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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第302期【2013.8.19-8.25】

编辑:信息研究部 发布时间:2013-08-28 点击次数:439

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)
1、住宅报广投放情况一览
2、商业综合体报广投放情况一览
3、别墅报广投放情况一览
4、写字楼报广投放情况一览
5、企业报广投放情况一览

五、周度土地市场监测
1、土地预告监测

六、周度开盘动态监测(略)

七、周度武汉热点资讯
◆政策动向
1.? 湖北省府出台意见:加强武汉城市圈城际铁路沿线土地开发
  昨悉,省政府日前出台《关于加强武汉城市圈城际铁路沿线土地综合开发的意见》,提出城际铁路沿线土地综合开发的净收益,原则上应首先用于弥补城际铁路项目运营亏损,支撑城际铁路可持续发展。http://news.wuhan.soufun.com/2013-08-23/10841602.htm

2.? 武汉商铺写字楼过户税费电脑估价 二手房或明年初上线
  武汉二手住宅过户交易时,计税价格由电脑评估得出。记者昨从房管部门获悉,近期武汉市推进商用房电脑估价工作,这意味着二手商铺、写字楼、办公用房等非住宅交易,也将由人工评估改为电脑评估,估价更接近市场价格。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-08-22/10830154.htm

◆行业动态
1.? 造纸业被新政倒逼 武汉"纸老大"杀入地产
  日前,在关停落后产能的同时,造纸行业龙头企业晨鸣纸业一举拿出4亿多元,正式宣布进军已是红海的江城地产市场。
  据了解,此次负责进军武汉地产市场的是集团旗下分企业武汉晨鸣万兴置业有限企业(以下简称:晨鸣置业),其日前通过公开竞拍,耗资4.1亿元拿下一块7.8万平方米的地皮。
  根据规划,这块位于沌口开发区的土地,将建14栋高层住宅楼、3栋25层办公楼和1栋幼儿园,整个项目体量约180万平方米。http://hb.qq.com/a/20130820/006957.htm

2.? 武汉36个楼盘9月入市遍布13个城区 金九银十一触即发
  今年9月,武汉预计有36个项目入市,比8月多了4个。如果武汉楼市前几个月的成交热度延续下去,则9月武汉楼市成交量将创新高。
  这36个楼盘,东湖高新有5个、汉阳有4个、江夏有7个、新洲有2个、武昌有4个,东西湖、江岸和洪山各有3个项目,蔡甸、黄陂、江汉、硚口、青山均有一个楼盘预计开盘,7大主城区共计17个。
  值得期待的是,此前新项目相对较少的江汉区以及武昌区,在今年9月都有新盘。如江汉区的王家墩CBD住宅项目——悦海园,武昌区则有星海虹城、水域天际三期等项目。
  武昌和江汉,目前是武汉新房单价最高的城区,尤其是武昌,今年推出诸多标价近2万的豪宅。而下月该区域几个新盘,预计价格相对“亲民”。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-08-26/10855710.htm

3.? 江城“万元楼盘”三年翻两倍 边界外移扩至三环
  3年前,在汉口购买单价过万的楼盘,也许你能买在三阳路这样的核心地段。但3年后,同样在江岸区,单价万元的楼盘已经“外扩”到工农兵路、二七路甚至后湖。
  若画出武汉“万元楼盘”的边界,3年前“万元楼盘”集中在核心区域,超过这个边界的区域房价基本在万元/平方米以下。但3年后,“万元楼盘”边界已大幅向城市边缘外扩,其中“边界”外扩最远距离已达5.7公里(硚口万元楼盘从宝丰路“外扩”至汉西路)!
  武汉“万元楼盘”边界不断外扩或已成趋势,由于城市基础设施条件的改善,此前一些相对偏远的区域如今已经成为中心区,并成功带动“万元楼盘”外扩。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-08-20/10813417.htm

