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专题研究 / TOPIC RESEARCH

案例分享:世外桃源——白鹭岛国际生态旅游度假村

编辑:新葡萄京娱乐app资源中心 发布时间:2012-08-08 点击次数:429

一、项目概述
??? 白鹭岛生态旅游度假村是一个旅游度假和旅游地产相结合的品牌产品,由南京乡村大世界投资旅游实业有限企业投资,总投资额达到人民币3.8亿元以上,是一座规划总面积4.2万亩、核心开发占地1.7万亩的生态旅游区,分为白鹭岛森林公园、白鹭保护区、湖泊观光区、国际度假村和佛教学问五大块。
??? 该项目自2006年5月10日开工建设,而在销售策略方面,项目给出的政策也相当诱人:“十年不花一分钱”的度假公寓五年包租、十年回购,令人垂青,让业主坐享“特权级”投资。企业承诺,会员在5年内都不居住,那么将由企业包租,企业会以“前五年4.6%,后五年6%的高回报来报答会员”;10年后,若会员不再需要这个第二居所,企业将以原价回购公寓。就是说10年不花一分钱,让宾客尽享十年度假生活。此外,多重优惠,让“岛主”真正感受“上帝”的待遇。
??? 仅仅一年的时间,一期500多套酒店式公寓全部售完。在当时竞争激烈、产品非唯一性的房地产市场不能不说是一个奇迹。随着经济的发展,都市人对度假休闲消费越来越迫切,白鹭岛正是紧紧围绕市场需求来定位,将单纯的旅游休闲与投资收益的房产经济结合起来,不断满足都市人对田园牧歌式生活的理想追求。
??? 白鹭岛生态旅游度假村曾被安徽省评为“十大旅游休闲基地”、“2006年南京地产总评榜最佳旅游地产奖”、“2007年南京市民最喜爱的第二居所”、“中国南京最具人居环境财富价值创新典范楼盘”等各大奖项。

二、特色先容
1、别墅产品
??? 世外桃源
??? 世外桃源独立别墅,是白鹭岛舜耕生态农业园继舜耕草庐、桃源山庄之后精心打造的第三个拳头产品,项目占据了白鹭岛舜耕生态农业园最优质的资源和最佳的位置,每一栋建筑都“生长”在万亩桃花林中,与周围自然环境浑然天成。而每栋别墅本身也是可入画的风景。
??? 世外桃源坐落在白鹭岛舜耕生态农业园的北面,坐北朝南,背山面水,风水绝佳。其身后是蜿蜒曲折的山峦,项目依山而建,地势较高,既可以纵览万亩森林绿涛阵阵,亦可以俯视生态农业园万紫千红的秀丽风光。每家门前都有一条小河静静地流过,四周绿意葱茏,花木繁盛,浑然天成。无论是清晨或黄昏,百鸟争鸣,枝叶扶疏,清风拂面,别有一番说不出的山林意境。
??? 对于这样一个南京市场具有双重唯一性的别墅,开发商坦言,其开发的宗旨就是要打造最具升值潜力和附加值的独立别墅。
??? 桃源山庄
??? 桃源山庄独立别墅,是又一个重量级精品,依山而建,融湖光山色、学问遗迹于一体。地处整个白鹭岛舜耕生态农业园中位置、景观等综合资源最优越的地段。
??? 在桃源山庄别墅群的周边,配套有丰富对彩的生态观光休闲项目:山水田园游憩片区、生态农林种植片区、现代养殖示范片区、特色茶学问体验片区,以及乡村生态酒店、理疗中心、传统作坊水街、高科技农业观光区等各类设施。
??? 荷韵庄园
??? 一个返璞归真的田园生活在“荷韵庄园”演绎浪漫情怀。项目位于风水极佳的“龙抬头”位置,坐北朝南,拥有0.16的超低容积率。欧式田园风情设计,外观典雅别致,精装修全配,拎包入住。移步观景,胜似闲庭信步,阳光、月色、杨柳、清气、荷香、蛙声、蝉鸣,大散文家朱自清笔下“荷塘月色”在这精雕细作。5000亩生态田园,四季分明的植物景观,拥有山林、水面和田野,将改变都市人的生活方式。毗邻采摘园,随手可得新鲜果蔬,近邻蒙古包和杏花村,并配备超市,餐饮、娱乐、生活用品一应俱全。
??? 购买“荷韵庄园”双拼别墅的庄主,除了可以尽享美丽的田园风光外,还可享受到如下权益:
??? ·一栋房,三分田,瓜果蔬菜四季鲜:每栋别墅配送三分耕地,庄主可随自己的爱好种植花生、玉米、青菜、西瓜等果蔬。
??? ·十年不花一分钱,做上庄主,免费度假,拿足返利:70年产权别墅,可享受“五年包租,十年回购”模式,即如果宾客买了房平时不居住,那么可以托管给我企业经营,托管的庄主除每年享受固定的返利回报外,更可享受每年30天的度假权。十年后,如果会员不再需要这个第二居所,企业按原价回购。
??? ·田园风光,山水风情,两者皆可得:托管庄主享有的每年30天的度假权同时可以置换到白鹭岛度假村,让宾客尽享田园风光同时,更可体验山水风情的另一番美妙。
??? ·宾至如归的服务,让家的感觉不一样:一对一的客户服务,免费乘坐企业班车1年,不定期享受舜耕生态农业园的无公害农副产品。

