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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第305期【2013.9.9-9.15】

编辑:信息研究部 发布时间:2013-09-17 点击次数:508

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)
1、住宅报广投放情况一览
2、商业综合体报广投放情况一览
3、别墅报广投放情况一览
4、写字楼报广投放情况一览
5、房企报广投放情况一览

五、周度土地市场监测
1、土地成交监测

六、周度开盘动态监测(略)

七、周度武汉热点资讯
◆政策动向
1.? 武汉4部门联合下发通知 酒店类地产不能分套出售
  武汉市房管局、国土规划等4部门近日联合下发通知,指出对原规划设计为酒店和有明确生产用途的工业项目,房地产企业在取得核准或备案批复文件后,不得擅自更改项目用地性质和规划用途,未经批准不得擅自分层、分套分割转让。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-09-09/10969973.htm

◆行业动态
1.? 房贷“暂停潮”来袭 房贷吃紧影响“金九银十”
  多地近期曝出“暂停房贷”,并呈潮水般蔓延的态势。这股“暂停潮”涉及多家银行的房贷业务,极有可能对楼市旺季“金九银十”造成冲击。业内分析认为,上半年楼市销量出乎意料的火爆,让银行的房贷额度提早进入“干涸期”;但更深层的原因可能是,银行对房贷风险的担忧,以及信贷结构的调整。http://news.sh.soufun.com/2013-09-11/10998744.htm

2.? 去年在售达68个项目 武汉人正在爱上精装房
  “拎包入住”的宣传虽然显得夸张,但精装房免去了繁琐装修过程却是事实,加上能享受到一定政策优惠,越来越多的购房者对精装房趋之若鹜。武汉市房管局数据显示,2003年至2011年,武汉开发建设的精装修项目接近200个,而去年一年在建在售的精装房项目就达68个。以武汉每年在售超过400个楼盘的平均数量,精装修楼盘在新房市场已占近两成份额。武汉市房管局有关人士表示,今年精装房项目的数量还会超过往年,而精装房预计将是未来楼市的发展趋势。http://wh.focus.cn/news/2013-09-11/3964417.html
  
3.? 开发商上演"武汉争夺战" 41家百强房企聚首武汉
  
近两年,进入武汉的外地品牌房企逐渐增多起来,而且发展速度较快。
  而中国指数研究院的数据显示,目前武汉百强房企增至41家,其中武汉本土房企只有7家,外来房企达34家,以“北上”房企和“西进”房企为主。
  省房地产经济学会专家委员殷跃建教授认为,以武汉为代表的二线城市正成为开发商投资的热土,北上广深则存在过剩风险。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-09-13/11010133.htm
  
4.? 新盘入市少优惠 金九楼价羞答答地涨
  
截至目前,9月已有不少楼盘打响入市头炮,分别位于后湖、沌口以及二七长江大桥片区,从报价范围看集中在5800元~9600元/平方米。
  从今年9月初首批进入市场的房源看,大部分楼盘采取了小幅提价的策略,但提价幅度大多没有超过5%。
http://hrb.focus.cn/news/2013-09-11/3968630.html

5.? 武昌中心迎楼盘上市高峰 在售和即将开盘项目17个
  在汉口内环新楼盘逐渐稀缺的时候,以长江南岸、中北路——徐东路沿线为主的武昌中心区迎来又一波新房上市高峰期。数据监测显示,截至8月最后一周,武昌中心在售和即将开盘的项目为17个,最高售价24000元/平米,最低9500元/平米。
http://hn.newhouse.com.cn/a/2013/09/10/20130910090729199.shtml

◆土地市场
1.? 越秀90.1亿拿地精武路 楼面价12617
  9月12日参与精武路地块竞拍的共有四家房企,他们的编号分别是20、22、25、29,其中,20号为复地,22号为越秀,25号为世茂,29号为金融街。之前盛传将参与本次土拍的太古集团则没有在现场看到其身影。
  9点30分:最高报价为701500万元,楼面价9823元/平,每次报价增幅500万。
  竞价开始,目前报价为714500万元,楼面价10005元/平,楼面价破万。
  经过一个多小时的竞拍,10点42分:广州城建南沙房地产开发有限企业(越秀)以总价90.1亿元拿的精武路地块,楼面价高达12617元/平。今日土拍结束!
http://news.wuhan.soufun.com/2013-09-12/10997086.htm
  
◆城建规划
1.? 亚洲最大室内主题公园落户武汉 预计后年迎客
  世茂集团武汉世茂嘉年华9月10日全面开工,总建筑面积562,335㎡。其中,亚洲最大室内主题乐园总面积约30,000㎡,包括冰河世纪、天堂小镇、勇士森林、彩虹洲、梦工厂五大主题区域。首期开工面积为350,000㎡,预计将于2015年竣工。
http://hb.qq.com/a/20130911/004099.htm

2.? 两年后在中南建成超级大摩尔城
  记者昨日从中商集团了解到,中商广场二期工程完工,将于9月12日重新开业。曾因地铁2号线开建而影响客流的“老中南”,即将成为两条地铁线的交叉点。为掘金中南路双地铁口,中商集团已在省幼师购地50亩,将打造一个全新的超级大摩尔城。
http://wh.focus.cn/news/2013-09-10/3957511.html

3.? 武汉轨道24号线改建空中地铁 预计2020年通车
  蔡甸居民可乘坐“空中地铁”了!轨道24号线原计划运行现代有轨电车,现在要改为高架上跑地铁了。昨日,记者从武汉国土规划局交通规划院获悉这一消息。
  去年年底,蔡甸区发改委公示了轨道交通24号线的规划:拟以现代有轨电车的方式建设。但是,这个计划随着武汉轨道交通第三轮规划的启动而改变。 
  根据规划,在2020年底之前通车的线路一共有10条,其中不包括24号线,这意味着24号线要到2020年之后才能通车。http://hb.sina.com.cn/city/csgz/2013-09-13/0938104827.html

4.? 武汉将建超级西溪湿地公园 湿地可净化脏水雨水
  昨日,记者从市规划局、市规划研究院获悉,作为武汉六个生态绿楔之一,大东湖生态绿楔率先拿出实施规划,将大东湖建成湿地公园,以108公里绿道串联起新建的7个景区,使大东湖区域成为武汉绿色中心。
  本次规划的期限为2013-2020年,范围北至青化路、南至九峰森林公园南边界,西至东湖风景名胜区东边界和铁路边界、东至左岭,面积约106.6平方公里,分为核心保护区、生态修复区、游憩活动区三个层次。http://hb.sina.com.cn/news/b/2013-09-07/0717103325.html

◆经济招商
1.? 湖北武汉CPI双双逼近3%警戒线 学区房租金涨25%
  今年以来,物价上涨较为缓慢,但上月在房屋租金上涨推动下,武汉和湖北省的居民物价消费指数(CPI)再度反弹,逼近3%的“警戒线”。
  据省市统计部门先容,8月份,在食品和居住价格双重推动下,武汉市和湖北省居民消费价格总水平同比上涨2.9%,环比上涨0.7%,涨幅较7月增长0.6个百分点。
   “8月份环比上涨0.7%,为今年来次高水平。从分类看,构成CPI八大类商品价格五涨三降。居住类上涨1.8%,涨幅居首;食品类上涨1.1%,涨幅排第二位。”武汉市统计局相关部门先容http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/07503555019.shtml

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