4.? 找到“家”觅得“她” 武汉金秋房展会相亲寻房两不误
  今年秋季房展会主题是“住有所居,幸福荆楚”,本届房展会举办地点依然是在武汉国际博览中心,从9月13日到9月16日是连续四天的展示时间。
  据悉,本届房展会还将首次植入相亲活动,特设浪漫缘梦区。浪漫缘梦区定位首次置业和首次改善住房人群,以高性价比和价格优势吸引该层次置业群体。相亲会结合婚房馆,以常识问答趣味比赛、婚房寻宝等活动,调动相亲者的热情,带动以婚房和刚需房为卖点的参展房源热销。
  参观房展会,相亲寻房两不误,找到“家”,觅得“她”,对于武汉的广大适婚男女来说,房展会的一条龙服务真可谓贴心。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/00273460914.shtml

◆土地市场
1.? 汉正街控股3500元/㎡拿下古田滨江商住地块
  上周,武汉市通过招标的方式出让位于硚口区古田一路的一宗住宅、商服地块,汉正街控股8.386亿拿下该地块,楼面地价3500元/㎡。据了解,汉正街控股由武汉市组建,组建目的主要是为完成汉正街核心区危旧房屋征收和传统批发市场搬迁工作。
  该地块位于硚口区古田一路,规划净用地面积为61435平方米;规划用地性质为居住用地、商业金融业用地,居住与商业建筑面积比例为5:5;最高容积率控制在3.9以内;建筑密度不大于30%。根据规划,该用地位于三级控制区片,其中套型建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的66%。且在总建筑规模不变的前提下,该项目中需按住宅建筑规模5%-10%的比例配建公共租赁住房。http://wh.focus.cn/news/2013-08-20/3836327.html

◆城建规划
1.? 罗家港路年底全线通车 余家头附近居民坐地铁更便捷
  今年底,欢乐大道与友谊大道之间将增加一条连接道路,这就是罗家港路,也是罗家港地铁站通往外界的必经之路。
  目前,欢乐大道与友谊大道间的连接道路很少,只有徐东大街、二环线高架桥、仁和路等,两条道路周边居民的横向联系相当不便,要绕一大圈,多走不少冤枉路。罗家港路全线通车之后,欢乐大道与友谊大道之间将增加一条横向连接的道路,当徐东大街堵车时,市民可借罗家港路避堵,即先在岳家嘴立交右转进入欢乐大道,然后在红庙立交左转进入罗家港路。
  罗家港路通车之后,也将成为地铁4号线一期的罗家港站与外界连接的必经之路,余家头附近的居民可从罗家港路前往乘坐地铁。
http://news.msn.soufun.com/2013-08-20/10809609.htm

2.? 武汉青山长江大桥项目申请报告通过专家评估
  记者从湖北省交通运输厅获悉,经过中交公路规划设计院现场踏勘,听取编制单位汇报及专家评审,武汉青山长江大桥项目申请报告日前顺利通过专家评估,为项目早日获得核准并开工建设创造了有利条件。
  青山长江公路大桥是武汉市四环线控制性工程,按双向8车道高速公路标准建设,推荐方案建设里程7494米。南岸连接武汉化工新区和武钢重工业基地,北岸连接临空经济区,两岸港区和码头分布众多,是武汉航运中心建设的重要交通配套项目。
http://news.xinhuanet.com/local/2013-08/19/c_117003947.htm

3.? 武汉四环线“礼贤山水”绕行7大湖 绕道6公里投资增亿元
  武汉四环线即将全面开工,昨从设计方获悉,被誉武汉最美景观高速的四环线,一路“礼贤山水”为沿线7大主要湖泊让道。作为湖北最宽高速公路,四环线双向8车道,全长146公里,沿线串起18个大小湖泊,九峰山及盘龙城遗址,在世界大城市环线中独一无二。
http://news.fdc.com.cn/cjgh/601929.shtml

4.? 投资10亿大修 中南路中北路年内开工美容
  因修地铁被严重损坏的中南路——中北路将换新颜。记者昨从武汉市城建部门获悉,中南路——中北路综合整治工程计划年内开工,竣工后将变身第二条“武汉大道”。
  记者昨从武汉市城建委获悉,武汉市城投集团已经向该委报建了“中南路——中北路综合整治工程”。该工程南起武珞路与中南路丁字路口,北止岳家嘴立交桥,全长约5.7公里,施工内容包括路面恢复、绿化、管网迁改等,报建总投资为10亿元。
http://fdc.cnhan.com/content/2013-08/21/content_2263182.htm

