您的位置:研究成果/最新信息
最新信息 / LATEST NEWS

全球铺王:香港千万单价,反衬武汉商铺机遇!

编辑:房地内参 www.banq.cn 发布时间:2012-05-28 点击次数:419

导读:
??? ■香港“新铺王”诞生:1073.39万元/㎡
??? ■全国高铁网最中心,武汉迎来腾飞契机
??? ■城市价值的集中爆发点,奥山CCMALL、百街茂

正文:
??? ■香港“新铺王”诞生:1073.39万元/㎡
??? 近期香港商铺交易持续升温,日前又爆出猛料,位于香港铜锣湾波斯富街的一个地铺,被财团以2亿港元的总价收购。据了解,该商铺的实用面积仅约200平方英尺,单价接近100万元/平方英尺,即约1073.39万元/㎡!
??? 资料显示,该铺位在2009年7月由一家企业以4990万元购入,如顺手以2亿元易手,3年间账面获利达1.5亿元,物业价值升幅达3倍。预计该铺位交易成功后,将打破2011年年初英皇国际以实用面积84.44万港元/平方英尺的价格购入波斯富街76号地铺的记录,成为香港的新铺王!
??? 近年来英皇国际不断狂扫核心区铺位,并成为区内一线铺位大业主之一,近年入市的个案包括以11亿元购入罗素街22至24号全栋,以及以3.8亿元购入波斯富街76号街铺,后者早前更获租客以每月133万元续租,铺位租金收入大幅提升。而此次打破成交记录的商铺位位于铜锣湾时代广场对面,与前铺王波斯富街76号仅一街之隔。
??? 此外,位于中半山坚道110至118号安峰大厦地下B至E铺及1至3楼全层,业主以意向价约3亿元推售,尺价10132元。据悉,该物业总楼面面积约29610平方英尺,以部分连租约及交吉形式交易,现在小部分出租的商铺租金收入近10万元。

??? ■全国高铁网最中心,武汉迎来腾飞契机
??? 在近年旅游业带动下,新香港核心区零售业务生意持续上升,推高了一线街铺的需求;然而,由于区内较旺的街道如罗素街、勿地臣街、波斯富街等供应极少,加上大财团如英皇及金朝阳积极抢铺,一线街铺供应更如古董一般。
??? 那么香港商铺成交的火爆、核心铺租金的高涨,对于内地楼市又有那些启示呢?一直以来,香港都作为内地市场的风向标,商业地产已经发展成熟,香港核心商铺租金的上涨,无疑释放出了一个利好信息:内地商铺仍具备十足潜力。
??? 而在沿海成本高企,企业向内地迁移的背景下,高铁对内地城市的经济拉动作用将日益明显。随着4月1日深圳至武汉高铁直通、2012年年底深圳福田站开通、2015年广深高铁直通香港,可以预见的是,未来将会有更多的人口、资源加快向包括武汉在内的超级都市圈流动。
??? 而武汉处在全国高铁网最中心位置,占据得天独厚的交通优势。在中国外需向内需扩展的过程中,武汉这个处于中国经济版图中心的1.5线城市,将迎来自身价值的腾飞。其中武汉中心区的城市价值受益将是最大的。

??? ■城市价值的集中爆发点,奥山CCMALL、百街茂
??? 而位于武汉长江二七大桥武昌路桥桥段、武汉滨江商业区真正意义上的枢纽级综合体商铺的奥山CCMALL,以及地处武汉市江岸后湖新区、中国社区头铺、武汉最大体量社区商业百步亭?百街茂,在武汉中心区价值跃升的同时,将成为市场关注的重要对象。
??? 其中作为115万㎡家庭型购物广场重要组成部分的奥山?世纪城CCMALL,共享中央学问区、滨江商务区的影响力与吸客力;无缝对接地铁4号线与5号线,带来无限人流、信息流、资金流;主力户型面积介于20-70㎡之间,竞争力强,总价大部分在100-200万左右。
??? 而以300万㎡超大体量,成为中国最大社区商业项目的百步亭花园,拥有30余万固定消费人群,多业态、多种商业模式、复合型区域中心的打造模式,都将成为该项目的优势所在。其中黄金街铺【百步亭?百街茂】,为纯街铺,全首层,具有高性价比,目前25-300㎡主力火爆热销中。


业务咨询与合作
  • 联系人:孙琳
  • 电话:13995548877
  • 联系人:王妮
  • 电话:15827333706
招聘热线
  • 联系人:柯香
  • 电话:18071051890
约稿与采访活动与交流
  • 联系人:王玲
  • 电话:17771877114
XML 地图 | Sitemap 地图