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专题研究 / TOPIC RESEARCH

案例分享:区域型环保购物中心——奥地利ATRIO

编辑:新葡萄京娱乐app资源中心 发布时间:2012-05-03 点击次数:428

一、项目概述
??? ATRIO购物中心位于奥地利菲拉赫市(Villach)南部,是该国第一座主题购物中心。由于该市位于奥地利与意大利和斯洛文尼亚两国的边境,因此该购物中心采用了奥地利、意大利和斯洛文尼亚三国联合申办2006年冬奥会时的口号——“无国界”作为其核心主题理念。
??? ATRIO购物中心是该地区别具特色的家庭友好型购物场所, 为孩子们提供了游乐和体验的场所——Next to the World of Experience,为购物中心的员工提供托儿所服务。家庭娱乐体验中心The Family World Experience提供三语服务。
??? 购物中心内5组卫生间设施中都设置了婴儿尿布更换室,其中三组卫生间中设置了哺乳专用座椅,免费提供婴儿卫生用品和婴儿车。为12岁以下儿童设计的游乐设施占据3层空间,约600平方米。
??? ATRIO购物中心获得了国际购物中心协会2008年12月颁发的“设计和开发奖”,因此被认为是世界上最具创新的购物中心之一。 ATRIO在节约资源和能源方面也是屡获殊荣。购物中心利用地热能取暖和制冷,每年可减少500-800吨的二氧化碳排放。ARRIO的成功模型已经被SES用于其另一座购物中心的开发。

二、规划与设计
??? 基于奥地利、意大利和斯洛文尼亚这三个国家的“无国界”理念,建筑师将传统的罗马式中庭转换成中央广场的概念,将购物中心的各个店铺以及Interspar超级市场围绕着一个3000平米(50x60m)的室内中央广场展开,打造出一个全新的城市广场。
??? 室内中央广场的中间设计了一个面积170平方米的鸟瞰照片,以1:6000的比例展现出三国交界处的地形图,游客可以在图上行走,在这里他们有机会“从一个国家走到另一个国家”。

??? ATRIO的零售面积占整个购物中心面积的75%,与直线型MALL相同,但是商店进深较浅,可见性较强。同时,围绕中央广场展开的店铺获得了最大的面宽效果。
??? 在开发购物中心的过程中,SES注重整体解决方案,除了创新的生态可持续性以及涉及三种语言的商业和沟通环境以外,社会责任成为最优先的考虑因素。

??? ATRIO购物中心成功要素:
??? ·面向奥地利、意大利、斯洛文尼亚三国的社区中心;
??? ·成为城市边缘商业区的重要组成部分;
??? ·独特的建筑外形和优良的内部感观;
??? ·全面的舞台设施(中央广场);
??? ·优良的通达性和便利的停车设施;
??? ·环境友好型设计和建筑体系,有效减少温室气体排放;
??? ·能源概念:地热能在取暖和制冷中的使用;
??? ·购物中心开业 15 个月后,客流量超过开发商最初预期的最好水平。SES 在购物中心开业 10 个月后对电梯扩容了三分之一,并计划将停车位增加 20%。ATRIO的例子证明,在一个相对饱和的市场中,大胆的设计仍然可以创造出一个成功的购物中心。
??? ·ATRIO的设计建造标准甚至高于 LEED 和 BREEAM 标准。

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