5.? 汉阳年内开建我省首条新型有轨电车线
  两年后,沌口居民到军山黄陵组团可乘坐有轨电车直达。记者昨从武汉经济技术开发区获悉,大汉阳有轨电车整体线网规划布局图出炉,我省首条有轨电车线路将于年内在该区开建。
  规划显示,年内开建的首条有轨电车线路,全长17.4公里,连接沌阳大道至黄陵组团,途经23个站点,首站将和地铁3号线、6号线在该开发区内的站点实现无缝对接。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/07453464808.shtml

6.? 武汉科技馆新馆年底主体完工 新馆将主打水学问
  总投资超5亿元的武汉科技馆新馆,于2011年10月在武汉客运港基础上动工开建,记者昨日从武汉市科技馆“航海科技与学问教育基地”共建启动仪式上获悉,新馆土建工程目前已接近尾声,预计今年底全部完工,明年逐步对市民开放。
  根据规划,武汉科技馆新馆建设由新馆主楼和新建水上客运、旅游集散还建房(3800㎡)及舰船世界展区等部分组成,建筑面积3万多平方米。除“舟之韵”的名称外,科技馆新馆专设的水资源展厅、交通展厅和舰船世界展区,都将充分凸显武汉“百湖之市”的水学问特色。
http://news.cnhubei.com/xw/wuhan/201308/t2677452.shtml

◆经济招商
1.? 全国最大咖啡西餐连锁企业来汉打造旗舰店
  全国最大的咖啡西餐连锁企业“两岸咖啡”日前宣布,将在武汉投资开设面积达2000平米的两岸咖啡武汉旗舰店,届时将为武汉消费者提供最新研发的西餐、牛排、铁板烧、咖啡等复合式餐饮品内容的用餐体验。
  据了解,自2005年到汉投资至今,“两岸咖啡”已拥有6家咖啡西餐厅、1家料理店、1家牛排馆,已成为华中地区西餐咖啡第一品牌;“两岸咖啡”最受顾客青睐的是一直都在卖最正宗的牙买加蓝山咖啡。2010年取得我国首度的牙买加蓝山咖啡中国独家总代理权后,现在可以直接代理进口,价格成本降低,这给所有爱好顶级咖啡的消费者带来实惠。
http://news.163.com/13/0819/14/96L9HDGV00014JB5.html

2.? 武汉将投资30亿造首批房车 有望明年10月下线
  美国现有房车保有量为960万辆,欧洲为640万辆,而中国目前的保有量仍不足一万辆。昨天,记者从蔡甸区政府招商签约会上获悉,首批在武汉制造的森林河房车,将于明年10月在蔡甸区下线。
  据先容,落户蔡甸区的沈阳华锐世纪集团房车项目制造基地,与世界房车巨头——美国森林河企业为战略伙伴关系。美国森林河企业授权其使用该企业的产品技术、品牌、工艺、质量控制及管理体系。企业经全面考察后,决定投资30亿人民币,选址蔡甸区建设房车生产基地。昨天的招商签约仪式,蔡甸区政府共集中签约了28个项目,总投资约95亿元人民币。
http://www.huaxia.com/hb-tw/jlhz/jcsx/2013/08/3490468.html

3.? 武船揽世界第三高楼4成钢骨大单 2年将达30亿产值
  昨日,武船与中国绿地集团武汉企业签下逾3亿元的钢结构制作合同,揽下武汉绿地中心606米高楼4成以上的钢结构拼装。此举意味着,武船时隔26年后重返高楼钢结构市场。
  606米的武汉绿地中心是“世界第三、中国第二、中部第一”高楼。该楼钢结构共7.6万吨,武船承接3.2万吨,约占总量的42%。
  目前,武船不仅拿下世界第三高楼的订单,还在昆明获得超过5亿元的高楼钢结构订单,今年底,武船还有望收获另一个10亿元的订单。杨志钢说,未来2—3年内,武船预计可形成30亿元的高楼钢结构产值,成为新的增长极。
http://www.wuchang.gov.cn/jx/1138662.jhtml

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