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武汉楼市2013半年报之房企篇

编辑:信息研究部 发布时间:2013-07-18 点击次数:480

??? 2013上半年,楼市整体宏观环境相对稳定,企业积极推盘抢占市场,武汉楼市整体销售延续去年势头。但是从数据层面来看,上半年,外来房企表现相对抢眼。

??? 1、外来房企反客为主,整体销售额TOP20中抢占15席
??? 2013上半年,外来房企在汉销售额累计235.44亿元,占全市整体37.7%;外来房企市场占比接近4成。在“2013上半年企业销售金额TOP20”中,外来房企抢占15席。此外,6家企业销售额超过10亿元,其中外来房企占据4席。

??? 2、保利一枝独秀,市场占有率以第二名2倍遥遥领先
??? 2013上半年,整体销售市场占有率前20强房企,累计销售金额216.57亿元,占全市商品房销售金额的34.68%。

??? 保利、福星惠誉蝉联冠亚军。保利地产上半年,以整体销售37.94亿元、46.58万方,住宅销售35.03亿元、45.05万方的业绩,成为武汉市场上半年当之无愧的“霸主”,面积、金额指标为第二名企业的两倍有余。市场占有率6.08%,为唯一一家市场占有率超过3%企业。福星惠誉以2.81%位居第二。
  
??? 3、中海“翻身“,跻身前五之列
??? 上半年,中海、碧桂园、佳兆业、泛海、复地等5家外来企业新进前20强。其中,中海地产表现最为抢眼,当前,中海地产单个项目在汉销售,2012年表现不温不火,销售业绩位于全市20强之外。2013上半年,企业项目在价格持稳的同时几乎月月加推,整体推高企业销量,上半年,企业销售10.87亿元,为6个销售额过10亿企业之一,击败金地、新世界、恒大等企业跻身前5强行列。
  
??? 4、品牌继续深耕,本土企业积极占有“主场”
??? 除了不断有香港恒隆、金融街、龙湖等外地品牌房企寻觅武汉外,近两年刚进入武汉的外地企业如越秀、朗诗、中海、佳兆业等均再次在武汉拿地,而在武汉多年的如万科、碧桂园、绿地、名流等纷纷增加其在武汉的土地储备。整体而言,上半年,武汉本土企业储备用地更积极,储备量TOP10企业中,外来房企仅占据2席。
  
??? 5、香港恒隆进驻,商业外来队伍再度壮大
??? 香港恒隆地产高调拿地进驻武汉,豪掷33亿竞得硚口武展附近一宗商业用地,计划投资约120亿人民币打造建筑面积最多约46万方的商业综合物业,将涵盖世界级购物商场、办公大楼及公寓式酒店,将进一步提升武广商圈辐射力。城市的快速发展吸引着越来越多的外来巨头进入,在推动市场发展的同时,亦给武汉本土企业提出了更高的挑战。

(注:本网2013半年报为节选版,完整版仅向我司合作客户提供。)

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