周度销售监测第295期2013（7.01-7.07）
一、住宅成交量： 7月首周成交量下滑近两成，跌回3000套以内。
7月第一周（7.01-7.07）全市住宅共成交2671套/26.33万方，较前一周分别减少18.29%/17.18%。
本周，住宅销量再度跌回3000套以内。日均成交为382套，较前一周日均成交467套减少85套。从区域成交情况看，以往的热销区域洪山、汉阳、黄陂、东湖高新等区成交均出现大幅减少。7月首周，上半年楼市告一段落，市场推盘萎缩，优惠力度减弱，进入缓冲期。
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二、住宅成交均价：主城区、远城区均价稳定上涨。
主城区：7月第一周成交均价8384元/平方米，环比上涨21元/平方米，涨幅0.25%；
远郊区：7月第一周成交均价4738元/平方米，环比上涨55元/平方米，涨幅1.17%。
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三、区域住宅成交排行：区域销量普遍低迷，东西湖区一枝独秀。
东西湖区以402套/3.79万方居区域周度销量之冠，成交占比15%，是唯一成交过400套的区域。随后的洪山、东湖高新、汉阳、江汉4区销量较为平均，但均不足300套。此外，硚口、蔡甸、经济技术、汉南、青山5区销量不足100套。整体来看，区域销量普遍低迷，东西湖区一枝独秀。
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四、开盘动态监测
7月第1周，市场推盘明显放缓，累计4个项目开盘/加推，集中于三环周边。从本司监测的情况看，三环周边价格适中项目去化表现良好，本司监测两项目加推去化率均超过75%。其中，广电兰亭时代加推均价7015元，去化约86%；美联奥林匹克花园二期加推均价7900元，开盘去化76%。
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