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专题研究 / TOPIC RESEARCH

案例分享:居住于“大盒子”之上 —— The Rise

编辑:新葡萄京娱乐app资源中心 发布时间:2012-06-07 点击次数:478

一、项目概述
??? The Rise是一个典型的市区内交通导向型(transit-oriented)再开发项目,位于温哥华市上城新兴的第二商务区,项目地块为一完整的方正街区。该项目成功地将大中型零售商户和 92套联排住宅融合到一起,住宅位于“大盒子”零售空间之上,分布于一个近2000平方米的屋顶花园两侧。
??? 该混合用途项目的成功之处在于其行人友好型布局、地块的合理利用、能够容纳四家主力店的商业设计、地下停车场的安排、以及垃圾管理和废品回收机制。居住/工作与商业零售的有机融合为周边社区注入了新的活力,也是该项目成功的一个要素。
??? The Rise所处位置交通便利,驾车或搭乘轻轨可轻松抵达市中心,项目附近有著名公园景点和大型学问娱乐设施,如大型体育场馆、奥运村、科技馆、滨水休闲景区等。

??? 该项目商业部分共三层,主要入住 5 家商户:
??? ·Save-On-Foods 生活超市;
??? ·Winners/Home Sense(美国TJX企业旗下的两个专业零售品牌,前者为女装和童装折扣店,后者为家居产品折扣店);
??? ·家得宝(Home Depot);
??? ·星巴克;
??? ·多伦多道明银行(TD Bank)。


二、项目规划与设计
??? 像家得宝(Home Depot)这样的大型专业零售商进入社区是一件不可避免的事,但 The Rise 这个项目证明了这种大型商业不一定是一个由地面停车场所围绕的单层仓储式建筑。该项目将停车场移植到地下,同时在商场上面建了 92 套联排式公寓。
??? 虽然该项目的设计称不上“高雅”和“一流” ,但这种住宅产品与商业的创新性结合使其获得了权威机构美国城市土地学会(Urban Land Institute)授予的卓越奖,并获得了国际购物中心协会(ICSC)的可持续发展设计奖和金枫叶奖。开发商在该项目上坚持以节能、节水、节材、减排、提高室内空气质量为宗旨,包括紧凑型屋顶花园的设置。作为温哥华市内的中高档出租型住宅之一,The Rise以现代都市设计风格、兼顾生活和工作的户型、大面积屋顶花园,营造现代城市社区 SOHO 空间。公寓主要面向从事创意和艺术工作的人士,而楼下的零售商户可以满足日常生活的各种需求。?



??? 1、屋顶花园
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屋顶花园旨在给住户创造一种自然闲适之感,在花园上远眺,以北岸山脉为背景的温哥华市区天际线一览无余。 花园一端设置的小型会所提供便利的健身设施和小型聚会空间。
??? 2、公寓
??? 公寓室内装修融合了现代流行元素, 复合硬木地板与简洁明快的装饰线条形成鲜明对比,同时提供全套现代不锈钢厨房电器;宽大的阳台和落地窗提供了优良的自然采光和景观视野条件。
??? 公寓户型分三大类,Garden Homes(花园住宅) 、Sky Flats(平层) 、View Lofts(景观 Loft) ,以满足不同需求。?


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