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专题研究 / TOPIC RESEARCH

案例分享:现代生态住宅小区——格林尼治千年村

编辑:新葡萄京娱乐app资源中心 发布时间:2012-04-23 点击次数:422

一、项目概述
??? 格林尼治千年村位于格林尼治半岛的南端,是著名的泰晤士河口再生计划中伦敦中心区域的核心。千年村于绿色低碳和创新设计为一体。整个项目占地72英亩,多个小型社区围绕南部绿色生态花园和人工湖而建,有绿色走廊直通泰晤士河和格林尼治半岛其他地区。现已建成1095套住房和配套商业设施,还有1800套住房在建。
??? 格林尼治半岛有着良好的交通,北部的地铁站通往伦敦的中心只需20分钟,离金丝雀码头和达克兰轻轨只有一站路。由威尔?奥尔索普设计的未来主义的车站每小时可容纳22000人的人流量,有着比金丝雀塔塔高还长的站台。地面上是由诺曼?福斯特勋爵设计的公交总站,有着每小时50辆巴士的流量。整个地区的设计重点在于步行、自行车和公共交通,以营造一个安全、安静、健康的环境。

二、总体规划和建筑设计
??? 格林尼治半岛曾经是由沼泽开发而成的工业地区,到上世纪80年代中期格林尼治半岛渐渐荒废并被严重污染。1997年家庭社区署买下了这片地区,并指定由乡村公共置业有限企业和温佩企业合资成立的千年村有限企业来开发这片土地。开发的主题是可持续发展的高质量创新型住宅。
??? 格林尼治千年村可以说是现代生活的典范。它成功的抓住了社区凝聚力、交通、生态和创新这些核心点。千年村优先达到综合治理、长期再生,影响力远不止于社区本身,把这里过去的辉煌和当今的创新方案结合在一起。千年村不仅是伦敦最大的再生计划的一部分,同时也是一个美丽宜人的居住区。它不仅拥有设计优良的住宅,更拥有社区成长繁荣所需的良好的交通、学校、健康中心、商店以及休闲娱乐设施。不像大多数社区优先考虑行车,千年村的规划当中更加注重绿色出行的徒步者以及骑自行车的人。
??? 著名的人文建筑师拉尔夫?厄斯金创造了格林尼治千年村最初的形象。厄斯金的风格清晰,用传统材料在新颖的方法下创造出戏剧性的高差和筒形拱的天际线。鲜明的颜色和质感,以及大面积的玻璃、碎砖、波形板、木覆层和锌皮是另外一个特点。结果创造出了现代、大胆、俏皮的建筑。最初的总体规划允许不同的建筑师加入进来,在开发的不同阶段注入他们创造性的天赋。不同高度的建筑为河岸湖边以及公园提供了极好的景色。继战略层次的总体规划之后,建筑物在南部边界以小规模低密度的形式,逐渐向泰晤士河方向增加高度和体量。

三、社区环境
??? 千年村是一个动态的有活力的社区。可持续发展不仅是完美的设计和创新的建筑,更是要建立一个包容的社区。像所有有活力的社区一样,千年村有着各种各样的健康娱乐设施,各种形式的建筑,并以此形成了一个包容和谐的社区环境。千年村有着社区成长必需的良好的交通、学校、健康中心、商店、娱乐设施,更有设计优良的住宅。千年村被设计成一个让人亲近的社区,住房围绕着花园、街道和康乐设施而建。
??? 1、生态建设
??? 格林尼治千年村是欧洲最大的再生项目之一——泰晤士河口再生计划的一部分。泰晤士河沿岸的荒废区域(经常也是严重污染的)被认为是城市大规模再生开发的理想地区。整个河口地区从伦敦的金丝雀港到埃塞克斯郡的南部和肯特郡的西庭伯恩绵延40多英里。
??? 创造一个环保的可持续发展,推升技术水平并且对往日人们的日常需求提出质疑,最终成为这个项目的核心思想。千年村中住宅的“向前看”不仅仅着眼于外表,更看重它建造和运行的方式。为了达到产生一种高度可持续的住宅发展目标,环境指标在一开始就写入了家庭社区署和千年村有限企业的协议书中,其中包括能耗指标、建筑废料指标以及耗水量指标。
??? 千年村是英国第一个达到建筑研究所制定的标准中“极好”等级的项目。这个评定是用来鼓励环境友好型的设计和建造的。“生态住宅”奖肯定了千年村房屋设计中完善的环境表现,并且向潜在购买者展示了节能成果。评委从七个方面考虑了千年村的环境表现:能源、水、污染、建材、交通、绿化和健康休闲用地。千年村在这七个方面得分优秀,特别是在节能和绿化上。和电加热相比,节能在25%以上,同时水消耗减少15%。在同等措施当中,热电联合是最有效的。节能的核心因素是,作为英国私人开发项目中第一个,千年村住宅的供热供电采用了结合了高级控制系统的高效热电联合设施。结合先进的绝热措施可以减少65%的碳排放。热电联合设施提供的管理服务让居民不再需要单独的热水器。千年村的生态公园基于一个人工湖,大小池塘相连,沿岸长满芦苇,小岛散布其中。这里向水鸟和候鸟提供了良好的栖息地。有着专门的控制设计的道路通向鸟类的栖息处。

