中,地处北非一隅的埃及就代表了非洲。史家希罗多德说埃及是“尼罗河的馈赠”。古埃及的发展之所以领先于周边地区,正是尼罗河创造了以农业为依托的包括天文学、几何学、象形文字和建筑艺术在内的古代埃及文明,尼罗河三角洲成为“地中海的粮仓”。
??? 很难想象,如果没有这些河流的存在,这些国家的文明还能得以延续。大家也难以想象,如果没有长江、没有黄河,中华民族是否还能泰安至今?河流所在,还都是最适合人类生存的地带,这是全世界数千年历史所证明过的。俄罗斯伏尔加河、德国莱茵河、奥地利多瑙河、英国泰晤士河、美国密西西比河、巴西AMAZON河等各国母亲河,在各自文明的发生和发展中扮演着极其重要的角色,也各自在河流两岸培育了众多的城市。
??? 四个文明区的相对位置,他们都处在大江大河的附近。其中,若细致观察河流会发现,河流也是有性格的。多瑙河优雅,莱茵河的浪漫,法尔加河的低沉、悲怆、浑厚,AMAZON河的壮丽,黄河的百曲千回、百折不挠……这些河流的性格,也会在无形中陶冶居民的性格。因此,河流所呈现的不仅有壮丽景观、古老文明,还有与人贴近的灵性,也因而傍水而居成为人类的天性。
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??? ■请展开你的水岸逐鹿史!
??? 在这种氛围下,使得依河而居成为了一种高层次的居住享受、最适合人居的居家模式。上有天堂,下有苏杭。苏州近长江,而杭州临钱塘江。从交通的便利、气候的舒适、景观的秀丽、土壤的肥沃、物产的丰富等各个角度来考量,大河沿岸都是人们居住的首选。就长江来说,从入海口向上追溯,是上海、南京、武汉、重庆等沿岸城市,无不赫赫有名。这些城市,与东、南沿海城市组合起来,构成了中国的T型经济架构。
??? 而武汉,则以高铁及铁路中心、经济版图中心、国内均时航运中心的独特地位,左拥右抱、扼守长江中段,在中国逐渐进入以内需为主的发展时期之际,武汉“中中国”的优势就越发明显。犹如芝加哥在美国国内市场中所起的居中关键作用一样,武汉对于中国发动内需也具有非同一般的意义,“内需时代看武汉”并非空话。在这种背景下在端详长江的价值,则特别的不同。
??? 长江从中心穿越武汉境内、行程150公里,而流经城区的江段约15公里、岸线只有30公里,除开公共用途及不可建设部分,真正能够建设的长江岸线不足15公里,其中能够用来建设住宅的不足8公里!在一座979万人口的超大城市里,住宅岸线的拥有量为81米/万人。可见,在湖多不胜数的武汉,其实最稀缺的自然资源,不是湖泊、而是长江!那么请开始你的水岸逐鹿史吧!

??? ■武汉豪宅的主谱系:长江两岸,封面物业
??? 也正因为武汉最稀缺的自然资源不是湖泊、而是长江,才使这座城市率先突破3万/平米的高层豪宅出现在长江岸线、而非湖边!那就是武汉天地的御江苑。而纵观楼市的都市豪宅新增供应,绝大多数都位于长江两岸。美国房地产大亨川普也说过,世界级真豪宅的要件,在于景观、声望、增值性与便利性,景观位居第一。其中,与大自然美景交织还不失与城市的紧密联系,才是真正的豪宅级地段。
??? 在美学经济的年代,全球富豪竞逐水岸是世界级的趋势了。如果一个城市城区近水,那么沿水岸就将被顶级豪宅所占据,然后房屋的档次大体上以距离水岸越远档次逐级下降的规律分布,一直到再遇到新的资源---比如山、湖后再出现次级豪宅。放到武汉,那就是长江两岸是最顶级豪宅的聚集地。可以说,长江两岸,才是最武汉豪宅的主谱系。当武汉天地的御江苑单价率先突破3万大关时,一个颇为类似的项目正在崛起,那就是奥山世纪城。
??? 武汉天地位于长江二桥的北岸,被大桥的引桥分为两个地块,项目拥有休闲街区市综合体。而奥山世纪城位于二七长江大桥南岸,也被大桥的引桥分为两个地块,属150万方滨江枢纽综合体,拥有35万方一站式购物体验商业区。两者条件类似、结构类似、产品类似,唯独不同的是,当武汉天地已经到顶时,奥山世纪城才刚刚起飞,因而给出了8000的单价,放眼全国500万人口以上特大城市的二环线资源型物业中,奥山世纪城的性价比处于什么样的位置?


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