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市场动态 / MARKET DYNAMICS

撬动时空的极大杠杆:奥山世纪城公寓将开

编辑:房地内参 www.banq.cn 发布时间:2012-12-07 点击次数:467

导读:
??? ■时间减法与空间加法的地产哲学
??? ■压缩时间成本,融合高品质空间资源
??? ■武汉滨江区唯一全覆盖地源热泵住区,公寓将开


正文:
??? ■时间减法与空间加法的地产哲学

??? 如今,时间的24个刻度好像被分化成好多个更小的时间单位,在那些小的时间单位里面,充斥着大大小小的事物。随着几次科技革命的发展,以及城市化进程的提升,生产与生活的效率都得到了飞速提高。可越是生活效率提高,人们的时间却越来越不够用了?到底是什么偷走了现代人宝贵的时间?

??? 时间是一种不可再生的稀缺资源,本身具有一定的价值,特别是如今生活节奏越来越快,时间价值也越来越大。时间就像海绵,挤一挤就有了。这就是在提倡有效的利用时间,压缩时间成本,以及怎么去提高生活效率。怎样在社会化进程中,与经济发展速度保持平衡?

??? 通常时间成本低的地段普遍都具有交通便利的优势,而通常交通便利也会促进商业繁荣,形成一个商业区,商业区具有很高的居住价值,空间资源可谓寸土寸金。空间和时间一样都是不可再生资源,而且随着开发力度的不断加强,空间价值也在逐渐提升,因此,怎么在有效的不可再生的土地上提高空间利用率,合理配置各项资源,成为了当今地产开发的主题。

??? 地产经济是关系人们时间价值与空间价值的一个承接载体,人们在工作之余,都渴望拥有一个惬意的居住场所,一个能将时间成本压缩,却又能保证良好的居住性的社区,这时综合体项目就应运而生,它兼具住宅与商务,又往往拥有优质地段,大大降低了时间成本,又是空间配置上极为合理的一种房地产品。

??? ■奥山世纪城:压缩时间成本,融合高品质空间资源

??? 作为武昌桥头堡之一的,涵盖115万㎡滨江品质居住区及35万㎡华中首席一站式家庭型购物中心。占据武汉市二环线内临江节点,位于和平大道与罗家港交汇处,形成以青山区、武昌区为主,涵盖部分汉口二七片区居民的跨区域辐射范围,是目前大武汉滨江区在售的极大体量住宅集群,不仅填补了区域发展的多项空白,还为市民带来了全新的住宅和商业体验。

??? 青山区城市化正在不断发展进步,其建筑奥山世纪城作为青山滨江前排封面级综合体,以二七大桥桥头贯通汉阳与青山区,地处武昌、青山、洪山三区交会地带,又与地铁5号线的无缝对接,毗邻华中极大交通枢纽——武汉火车站,拥享数十条公交线。汇聚跨江大桥、地铁、高铁、公交、隧道等组成的多维立体交通体系,每天人流量达20余万人,梨园隧道正式通车后,形成了梨园隧道、二七大桥、武汉火车站的十分钟生活圈。人们的弹性时间得到释放,生活也变得有条不紊。不论是工作还是购物都非常方便。

??? 奥山·世纪城还坐拥35万㎡的商业体量,为住户提供一站式购物体验。目前已经签约美国沃尔玛、韩国CGV 4D-IMAX影城、奥地利欧悦冰雪主题公园(华中首个冰雪主题公园)三家主力店,且还是涵盖大型购物中心、超五星级酒店、5A写字楼、滨江高尚住宅、特色商业街区等多功能国际化枢纽物业……这是武汉城区内长江沿岸性价比极高的、也是赋以青山人们家在青山情在武汉长江边上的极好综合体项目。

??? ■武汉滨江区唯一全覆盖地源热泵住区,公寓将开

??? 在武汉滨江商业区内,目前武汉市市采用地源热泵系统的社区仍为少数,奥山·世纪城更是唯一全覆盖地源热泵的超大社区。地源热泵技术是现在国家正在大力推广的环保节能型技术,不仅可以实现中央空调的制冷制热功能,还可以提供生活热水,营造恒湿、恒温、恒氧的家居环境。

??? 地源热泵系统是在土壤中埋设垂直管路,通过封闭的水循环,直接从浅层常温土壤提取能量,供室内使用。冬季将地热能传递到室内,夏季将室内的热量通过热泵机组传递散失到地表浅层中。该系统温度分布均匀,室内没有机械转动部件,辐射温度与空气温度相差小,没有吹风感且空气洁净,安静无噪声且不占用室内空间。奥运场馆“鸟巢”,使用的就是这样的地热系统。

??? 无论是武汉闷热难捱的夏季,还是阴冷彻骨的冬季,12月9日(本周末)奥山世纪城开盘新推的32-42㎡云尚汇公寓,一年四季将始终保持舒适惬意的26℃。并且还配备了另一项洁净能源天然气,它拥有刚需的价格,超高的综合体配置。使其成为武汉滨江区低能耗、高舒适度的绿色科技住宅人居样本。
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