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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第307期【2013.9.23-9.29】

编辑:信息研究部 发布时间:2013-10-11 点击次数:469

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)
1、住宅报广投放情况一览
2、商业综合体报广投放情况一览
3、别墅报广投放情况一览
4、写字楼报广投放情况一览(含loft)
5、房企报广投放情况一览

五、周度土地市场监测
1、土地出让公告

2、土地成交公告

六、周度开盘动态监测(略)
1、本周推盘项目情况一览
2、开盘项目监测详情表

七、周度武汉热点资讯
◆政策动向
1. 下月起武汉存量房交易土地增值税实行"先清算后办证"
  武汉市地税局、房管局召开存量房转让土地增值税联合控管资讯通气会。从下月1日起,武汉市存量房交易土地增值税将由过去“先预征、再办证、后清算”变为“先清算、后办证”。http://www.changjiangtimes.com/2013/09/457723.html

◆行业动态
1.? "金九"楼市冰火两重天 平价盘火爆高价盘遇冷
  29日,武汉市开盘的楼市多达17个,以后湖地区为代表的刚需盘在“金九”都出现了不同程度的火爆销售,与此相反的是,一些高价盘将购房者挡在门外,销售遇冷。
  某指数院研究总监李国政说,虽然今年以来楼市一直火爆,但从整体来看,购房者并没有出现以前常有的“追涨”购房,价格仍是决定销量的“晴雨表”,涨幅不大就会卖得好。
  李国政认为,楼市冰火两重天,给开发商敲响了警钟,因此进入十月份的“银十”销售季后,相信更多开发商会慎重提价。http://news.wuhan.soufun.com/2013-09-29/11125807.htm

2.? 武汉二手房均价9967元每平 武昌有望成破万第三区
  在2013年5月份,武昌区二手房挂牌均价一度来到9967元/平方米,几乎就要捅破“万元大关”的窗户纸。接下来的6月份,随着“国五条”的热潮淡去,最终武昌区二手房挂牌均价未能突破万元,又跌回到9600元至9700元的区间之中。
  而到目前为止,武昌区二手房的挂牌均价已经高达9878元/平方米,再度逼近“万元大关”,这一上涨行为并未受外界影响,是其自然选择的结果。纵观目前二手房市场“稳中有升”的局面,武昌区二手房均价稳定在万元左右的情形已为期不远。
  目前武昌区二手房挂牌均价为9878元/平方米,已经逼近万元大关。有专家指出,武昌区将成为武汉所有区域中,紧随江岸区、江汉区之后第三个二手房均价破万的区域。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/07523597214.shtml

◆土地市场
1.? 武汉拍地20宗 武昌滨江地转让联投底价回购楼面价4800
  24日,武汉集中挂牌出让20宗国有建设用地使用权,其中武昌区2宗、青山区3宗、武汉化学工业区10宗、江夏区2宗、东湖开发区1宗、黄陂区2宗,总净用地面积130.1万平方米,起始总价23.26亿元。
  武昌滨江的一宗商住用地为联投旗下的武汉联发瑞盛置业于2010年购得的地块,净用地面积41151平方米,起拍价由当年的3.2亿变成了8.889亿,起始楼面价4800元/平,毗邻该地块同属联发瑞盛的武昌地王8755元/平的楼面地价。
http://shidian.cinic.org.cn/Readnew-36268.html

◆城建规划
1.? 武汉地铁7号线一期设计方案亮相 全程只需46分钟
  7号线一期各车站站位已经确定,其中徐家棚站成武昌首个三线换乘大站;三阳路公铁两用长江隧道,将成为世界上直径最大的公铁两用盾构隧道,内部结构复杂,好似“三室两厅”。该工程今年底全面开工,2017年底建成试运营。
http://www.huaxia.com/hb-tw/jlhz/jcsx/2013/09/3550131.html

2.? 武汉金山大道拟向西延伸5.7公里
  东西湖区主干道金山大道拟向西延伸约5.7公里,以减轻107国道的交通压力。
  根据昨日开始的环境影响评价公示,该工程起于金山大道终点与九通路交会处,止于二十支沟(与正在建设的高桥五路平交),全长约5.7公里;计划2014年1月开工,2015年6月完工。
http://news.fdc.com.cn/cjgh/608661.shtml

3.? 武汉大半个汉口将有集中供热
  湖北省发改委日前公示了《汉口西部地区集中供热专项规划》(2013-2030)段,公示截止期为10月1日,规划通过后,集中供热将覆盖包括黄浦路以西的大半个汉口,总面积597平方公里,100多万常住人口将受益。
  从靠近热源地区开始,2015-2016年,东西湖区居民将最先享受集中供热,2017-2018年是硚口区,2019年是江汉区,2020年则是江岸区局部。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-09-29/11125382.htm

4.? 国博大道二期开工为会展经济开路
  武汉国际博览中心(以下简称国博中心)一开大展会,汉阳周边交通就会喊堵。这一情况有望缓解。记者昨从武汉城投集团获悉,国博大道二期开工,计划2015年通车,届时将可为展会减堵。http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-09-28/09433604711.shtml

◆经济招商
1.? 武汉获准增发20亿元地方债 六成建大型基础设施
  武汉市十三届人大常委会审议并表决通过了《武汉市政府2013年预算调整方案》。记者获悉,武汉获准增发20亿元“财源”,其中有7亿元用于地铁建设。
  城市重大基础设施建设是主要开支方向,将花掉13.5亿元,占比超过六成。其中,7亿元用于地铁建设,2.5亿元用于园博会项目建设,2亿元支撑罗家港、沙湖港综合整治工程项目,2亿元用于武汉化工区乙烯快速路。http://wh.focus.cn/news/2013-09-27/4056290.html

2.? 武汉GDP明年预计破万亿 唐良智:发展要“换挡不减速”
  今年将超9000亿;5项评估指标已提前完成“十二五”规划城镇化率达到77%、九年义务教育巩固率达98%、每万人拥有发明专利9件、单位工业增加值水量降低26.24%、城镇参加基本养老保险人数344万人……昨日,武汉市发改委向市政府通报“十二五”规划中期完成情况,24项主要评估指标中,这5项已提前达到“十二五”规划要求。据了解,武汉GDP预计明年将破1万亿,提前一年完成目标。http://news.wuhan.soufun.com/2013-09-23/11074665.htm

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