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周度销售监测第296期2013(7.08-7.14)

编辑:信息研究部 发布时间:2013-07-16 点击次数:456

一、住宅成交量:7月第二周成交量重回3000套以上
??? 7月第二周(7.08-7.14)全市住宅共成交3108套/30.60万方,较前一周分别增长16.36%/16.22%。
??? 本周,住宅销量再度升至3000套以上。日均成交为444套,较前一周日均成交382套增加62套。洪山、东西湖、黄陂区居销量前三甲,成交占比分别为15%、11%、10%。刚需项目仍为市场成交主力。

  


二、住宅成交均价:主城区、远城区均价均小幅下跌
??? 主城区:7月第二周成交均价8356元/平方米,环比下跌28元/平方米,跌幅0.33%;
??? 远郊区:7月第二周成交均价4653元/平方米,环比下跌85元/平方米,跌幅1.79%。


 
  
三、区域住宅成交排行:
??? 洪山区以458套/4.38万方居区域周度销量之冠,成交占比15%,是唯一成交过400套的区域。随后是东西湖、黄陂、东湖高新区,成交均过300套。排行前六位的区域均为刚需项目集中区域。7月以来,市场推盘量减少,但三环线附近区域的刚需项目仍为市场推盘主力,带动整体销量提升。



  
四、开盘动态监测:
??? 7月第2周,市场推盘相比上周有所增加,累计8个项目开盘/加推。从本司监测的情况看,单个项目推盘量较大,项目开盘表现较好。华侨城双子座主要针对刚需人群,认筹时间较长,蓄客较充足,以1.15万元均价开盘,去化53%。


(若需详细内容,请致电027-68850998)

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