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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第299期【2013.7.29-8.4】

编辑:信息研究部 发布时间:2013-08-06 点击次数:462

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)
1、住宅报广投放情况一览
2、商业综合体报广投放情况一览
3、别墅报广投放情况一览
4、写字楼报广投放情况一览

五、周度土地市场监测
1、土地预告监测

六、周度开盘动态监测(略)

七、周度武汉热点资讯
◆政策动向
1. 财政部向人大汇报:将扩大房产税改革试点范围
??? 财政部日前向全国人大常委会预算工委通报关于贯彻落实十二届全国人大一次会议预算决议和履行政府三项承诺时表示,将加快推进营改增等相关税制改革,扩大个人住房房产税改革试点范围,为全面推进房地产税改革进一步积累经验。
  
??? 根据国务院第四次常务会议关于进一步扩大营业税改征增值税试点地区和行业范围的决定,2013年8月1日起已将交通运输业和现代服务业营业税改征增值税试点在全国范围内推开,并将广播影视服务纳入了现代服务业范围。财政部表示,目前,正在积极研究将铁路运输和邮电通信等行业营业税改征增值税试点方案,争取在今年年底或明年年初实施。
  
??? 财政部表示,继续研究将部分过度消耗资源、严重污染环境的产品和部分高档消费品纳入消费税的征税范围。在部分地区实施了部分金属和非金属矿资源税从价计征改革试点基础上,下一步将会同有关部门进一步推进煤炭等资源品目资源税从价计征改革,同时取消相关收费基金,研究适时调整从量计征品目资源税税率标准问题。
  
??? 对于外界关注的房产税改革,财政部在通报中指出,将扩大个人住房房产税改革试点范围,为全面推进房地产税改革进一步积累经验,同时研究完善对工商业等单位房产的房产税制度。http://business.sohu.com/20130805/n383360929.shtml

2. 武汉本月起展开专项治理 严厉查处中介出租胶囊房
  
根据住建部、国家工商总局《关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知》精神,为进一步整顿和规范武汉市房地产经纪市场秩序,严肃查处房地产中介机构和经纪人的违法违规行为,昨日,武汉市房管局和武汉市工商局联合下发通知,将在未来3个月内集中整顿规范房产中介市场秩序,严肃查处房产中介机构和经纪人的违法违规行为。http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/08483399330.shtml
  
3.武汉保障房打破户籍限制 首批外来务工人员获得公租房资格
  
我市今年6月正式启动的公租房申请,首次明确面向有稳定工作的外来务工人员。要求大中专毕业6年内,月均收入3000元以下,在汉缴纳公积金或社保。
http://news.msn.soufun.com/2013-07-29/10633088.htm

4. 我省拟将住房公积金纳入集体合同 企业困难可提降工资
  
据了解,《湖北省集体合同条例》于2002年6月1日起施行。随着我省经济社会发展,集体协商和集体合同中出现了一些新情况和新问题,条例的一些内容已经明显不适应和滞后。
  记者发现,草案不仅将现行条例中的劳动报酬、工作时间、休息休假等列入,还将住房公积金、职业技能培训、残疾职工保护、劳务派遣人员权益保护等内容列入了集体合同范围。
  草案规定,集体协商双方可以就上述多项或某项内容进行集体协商,签订集体合同或者专项集体合同。
  省总工会相关负责人表示,对于五险一金,很多企业缴纳了“五险”但没有缴纳住房公积金,此次将住房公积金明确纳入集体合同,可以更好地保障职工的合法权益。
http://www.cjdcw.com/html/news/201307/5767/1.html

   
◆行业动态
1.单月卖1.3万套仅次去年7月 楼市销量7月成"榜眼"
  
刚刚过去的7月,武汉新建住宅成交量达到13253套,仅次于去年7月的成交量,创下近几年单月成交量第二高。而今年1~7月,武汉楼市住宅成交已达到87321套,月均12474套。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-08-02/10674466.htm
  
2.武汉新房价涨幅首次突破1% 较全国平均涨幅高一倍
  
昨天,某研究院发布7月百城价格指数,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米,环比上涨0.87%。武汉7月新建住宅平均价格较上月上涨133元,环比上涨1.71%,涨幅明显加快,今年以来首次突破1%。
http://wh.focus.cn/news/2013-08-02/3731740.html
  
3.8月武汉32家楼盘将入市 房企蓄水金九银十
  
数据显示,2013年8月武汉有32个项目预计开盘、上市,相比7月份30项目开盘的数量相比略有上涨。作为下半场的开局,多数项目在8月都表现出了强烈的入市欲望。而作为群众基础最广泛的刚需项目,则以频繁推盘、快速消化的基调踊跃进场。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/00253388453.shtml
  
