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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第304期【2013.9.2-9.8】

编辑:信息研究部 发布时间:2013-09-10 点击次数:493

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)
1、住宅报广投放情况一览
2、商业综合体报广投放情况一览
3、别墅报广投放情况一览
4、写字楼报广投放情况一览

五、周度土地市场监测
1、土地成交监测

六、周度开盘动态监测(略)

七、周度武汉热点资讯
◆政策动向
1.? 武汉4部门联合下发通知 酒店类地产不能分套出售
  武汉市房管局、国土规划等4部门近日联合下发通知,指出对原规划设计为酒店和有明确生产用途的工业项目,房地产企业在取得核准或备案批复文件后,不得擅自更改项目用地性质和规划用途,未经批准不得擅自分层、分套分割转让。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-09-09/10969973.htm

◆行业动态
1.? 武昌中心迎楼盘上市高峰 在售和即将开盘项目17个
  在汉口内环新楼盘逐渐稀缺的时候,以长江南岸、中北路——徐东路沿线为主的武昌中心区迎来又一波新房上市高峰期。数据监测显示,截至8月最后一周,武昌中心在售和即将开盘的项目为17个,最高售价24000元/平米,最低9500元/平米。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-09-09/10969959.htm
  
2.? 武汉8月新房销量创最高纪录 涨幅仅输北京等9城市
  在销量大幅上升的同时,武汉房价也涨得比较利害。8月份新房均价8104元/平方米,比7月份上涨了2.16%,为今年以来最大涨幅。此前,武汉房价涨幅最高的是7月份,比6月份上涨了1.71%。
  与7月份相比,全国100座城市中,8月份新房价格上涨的有71个。涨幅居前十位的城市依次是:福州、徐州、日照、北京、昆明、兰州、郑州、宝鸡、柳州、武汉。其涨幅均在2.1%-4%之间。业内人士认为,从最近几个月来看,武汉房价上涨的步伐明显在加快。
http://hb.sina.com.cn/news/qy/2013-09-09/0717103624.html

3.? 江城豪宅放低身段变"亲民" 打响"刚需"争夺战
  前期还在叫卖1.5万元/平方米的楼盘,却突然推出一批房源,单价只有1万元出头。近期,武汉不少豪宅小区“放低身段”,拿出一批低单价或低总价房源,加入市场的“刚需”争夺战。
  去年,华侨城在东湖沿线推出纯水岸项目,毛坯房成交均价达到1.5万元/平方米,为整个小区打上了“豪宅”烙印。但9月中旬,同一个社区推出的双子座房源,精装户型起价却在1.1万元/平方米。华侨城相关人士先容,整个社区都在东湖沿线,推出低单价、低总价房源,意味着百万元左右即可入住,且物业、配套以及景观与数百万房源一致,“下个月再推出一栋相对低价的房源,则是整个社区最后一栋。”
  相比华侨城这种单价“放低身段”,武汉近期还有一些豪宅社区通过推出小户型房源,让总价“放低身段”。如王家墩CBD住宅项目,此前主力户型都是110平方米往上的大户型,近期推出的悦海园,则主推不少85~88平方米精装房,虽然单价没有多少变化,但总价下降也达3成左右。通过降低总价让价格更“亲民”。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-09-04/10933574.htm

4.? 武汉第34届房交会9月中旬开幕
  据记者了解,第34届武汉房地产交易展示会暨荆楚特色地产展的策划筹备工作已经基本完成,定于2013年9月13日至16日在武汉国际博览中心(以下简称国博中心)举办。本届展会旨在为贯彻和落实住建部和市政府关于做强行业展会的总体要求,充分展示武汉市房地产业发展成就,不断促进区域房地产业和房地产消费领域的健康发展。本届展会以“住有所居、幸福荆楚”为主题,紧紧围绕房地产项目展示、住宅产业化与住房保障、城市规划与发展等内容组织开展。http://wh.focus.cn/news/2013-09-05/3931871.html

◆土地市场
1.? 土拍:两宗地卖19亿 复地竞价381轮夺四新单价地王
  四新商住用地位于汉阳滨江商务区,总用地面积6.66万,起始价11.55亿,起始楼面价接近3650元/平。后湖商住用地位于江岸区二七路与建设大道交汇处,净用地面积10680平,起始楼面价2653元/平,限价7100元/平,珠海金力房地产以27020万元拿下该地块,楼面地价4339元/平,溢价率63.5%。http://news.wuhan.soufun.com/2013-09-05/10941510.htm
  
2.? 房子最高卖7100低于成本 武汉楼市首现“面粉贵过面包”
  目前武汉土地市场有多火?昨日,武汉一宗最高售价不得超过7100元/平方米的限价房用地,被开发商拍出4291元/平方米的楼面地价,再加上3000多元的建设成本,成本价已经超过7200元。意味着该项目限价房部分已经“必亏无疑”,出现了“面粉已经贵过面包”的情形。
http://news.fdc.com.cn/lsdt/605456.shtml

