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专题研究 / TOPIC RESEARCH

案例分享:公园版情景式购物中心——深圳COCO PARK

编辑:新葡萄京娱乐app资源中心 发布时间:2012-06-14 点击次数:452

一、项目概述
??? COCO Park是由星河集团投资7亿,连袂世界顶尖团队精心打造的深圳唯一公园版情景式购物中心。于2006年9月30日正式对外开放。总占地3.1万平方米,建筑面积达8.5万平方米,建筑主体共五层,其中地下二层,地上三层。
??? COCO Park形象标识由设计界“教父”之称的知名华人设计大师陈幼坚为其设计,COCO的C是Creative,创意的意思,而O是代表Original,原创的。COCO Park是一个既具创意,又是原创的新概念。Park即公园,给人一种悠闲、享受生活的亲切感觉。COCO Park将是深圳最具特色和人气的新生代休闲购物公园,将带给深圳女性万千宠爱在一身的消费快感。
??? COCO Park国内首创情景式公园版休闲购物体验,拥有6000平方米下沉式露天广场、九大自由进出口、12条商业内街、5大自然光中庭、150余家国际国内知名品牌。内设中西特色美食、COCO酒吧街、JUSCO精品超市、时尚数码店、国际精品连锁店、流行服饰街、内衣风情馆以及五星级百老汇影城。
??? COCO PARK结束了购物公园“无物可购”的时代。重磅打造的“时尚牛仔”、“运动数码”、“温情内衣”、“家居生活”、“国际潮流”五大主题街区是时尚达人获享最IN潮流资讯以及购物淘宝圣地。每日客流量约2万多。

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二、建筑设计
??? COCO PARK一改多数购物中心封闭式的建筑风格,为顾客呈现了一个敞开式的购物中心,使消费者一边欣赏独特的景观,一边在这里进行各种消费。COCO PARK四面临街,共有9个入口。建筑主体共五层,其独特的12条折叠式内街、8大自然光中庭、100米空中天桥、配合6000平方米下沉式露天广场,5大自然光中庭,消费者在购物的时候时不时就能感受到外面的阳光与清风。COCO PARK这种独特的建筑风格,为消费者打造了一个公园版、情景式、休闲至上主义的购物中心,带来更多的消费体验。
??? 由于位于深圳CBD中央,其消费群体主要是周边写字楼里一群年轻上班族及周边高档社区的高消费的家庭。因此,COCO PARK室内设计定位为:时尚、休闲。在整个室内设计中,采用了大量的玻璃、人造石、金属网板等光泽感强的材料,营造出一种明亮动感的效果,着重打造5个自然光中庭,突出时尚休闲的主题。人们的视野可以从上到下,从左到右,尽可能浏览公园全貌。同时,选用淡绿、浅蓝、米黄的色彩进行分区,带给消费者舒适休闲的购物乐趣。商业空间是流动的空间,其动线设计着重体现了空间与空间之间的序列连续以及对人流的控制。
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三、项目定位及业态规划
??? 1、整体定位
??? COCO Park将自己定位于一个集学问、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体的情景式购物中心,从规划、设计、推广到管理,整个团队可谓明星云集,如香港启胜管理企业、美国尔本建筑师事务所(URBAN)、贝尔高林(BELTCOLLINS)、伍兹贝格(WOODSBAGOT)、GRAPHIA等,因此COCO Park在建筑上就有许多独特的地方:这个建筑面积8.5万平方米的购物中心,有1/4的面积被设计为休闲空间。打破了传统的封闭式构造,是中国首家“内街”式购物中心。COCO Park还是深圳首家引入景观环境设计的商业项目。

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??? 2、业态规划
??? COCO Park在业态组合上,瞄准市场定位,凭借CBD核心区域位置,打破常规业态组合,集中打造“美食”、“娱乐”、“潮流”、“时尚”四大主题式消费中心。COCO Park在业态组合上,结合自身独建筑构造集中打造“视觉购物”品牌。其独特的12条折叠式内街、8大自然光中庭、100米空中天桥、配合6000平方米下沉式露天广场,将时尚购物以空间形式完美演绎。
??? COCO PARK由国内首个“内街”式购物中心,和典型的一站式消费构成,集中了购物、餐饮、休闲、娱乐、学问艺术等多种业态。香港百老汇影城、吉之岛及国内享有备受年轻女性追捧的VERY MODA、ONLY等。COCO Park还打造了日韩潮流专区,引入韩国名牌时装。进驻COCO Park精品类锁定国际一线品牌SWAROVSKI、LONGINES、TISSOT、周大福等;休闲运动服饰品牌囊括三叶草、NIKE、ADIDAS、KAPPA。其中龙浩运动城将携旗下11大国际一线动动品牌全线进驻,设立面积达1700多平方米的旗舰店。潮流服饰方面,COCO Park囊括了国内一线的男装品牌KALTENDIN和梵思诺,将商务休闲和商务男装完美搭配组合。
??? COCOPARK坐落在深圳的CBD,这里有着160万平方米的写字楼,是外企云集的地方。而餐饮早已超出顾客聚餐的范畴,它同时是一个理想的商务社交场所,很多商务谈判和企业贸易都是在餐桌上谈成,COCO PARK充分考虑中心区的消费需求,引进较多餐饮品牌。作为项目经营核心,COCO Park已进驻的餐饮品牌有王子牛扒城、舞鹤日本料理、和民居食屋、肯德基、ILLY咖啡店、仙踪林等。进驻COCO Park的娱乐、生活类品牌有:香港百老汇影片院、中国移动体验中心、康是美、Flavor雪茄。其中香港百老汇影院是首次进驻深圳。百老汇影院是香港最大的影片院经营商,已拥有12间戏院,58面银幕。百老汇影院将在COCO Park的橄榄形顶层建立6个放映厅,可同时容纳800个人同时观看影片,不仅带给深圳人全新娱乐体验,还将成为影片爱好者痴迷的圣地。中国移动体验中心也将在COCO Park设立华南地区最大的旗舰店,将全新的服务概念模式带入深圳。

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