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专题研究 / TOPIC RESEARCH

案例分享:特色主题购物中心——Dream Mall

编辑:新葡萄京娱乐app资源中心 发布时间:2012-05-08 点击次数:478

一、项目概述
??? 统一企业集团关系企业统正开发股份有限企业投资185亿元开发“梦时代购物中心”,占地15,155坪,邻接成功二路及中华五路,北侧亦有统一集团资助兴建的造景道路“时代大道”。梦时代总楼面面积12.1万坪(约为台北京华城的2倍大,汉神百货的6.5倍大),2007年3月30日开业运营后,每年均成功吸引超过1,600万以上来客人潮,已成为台湾新观光景点商标与指标性建筑,2007年4月27日被美国财经杂志《富比士》旗下的《Forbes traveler》评选为亚洲10大最佳商场之一,为亚洲具水准的超大型国际购物中心。并荣获2008 ICSC亚洲购物中心大奖“国际设计与开发类”银牌奖,为台湾第一个购物中心开发案取得此殊荣。
??? 随着梦时代的进驻, 带动周边的企业开发案陆续启动,不仅梦时代所在地的前镇区,已经成为高雄房地产发展明日之星,周边的房地产也跟着水涨船高,平均涨幅约20%。梦时代开发也带动进驻厂商与相关行业之软硬体投资、为地区创造7,800个以上就业机会及增加市府税收。

二、规划与设计
??? 以水、花卉、自然、宇宙为四大主题概念,梦时代购物中心以鱼形建筑和主体建筑构成,融合了自然、海洋概念与生活穿插在两建筑之间,十分特别的风格规划;其中以顶层的 HELLO KITTY摩天轮取名为“高雄之眼”为最具特色,更成为高雄市指标性的新兴景点。提供消费者一次购足与一日游最佳去处,成为人潮与观光聚集之地,更是创造幸福与梦想的购物天堂。
??? “统一梦时代”汇集了全台独特商店,创造顾客新的生活需求,更积极引进第一次在台湾出店的日本阪急百货、Nitori 家居、Pet Plus 宠物百货、北海道冰宫博物馆、及英国Marks & Spencer等;并规划1,000坪之时代会馆举办各种艺文展览活动,结合奇美博物馆、时尚故宫、霹雳布袋戏等学问创意产业进驻,打造成一个集购物娱乐、休闲餐饮、欢乐时尚、建筑美学与学问艺术品味于一身的完美体验空间。
??? 梦时代购物中心是由在购物中心建筑设计领域非常著名的RTKL建筑师事务所设计,建筑外形设计受到自然的启发,设定“爱、自然”为设计理念;水平向度分成两个量体再以空桥作连结,创造最长的店面长度及环型的购物游逛动线,平面端点分别以两个百货企业,大型专卖店、立体停车场等构成四向的主力店与空间;垂直向度除了把室外景观的阳光、空气、水带进地下室的商业空间、表演舞台及美食广场等区域,更把国际精品旗舰店、生活购物专门店、影城与娱乐设施等分区由地面层分派到顶层,更以“海洋、花卉、生态、宇宙”主题表现不同楼层公共空间室内装修、指标、色彩与公共艺术,提供商业空间活泼、欢乐与多样多姿的特性, ,营造宛如纽约第五街之购物气氛,也区分了大型空间方位的辨识性。

三、特色空间
??? 1、Hello Kitty 摩天轮
??? 坐落在梦时代顶楼的“Hello Kitty摩天轮”,标高102.5公尺,为全台购物中心最高的摩天轮。摩天轮直径为50米,总共有36 个车厢,转行时速约10公里,转行一周时间约为15 分钟,让乘坐者能够纵览高雄港、西子湾、寿山及高雄市景360度不同面向的景观,是全台湾唯一能同时欣赏海景、市景的摩天轮。
??? 此摩天轮是由日本泉阳株式会社(Senyo Kogyo Co., Ltd.)负责设计规划、铸造及监制, 由中钢机械股份有限企业负责组装, 并引进日本泉阳株式会社技术, 分別以包括有水、花、烟火、风、彩虹、飓风、四季等10种主题,做出百种以上的灯光变化。透过灯饰的光影变化让摩天轮新增令人赏心悦目的缤纷景致。另外“Hello Kitty 摩天轮”防台系数为十三级阵风、耐震度为七级。