◆城建规划
1.? 东湖新添6条诗情画意之路
  昨日,武汉市公布6条道路标准地名,分别是渔光路、银杏原路、紫薇路、飞雁路、杉林路、风荷路。其中,最长的飞雁路4350米,北自欢乐大道起,穿东湖,过三环线,至青王路止,因该路经落雁景区,故以“飞雁”命名。最短的紫薇路680米,因生长在东湖边花期最长的紫薇得名。
  其余四条路,“渔光路”取自唐杜荀鹤《秋日寄呤友》中“蝉树生寒色,渔潭落晓光”诗句;“风荷路”取自唐李群玉《池塘晚景》中“风荷珠露倾,惊起睡”诗句。“杉林路”和“银杏原路”,则与道路两侧种植的树木品种有很大关系。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/08273551760.shtml

2.? 从青王公路到友谊大道 团结大道年底通车
  团结大道业主单位武汉城投集团相关负责人告诉记者,湖北大学段目前正在进行一些扫尾工作,计划在国庆节提前通车。同时将加快施工进度,力争团结大道今年底与地铁4号线同步通车,届时市民可以通过团结大道去乘地铁4号线。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-09-01/10910694.htm

3.? 武汉长江二桥下周五大修 半个武汉交通受影响
  昨日下午,武汉市城市路桥收费管理中心联合市交管局、市交委公交办等单位召开资讯通气会,宣布长江二桥将于本月13日起维修,明年7月13日完工,为期304天。总投资1.2亿余元。长江二桥为斜拉桥,于1995年6月通车,这是该桥2003年以来第3次维修。长江二桥目前存在四类病害,但不影响桥梁安全。本次维修旨在消除这些病害,提高桥梁耐久性。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/07543546480.shtml

4.? 光谷大道拟向鄂州方向延长3公里
??? 昨从武汉城建部门获悉,光谷大道拟向鄂州方向延长3.3公里。该段光谷大道位于东湖示范区南部凤凰山光电产业园内,道路西起泉岗北路,东至龙泉小路。据先容,该工程总投资约6亿元,计划于2013年10月开工、2015年底竣工,建设工期24个月。
  根据规划,未来光谷大道将继续延伸与鄂州市道路对接,成为光谷与鄂州地区联系的主要通道。http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/08203543043.shtml

5.? 向莆铁路本月运营 动车开通武汉至厦门仅需8小时
  本月底,武汉市民可选择乘坐动车前往厦门旅游了。记者昨从铁路部门了解到,福建省首条连接中部和内陆腹地的高铁干线向莆铁路将于9月26日开通运营。届时,将开通武汉到厦门的动车,武汉至福州可6小时抵达,到厦门将缩短至8小时。去鼓浪屿、武夷山更为便捷。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-09-03/10923058.htm

◆经济招商
1.? 武汉债务率高达185.64% 被指是接近负债最高城市
  9月2日综合媒体报道,在8月初开始的针对各级地方政府债务进行审计的名单中,武汉因近年兴起的大规模城市建设而债台高筑,有统计指截至2012年6月,武汉市债务余额高达2037.05亿元,被指为接近负债最高的城市。
http://www.sd888.org/house/houseztshow.aspx?house_id=27692

2.? 武汉三大百货半年报出炉 武商增长强劲中商暂时掉队
  武商、中百、中商三大集团近日发布上市企业半年报。在中国实体百货销售规模大幅下滑背景下,武商增长强劲,中百徘徊中游,中商暂时掉队。中商集团相关负责人称,下滑原因主要是中商广场停业改造等。
  半年报显示,武商集团上半年实现营业收入85.31亿元,同比增长15.83%;中百集团半年营收84.84亿元,同比增长6.32%;中商集团上半年下滑2.57个百分点,营业收入为21.81亿元。http://news.winshang.com/news-187442.html
  
3.? 部分银行二手房贷首套利率上浮10%
  近期,广州、深圳等地部分商业银行信贷额度吃紧,甚至有银行暂停房贷放款,引发不少购买者担心。记者近日走访武汉市内部分银行发现,其房贷业务正常办理,未见停发现象。不过,首套房贷利率不再打折,开始实行基准利率。部分银行二手房贷首套利率上浮10%。
  据了解,目前中国银行、中国农业银行 、中国工商银行、中国建设银行四大行房贷业务正常发放,但利率优惠收紧,首套房实行基本利率。二套房利率1.1倍,中国银行武汉理工大支行工作人员表示,部分客户二套房利率上调至1.15倍。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/08273543099.shtml

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