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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第301期【2013.8.12-8.18】

编辑:信息研究部 发布时间:2013-08-20 点击次数:506

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)
1、住宅报广投放情况一览
2、商业综合体报广投放情况一览
3、别墅报广投放情况一览
4、写字楼报广投放情况一览

五、周度土地市场监测
1、土地预告监测

2、土地成交监测

六、周度开盘动态监测(略)

七、周度武汉热点资讯
◆政策动向
1.调控将延续流动性收紧 江城楼市成交增速将放缓
??? 上半年,武汉住宅成交量达到7.4万多套,同比增长35%,已超过2008年全年5万多套的销量。开发商现有资金尚且充裕,流动性紧张短期内并不能扭转楼市大局,但长期的流动性趋紧会对房企产生影响。
  各房地产商代表表示,受到去年下半年的高基数效应和今年下半年流动性收紧的影响,下半年成交量增速预期放缓。http://news.wuhan.soufun.com/2013-08-16/10783640.htm

◆行业动态
1.后湖20多楼盘激烈竞争 未来区域房价有破万潜质
  近期,多个地产大鳄在江湖抢地,并且产生了地王,显示出开发商较为看好该区域,后湖房价不断上扬,并且多个项目销售成绩不错,这与后湖项目主要定位刚需有关,刚需在后湖区域频繁出手,凸显出该区域逐渐受到购房者认可。从最近土地成交的楼面地价看,未来后湖住房价格或破万。http://wh.house.qq.com/a/20130815/003309.htm

2.总部经济快速发展 武汉别墅打破有价无市惯例
  武汉别墅销售市场一直较火爆,一般都是购买者第二甚至第三套房,统计显示,今年上半年,武汉别墅成交473套,同比增长超过100%。但由于许多购房者只是投资,长期以来租赁需求疲软,武汉别墅“空置率”相当高,部分别墅小区甚至达到八成以上。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-08-14/10762508.htm

◆土地市场
1.江汉区成首个零土地新增城区 二环内渐趋无地开发新楼盘
  一个大城市的扩张,必然会让市中心可开发建设用地逐渐减少。记者观察到,作为武汉面积最小的城区,江汉区去年至今新增住宅用地几乎为“零”。有专家认为,未来武汉市中心开发量减少将是一个趋势,次中心城区已经渐渐成为新房的主力市场。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-08-16/10783619.htm

2.起拍价每平米近万元 武汉下月或将再现“地王”
  时隔两年之后,下个月武汉有望诞生总价和单价双料“地王”。
  记者昨从武汉土地交易部门获悉,9月12日武汉将挂牌出让一宗精武路地块。这宗净用地面积14.7万平方米的地块,起拍价格就达到惊人的70亿元,其楼面地价起拍价格达到9802元/平方米,逼近万元大关。这意味着即便以底价成交,上述地块也将创造武汉地王新纪录。如果出现竞价,这个价格还会继续水涨船高。
  业内人士预测,预计该片区未来新房价格将接近2万元/平方米。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/08063447975.shtml

◆城建规划
1.武汉医疗布局图出炉 六大新城区都将有三甲医院
  根据规划,黄陂、新洲、江夏、东西湖、蔡甸、汉南六大新城区,每个新城区至少各建设1家三甲医院、1所专科医院、1所中医院。每个中心镇,至少规划一所乡镇卫生院,在3000人以上的中心村设置中心村卫生室,满足农村居民30分钟到达。
http://news.fdc.com.cn/cjgh/600406.shtml

2.江城拟再添40个社区 中心城区7年内社区全覆盖
  目前,武汉市中心城区共有社区964个。按照规划,该市将合并重组一批社区,新增一批社区,到2020年,中心城区共布点社区1004个,实现中心城区社区全覆盖。其中中心社区151个,一般社区853个。社区平均人口规模将由现状6200人提升至9000人,其中新建地区人口规模达到1万人。
  该市还制定了社区用房配置标准:一般社区工作用房包含文体活动室、图书阅览室、维权咨询室、警务室、市民学校、家庭服务中心和慈善超市;中心社区工作用房则在一般社区工作用房基础上增加居家养老服务、医疗卫生(含残疾人康复)、少儿托管等服务功能,辐射周边3至5个一般社区。社区工作用房将设置在社区几何中心,居民步行15分钟内就可到达。
http://nj.focus.cn/news/2013-08-15/3812837.html