2、度假酒店
??? 御龙山庄贰号公馆
??? 御龙山庄贰号公馆尊贵典雅,配套齐全,融住宿、娱乐、餐饮于一体。内设总统套房、豪华标间、以及特色宴会厅等,一次性可容纳60余人就餐。
??? 总统套房豪华大方,无论是高端人物议事,还是亲朋好友娱乐休闲,抑或家人齐聚度假,处处彰显客人的尊贵地位。推窗弥望波浪起伏的恋子湖,更迭交错的恋子山,让宾客沉醉山水诗意,再配以细致的服务,经典的菜肴,让宾客沉浮于奢华的五星级享受。尊贵品质生活,从这里开始。

??? 白鹭山庄——品味丰润生活【住宿、娱乐】
??? 白鹭山庄现有产权式酒店公寓410套,高标准打造。公寓都是两层楼,一户两家,为了使公寓能充分融于这山水美景之中,她的简约与优雅,使得公寓和景色相互点缀。更具特色的是公寓楼位置的选定,每一栋都是临湖而建,分为数排,每户都有极佳的观景视野。内部装修更是典雅精致,一室一厅,一厨一卫。淳朴生态酒店公寓融入现代科技,宽带接入,设施齐全,布置细腻,处处尽显高贵、尊容气派。
??? 同时,144套四星级产权景观公寓(小高层),24小时恒温热水、中央空调设计,给宾客更贴心周到的服务配备,双阳台设计,让宾客纵览白鹭岛美景。

??? 碧云山庄——感受世外桃源【住宿、会议、娱乐】
??? 碧云山庄全湖景精装修的独立别墅,现有30余栋可供入住。临湖而建的小木屋,坐落在松翠绿林之间,造型别致,能与西双版纳的竹楼相媲美。半亩花园围绕,尊享开阔湖岸;原木打造,与万亩林海,2000亩水域的自然景观浑然一体;内部精装修,高品位简约式家居,齐全电器配备和宽带接口。木屋的独立楼梯直通花园,宽阔观景平台;主卧、客厅、书房、一厨一卫,收纳空间充分!居于木屋,临着湖,对着湖,凭栏而立或坐着纳凉,手端一碗凉茶,斯水远山,白鹭排云,尽享其中之美景。

??? 御龙山庄壹号公馆
??? 御龙山庄占地1.7万平方米,与秀美的恋子湖保持着零距离接触,整体风格精致得体,落落大方。设有书房、贵宾会议室以及特色餐厅等,功能一应俱全。豪华装修的贵宾房内,浪漫圆床大房间,人性化的配套设施,处处彰显客人尊贵地位。每到周末,山庄内云集着社会各界高端精英人群,可谓“谈笑有鸿儒,往来无白丁”。

??? 3、餐饮美食
??? 茗鹭阁
??? 茗鹭阁承袭了苗家吊脚楼的建筑风格,乍看之下以为是一所古朴民居。走进茗鹭阁,感觉到浓厚的人间烟火味,造型各异的农家菜色香味俱全。窗外,美艳的桃花正开得灿烂,一如大家品尝美食的心情。欢喜地落座,看到一湖开阔碧水,心情豁然开朗,居家小情调和开阔心胸并行不悖。
??? 菜肴风格:茗鹭阁别具乡土风情,以各种不同风味的农家菜肴见长,松针玉柏、松针老鸡汤都是招牌佳肴。设有六个湖景包间和大小木楼就餐厅一处,可容纳180人同时就餐。

??? 商务会所
??? 商务会所富丽堂皇,金色穹顶配水晶吊灯,精工细作的木雕挂饰镶嵌在墙上,品味不凡。商务会所设有300人次的中餐厅、150人次的自助餐厅及大小包间若干。宴会厅里,高朋满座,觥筹交错,畅所欲言,谈笑间,心与心彼此接近。

??? 4、休闲娱乐
??? 提供闲然垂钓、水上游乐、露天晚会、亲子游乐、篝火晚会、野外露营、真人CS等休闲娱乐项目。????

