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周度销售监测第297期2013(7.15-7.21)

编辑:信息研究部 发布时间:2013-07-23 点击次数:421

一、住宅成交量:7月第三周成交量趋于平缓。
??? 7月第三周(7.15-7.21)全市住宅共成交3070套/31.03万方,较前一周分别减少1.22%,增加1.40%。本周,住宅销量略有减少,但仍维持在3000套以上。日均成交439套,较前一周日均成交444套减少5套。本周住宅销量趋于平缓。

二、住宅成交均价:主城区、远城区均价均小幅下跌。
??? 主城区:7月第三周成交均价8288元/平方米,环比下跌68元/平方米,跌幅0.81%;
??? 远郊区:7月第三周成交均价4837元/平方米,环比上涨184元/平方米,涨幅3.95%。

三、区域住宅成交排行
??? 江夏区以527套/4.99万方居区域周度销量之冠,成交占比17%,远超居于第二位的汉阳区。洪山、黄陂区销量较为接近,分别为385套/371套。四区累计成交占比达55%,可见,本周成交集中度仍较高,远城区、刚需集中地仍为成交热点。

四、开盘动态监测
??? 7月第3周,累计10个项目开盘/加推,主力集中于三环周边。从本司监测的情况看,项目间开盘表现不均衡。光谷、汤逊湖板块项目开盘去化表现突出,保利时代首次开盘推出1000余套房源,开盘去化73%;清江弘景以均价5600元/㎡加推,开盘去化超过9成。

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