3.华中地区的首家沃尔玛武汉配送中心正式运营
  沃尔玛中国日前宣布,武汉配送中心于12日正式投入运营,这是沃尔玛在华中地区的首家配送中心。
  据先容,配送中心位于新洲区阳逻经济开发区,服务辐射湖北、江西和湖南三省,主要为提高沃尔玛在中部地区的仓储、包装、配送和分拨能力,实现更低的运营成本和采购成本。
  沃尔玛中国总裁兼首席实行官表示:“大家一直很重视供应链投入,也不断调整优化在中国的物流配送中心。武汉新中心的试运营,是阶段性的成果。”
http://www.chinadaily.com.cn/hqgj/jryw/2013-08-14/content_9849579.html

4.武汉城区最宽山体隧道团山隧道开建
  昨日上午,记者经过东湖风景区团山路时看到,武汉中心城区最宽阔的山体隧道——团山隧道工地已悄然拉开施工序幕。该隧道一头连接光谷大道全程高架桥,一头连接东湖隧道,建成后将成为东湖高新区前往汉口的最快捷通道。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-08-13/10752424.htm

5.武黄城际铁路年底通车 武汉半小时经济圈渐成
  昨日上午11时许,武黄城际铁路新店特大桥工地,在轨道车牵引下,一条长500米的无缝长钢轨放在已经浇筑完成的混凝土轨道板上,“它”将和其他钢轨一起一路向东挺进,拼接起武汉到黄石的首条城际铁路线。
  这也标志着武汉—黄石城际铁路正式进入全面铺轨阶段。
  全线设10个车站(不含汉口站,含预留两站),分别是后湖、金银潭、盘龙城、天河机场、天河街、闵集、王母湖、毛陈、槐荫、孝感东(其中盘龙城、王母湖为预留站)。武冈城际铁路:全线设华容东、黄冈、路口、黄冈东4个车站。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-08-18/10796601.htm

◆经济招商
1.武汉上调定期存款利率 1-3年期上调10% 5年期不变
  记者走访了解到,当前招商银行、建设银行、交通银行、工商银行等多家银行武汉分行,及汉口银行、湖北银行等本地银行的五年期定期存款实行利率均为央行基准利率4.75%,近几个月内没有变化。汉口银行三年内定期存款利率上浮10%,湖北银行两年内定期存款利率上浮10%。http://www.hubei.gov.cn/zwgk/rdgz/rdgzqb/201308/t20130812_463206.shtml

2.上半年全省房产投资额全国第12位 同比增长26.9%
  近日,省住建厅透露称,今年上半年,我省完成房地产开发投资1472.16亿元,同比增长26.9%,增幅较去年同期上升2.8个百分点,房地产开发投资在全国各省市中排名第12位。
  近日在汉召开的全省房管局局长座谈会上透露,今年上半年,我省保障性住房建设进度快于往年,基本实现了时间过半任务过半。
http://sh.focus.cn/news/2013-08-12/3791885.html

3.武汉青山武商国际商城预计年底封顶 将于明年下半年开业
  记者12日从武汉市青山武商国际商城项目部了解到,投资16.5亿元的武商国际商城地下部分主体工程已经完成,今年年底将封顶,整个项目完工后将成为青山区最大的商业综合体。
  青山武商国际商城项目位于青山区和平大道,在建设二路与建设三路之间,总投资16.5亿元,地上六层、地下两层,总面积为29万平方米,建成后将集购物、餐饮、娱乐为一体。
  据项目建设方中建三局一位项目负责人先容,内部业态包含商场、真冰溜冰场、超市、影片院等。目前项目地下两层的主体工程已经完成,地面5层的主体工程预计在今年年底完成,国际商城计划在明年下半年开业。http://news.winshang.com/news-183495.html

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