??? 观观乐——精灵白鹭
??? 白鹭岛因国家二级保护动物—白鹭而久负盛名。每年清明至白露时分,数万之多的白露云集于此,亮丽奇特,蔚为壮观。秀丽的观鹭阁地居其中,游客可以直观地领略鸟类的生活习性。登观鹭阁,一片鹭海,尽收眼底。一饱她们雪衣雪发青玉嘴的倩影,仙风道骨的气韵,掠影翩跹的趣姿。

??? 5、商务服务——商务会议
??? 白鹭岛现有大小会议室共计十余间,大型会议室可容纳200余人,多功能厅可容纳70余人,中型会议室可容纳50余人,小型会议室可容纳20至30余人,四国同声传译会议室可容纳80人,同时提供四种语言,各种大小会议设施齐备,可以灵活地满足不同商务的需求。
??? 自08年6月始,白鹭岛已成功接待了国家级、省级、各大企事业单位会议达数百场。08年11月,白鹭岛顺利完成了“全国首届农民歌会”的接待任务。09年7月,“安徽省委中心组理论学习会议”在白鹭岛成功召开,白鹭岛也被各级领导认可为“最适合开会、学习的地方”。

??? 6、养生温泉
??? 白鹭岛温泉公园位于国家AAAA景区内,占地120亩,依托于集休闲度假、旅游观光于一体的白鹭岛生态旅游区,致力于打造长三角地区规模最大的森林山谷温泉。温泉公园周围绿色葱茏,白鹭翩翩,在沐浴同时可以尽情享受美丽的风景,聆听自然生态的鹭鸣山幽。
??? 白鹭岛温泉公园主要分为如意广场、大唐风韵、日式风情三大区域,以中国古典园林及日式枯山秀水两种风格为主,并点缀东南亚巴厘岛风情,充满古典浪漫的学问内涵。
??? 连片森林中的露天温泉,一次性可容纳3000多人,50多个池子错落分布于森林中,森林覆盖率达93.29%。游泳、泡温泉、砂疗、地热、净桑拿及各种特色功能浴(鲜花、牛奶、薄荷、中草药等),完美的再现了森林洗浴的学问。

??? 7、舜耕生态农业园——蒙古部落
??? 在舜耕生态农业园内的蒙古部落,不仅可以品尝到最为地道的蒙古美食还可以体验原味蒙古风情——住铺炕,炉上奶茶飘香,桌上诱人的手扒肉,姑娘们手捧哈达,唱着悠扬的敬酒歌,蒙古包外炊烟缭绕,感受牧人之家的生活。
??? 在蒙古部落,摔跤、马术表演、民族歌舞、篝火晚会等将定期上演,跑马、射击、骑牛车、越野识途、野外露营等尽情来参与,还可以牧养游、驯马、剪羊毛等劳作。在蓝天白云下,美妙的歌声中,醇香的奶酒里融入游牧学问。

三、项目小结
??? ·自然条件得天独厚——白鹭岛生态旅游区依山傍水,环境优美,气候宜人,融湖光山色,青山绿水,人文建筑为一体,具有:“天然、清幽、秀丽、静美、纯朴”等特色。集茂林、湖光、古寺、灵岛等美景于一体;
??? ·亲近自然,融于自然,享受自然,保护自然——白鹭岛生态旅游区共有园区内有几万只候鸟“白鹭”,维管束植物100多种,仅恋子湖内的鱼类就近20余种,森林覆盖率达90%以上及2000亩的水域自然景观;
??? ·项目融入当地悠久的历史学问和浓郁的水乡民俗学问;
??? ·观光旅游农业的诞生,让宾客的度假生活变得更为缤纷多彩;
??? ·以旅游促地产——一期500多套房源已一售而空,二期的舜耕生态农业园项目正在热销中;
??? ·业主坐享“特权级”投资——“十年不花一分钱”的度假公寓五年包租、十年回购。

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