??? 2、配套设施
??? 住房社区署在千年村建设了一所小学和一个综合医疗中心,由葛艾活建筑师事务所设计建造。这里的森博利超市是英国第一个节能食品超市的发源地。森博利超市比标准的超市高效50%以上,它的运营方式也被更多的超市所采用。这个超市周一至周六全天营业,周日上午11点至下午5点营业,自然采光,超保温,被动通风,地热采暖。千年村附近有着越来越多的购物中心,有两个是步行可达的——半岛购物中心和格林尼治购物中心。这两个购物中心都是超大型的。千年村中的UCI影片院是欧洲第一个它这种类型的影片院。影片院的14个放映室采用预冷技术的空调系统,它会根据售票的多少来调节空调的功率。
??? 3、学问娱乐
??? 格林尼治周围从皇家天文台的子午线到卡迪萨克和皇家海军学院的地区在2012年成为了皇室区。老海军学院是由克里斯多夫?雷恩爵士设计的,被认为是世界建筑的杰作,也是世界学问遗产格林尼治沿海地区的核心。如果你喜欢幽默,这里有著名的喜剧俱乐部Up The Creek。另外Blackheath剧院是喜欢音乐和戏剧的人必去之处,这里有适合不同人的音乐和戏剧。飞行员旅馆可以追溯到1801年,过去曾经是水手和半岛工人的暂居地。现在它因神奇的酒吧而闻名,以至于去之前一定要预定。半岛上的中国餐馆也很受千年村居民的喜爱。1908年成立的格林尼治游艇俱乐部被住房社区署在1999年搬迁到半岛的南部去了。新的俱乐部拥有先进的设备,视野美好的俱乐部酒吧,干净的深水码头,开阔的庭院和充足的工作间。格林尼治游艇俱乐部目前有400多个会员,是一个社交教育中心,同时也是游艇爱好者的天堂。

??? 4、体育馆
??? 以千年穹顶著称的氧气体育馆于2007年7月投入使用,是一个125万平方英尺的运动音乐场馆。它是欧洲最大的室内场馆,可容纳23000观众,每年举办超过150场体育赛事和音乐会。氧气体育馆是世界级的艺术馆,为顶级艺术家和正在崛起的新秀提供了一展才华的场所。同时它也是拥有2200个会员的深蓝氧气音乐俱乐部的总部,是音乐爱好者必去之地。氧气体育馆将在2012年成为奥林匹克运动会艺术体操的比赛场馆,并将举办篮球的总决赛。它还是世界网球巡回赛的比赛地。氧气体育馆不仅是音乐运动的家园,同时还是一个两层的展览中心。60000平方英尺的气泡展览中心不仅展示着世界著名的图坦卡蒙和黄金时代的法老们,还是向世人展示着英国的流行音乐史。在氧气体育馆的周围有着咖啡厅、酒吧、俱乐部、放映休息室等娱乐场所。附近还有着一个750座的影片院和一个1800座的剧院。氧气体育馆的建成加快了半岛的再生,增加了10000套新的住宅和可提供24000个就业岗位的新商业区,以及150个新的商店、咖啡厅、餐馆。


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