??? 2、时代大道
??? 临梦时代购物中心基地北侧的时代大道百米园道(中华路到成功路),由梦时代所规划设计及兴辟并捐赠给市府,并已将其认养与维护。
??? 时代大道结合休闲空间与周边商业形成都市活动主轴,配置大面积之绿地及街道家俱,供公众休憩使用;中央区段结合两侧广停用地,形塑大型活动广场,遇有大型公益活动,梦时代将申请以封街方式,将时代大道转变为大型活动广场,举办万人活动,如慢跑或演唱会等,成为高雄人潮聚集之地。

??? 3、蓝鲸馆
??? 最吸引人目光的就是蓝色系的鱼型建物“蓝鲸馆”,位于时代大道前方,购物中心整体设计即以此为主轴向外沿伸,也是所有人的视觉焦点。
??? 外型线条流畅,以波浪状造型表现出水的意象,再加上如海洋般的蔚蓝色彩,充分传达所在地─高雄“海洋之都”的特色,简洁明快的线条散发水和天空的律动感,也与统一的明日之翼商标呼应。不同的角度会呈现不同的蓝色,格外地明亮抢眼,搭配夜间LED灯光演出,吸引无数路人驻足观赏。

??? 4、蛋形空间
??? 蛋形空间位于主建物东侧。由三楼向上延伸,挑空七层楼完整空间。 高约36M,宽26M,面积约210坪。运用挑高空间特色,搭配顶楼玻璃透光,可一览光影与建物的变化,整体感觉宽敞而气派。
??? 在其中设置多功能的室内活动广场,丰富购物中心内涵,上方并配合高楼层之宇宙主题,营造星辰环绕的立体感;上方透明天顶,白天可采集天光,夜晚则以特殊声光效果创造灌放气体为屏幕,以灯光投射出宇宙苍穹的华丽群星景象。
??? 位于蛋形空间,三楼上下层扶梯出入口的“声音剧场”,是绝对的人潮目光焦点,挑空七层楼,不但可作商品展示,更可作为室内表演区及主题催事场,成为吸引来客驻足休憩的创意空间。

??? 5、内街
??? 内街Double Deck的设计,下挖至地下一楼,两层皆有露天进出口,创造出双一楼空间感觉,并配合日照阴影之分析,利用空调冷源、水景、植栽等,控制调节露天内街之气候,结合一楼精品街景及露天表演台,引领时尚潮流,营造宛如纽约第五大道的购物气氛。
??? 整体动线以内街为主轴,采用国外大型购物商场之哑铃型概念,在两侧设置两大主力商店区。

??? 6、时代广场
??? 时代广场在中华五路与时代大道路口,300 坪广场空间,并有目前亚洲购物中心最大的 824寸LED。
??? 东侧广场与通道交界竖立有两道波浪造型拱门,拱门下悬吊魟鱼造型的风动装置,是艺术家陈姿文的作品“Dream Gate入梦”。
??? 设计思路:以高雄海洋都市的港口意象,将前方主体建筑蓝鲸馆以大鱼游进港湾的姿态呈现,担任梦境入口迎宾大使,型塑区域的正面形象,也让梦时代的空间美学更丰富趣味。

??? 7、阪急广场
??? 离成功二路30米处,占地约400坪之广场空间。入口西侧半圆形漩涡广场,以同心圆造型象征涟漪,配合流动水景,将水的意象由购物中心两侧一路延伸至内街中央半圆形小舞台。
??? 入口以“筑梦”公共艺术迎接顾客,透过十六组飞翔之鸟翼象征1+6=7(一周)之周而复始、人潮不断。意涵导演出“筑梦”的故事,让参访梦时代的顾客体验出南台湾优雅情怀风的“筑梦”组曲。

??? 8、时代会馆
??? 古希腊的Agora广场学问成为新时代人们向往的情境,因展览、表演、座谈、教室各式活动,人与人相会、激发好想法、分享共同资源、创造难忘记忆的“体验风潮”成为新时代行销显学。
??? 梦时代购物中心以“梦想”为名,在新时代矢志成为台湾第一、世界一流的购物中心,在8F建置了“时代会馆”,希翼Dream Mall除了提供购物娱乐的环境,也有活动、展览、演艺的空间,为南方城市提升生活视野与素养。

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