4.江城三环附近低价房最受青睐 售7000元以内稀少
  
截止7月28日,7月以来武汉各开发商累计推盘26次,供应房源达到7215套,当日销售量为4752套。这意味着开发商最看重的“当日销售率”为65.8%。与今年上半年55%的开盘当天销售相比,销售比例明显提高。
http://hb.sina.com.cn/news/qy/2013-07-30/073593749.html
  
5.湖北房地产用地上半年增长65.7% 土地出让金涨73.9%
  
今年上半年,房地产市场的回暖让土地市场热闹非凡。记者昨从省国土资源厅获悉,今年1~6月,湖北房地产新增用地规模高达5.62万亩,同比增长65.7%;土地出让金达568亿元,增幅为73.9%。
  若包含工业用地和基础设施用地,上半年湖北累计供应建设用地达到26.15万亩,土地出让金为681亿元。去年全年,湖北土地出让总收益为934亿元。其中,武汉上半年土地成交合计700宗地块,土地出让金达295.53亿元,占全省土地出让金总规模的43%。
http://news.fdc.com.cn/tdsc/596940.shtml

  
◆城建规划
1.两条地铁经过南湖花园片区 7号线1期今年开工
  
根据规划,将有两条地铁经过南湖花园片区,分别是7号线一期和8号线二期。地铁7号线一期在南湖花园片区共有5个站,分别是瑞安街站、建安街站、南湖大道站、板桥村站、野芷湖站。该线路计划今年开工,2017年底通车。地铁8号线二期在南湖花园片区共有5个站,分别为洪山区政府站、南湖站、农科院站、丁字桥南路站、野芷湖站。地铁8号线二期属于远期建设线路,预计在2017年之后择期开工,要到2020年以后才能通车。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-08-01/10664901.htm
  
2.湖北首条城际铁路贯通 武咸城铁可望年内通车
  
建成后的武咸城际铁路连接武昌站和咸宁南站,沿途设11个站点(南湖东、汤逊湖、庙山、普安、纸坊东、乌龙泉东、土地堂东、山坡东、贺胜桥东、横沟桥东、咸宁东),其中最短的站点距离只有3公里,全程直达运行时间28分钟。
http://news.hexun.com/2013-07-30/156626185.html
  
3.武汉3年投10亿元修复山体 龟山将变身城市阳台
  
“烟雨莽苍苍,龟蛇锁大江”,东临长江的龟山将成为武汉的“城市阳台”。昨天,市园林局副局长先容,自2011年以来,市园林局对龟山景观和基础设施进行改造。通过前期查阅龟山、月湖的历史文献和相关规划资料,市园林局制作了龟山城市阳台规划设计方案,将其打造成为武汉市民和外地游客赏玩的标志性景观。届时,市民可登上龟山“城市阳台”,俯瞰两江四岸和黄鹤楼。http://bbs.cnhubei.com/thread-3119447-1-1.html
  
4.武汉新港重塑出海口 打造中西部地区铁水联运网络
  
目前,武汉新港正在积极打造连接长江上游乃至整个中西部地区的“铁水联运”网络。两年前,三峡船闸年货运量过亿吨,交通拥堵成了长江上游货运一大瓶颈。
http://hb.sina.com.cn/news/b/2013-07-30/072193740.html
  
5.计划投资29亿 武汉盘龙城遗址公园下半年将开建
  
7月29日记者从武汉市政府常务会获悉,该市计划投资29亿元的盘龙城国家考古遗址公园将于今年下半年开工,目前正面向国际征集博物馆建筑设计方案。  
  去年武汉市政府报告中要求盘龙城国家考古遗址公园2015年建成开放。经测算,工程将耗资29亿元。目前公园规划已出炉,整体面积6.55平方公里。
http://bbs.cnhubei.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3118205&archiveid=6

6.武汉开发区5年打造超百万人口大都市
  
武汉开发区决定,未来5年投资1000亿元提升城市功能,建成工业总产值过万亿元、财政收入千亿元、人口超百万的大都市。http://www.d1w718.com/plus/view.php?aid=5213
  
7.隐形眼镜巨头在东西湖建生产基地
  
新加坡欧芳有限企业与武汉临空港经济技术开发区签约,预计投资10亿元建设“酷柏”隐形眼镜、欧芳系列护理液、眼药和创面清洗液生产基地。项目投产后年产值可达15亿元。
http://www.d1w718.com/plus/view.php?aid=5209

  
◆经济招商
1. 近郊开发区全面赶超主城区 武汉哪里最有钱?
  日前,武汉市财政局发布了《1-6月分区财政收入完成情况》。数据显示,今年上半年全口径收入武汉经济技术开发区以148.32亿元的总额位列第一;而紧随其后的东湖高新技术开发区正在大迈步赶上,全口径收入111.54亿元。东西湖区以82.87亿元排名第三。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-07-31/10649759.htm

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