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专题研究 / TOPIC RESEARCH

案例分享:城市核心区购物中心——Europa Passage

编辑:新葡萄京娱乐app资源中心 发布时间:2012-03-28 点击次数:451

一、项目概述
??? 欧洲拱廊购物中心是汉堡市区最大的购物中心,位于 M?nckebergstra?e 大街和Jungfernstieg大街之间。项目于2006 年10 月 5 日开业,购物层共5层,包括各式各样的零售店铺和餐厅约 120 家。2006 年第四季度的营业额达 3,500 万欧元,2007 年营业额达到 1.5 亿欧元。
??? 此项目的总投资达 4.3 亿欧元。业主是 Alida 房地产有限合伙股份企业,其股东分别是安联保险股份企业、HSH北方银行和安联地产有限企业。

二、建筑设计
??? 从阿尔斯特内湖的入口进入购物中心,行人立即就会被 30 米高、160 米长的拱廊步街所吸引。步行街上的开敞区域可用于举办各种活动和展览。
??? 建筑外立面为明亮的天然石材和倾斜或抛物线形的玻璃大窗,在与周边建筑协调统一的同时,也体现出现代风格。位于3楼的餐饮区拥有开阔的视野,对阿尔斯特湖的景色尽收眼底。商铺楼层上方是办公楼层,中央建有用于配电室的暖房。
??? 这个富有现代流行建筑风格的欧洲拱廊由汉堡 BRT建筑师事务所的 Hadi Teherani设计,成为汉堡众多传统华美购物拱廊中的佼佼者。位于西面Jungfernstieg大街的外立面是用纯石料修建,并与周围的老建筑融合为一体。160 米长,间距 8.1 米的 21 个拱柱,共同作为上面楼层的支柱。为了不影响周围的建筑,项目专门修建了多达6 层的地下停车场。

??? 项目位置及交通状况
??? 欧洲拱廊购物中心位于汉堡的市中心区域,交通较为便利。靠近Alster(阿尔斯特湖),旁边就是地铁和城市快轨站,访客们可乘公共交通到此。图上标红箭头的是地下停车场的入口,这个 6 层的地下停车场提供共 700 个停车位,访客不必为在城市中心区寻找停车位而烦恼。

三、购物中心业态店铺规划
??? 欧洲拱廊购物中心是一个集购物及美食于一体的时尚购物中心。共有各式各样的零售店铺和餐厅约 120 家。其中主力店有 Wormland(男士服装服饰)、Benetton(时尚服装服饰)、Se7en Oceans Sushi Bar(餐馆)、Yin & Yang Restaurant und Bar(亚洲餐馆酒吧)、Budnikowsky(护肤/香水)、Thalia Buchhandelung(书店)。次主力店有REWE (食品超市)、H&M(一线快时尚)和 Kult(快时尚)。其中店铺数量占比最大的是餐饮和服装服饰,分别为22%和27%,相当于整个购物中心的一半。


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