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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第310期【2013.10.14-10.20】

编辑:信息研究部 发布时间:2013-10-23 点击次数:510

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)
1、住宅报广投放情况一览
2、商业综合体报广投放情况一览
3、别墅报广投放情况一览
4、写字楼报广投放情况一览(含loft)
5、房企报广投放情况一览

五、周度开盘动态监测(略)

六、周度武汉热点资讯
◆政策动向
1. 湖北建中部崛起战略支点 抢抓长江经济带开放机遇
  10月16日,武汉,湖北省委十届三次全体(扩大)会议正在召开。会议审议通过了《中共湖北省委关于贯彻落实习大大总书记重要讲话精神,加快推进“建成支点、走在前列”的决定(草案)》(以下简称《决定》)。此前,湖北省开展了21项专题调研。
  为建设成为促进中部地区崛起的重要战略支点,湖北进一步加快建设工业强省、农业强省、创新强省。《决定》提出,“建成支点、走在前列”的目标任务是:深入实施“一元多层次”战略体系,以“五个湖北”建设为总体布局,以转型升级和创新驱动为基本路径和根本抓手,力争在推进经济发展方式转变和产业结构调整上取得新突破,在推进农业现代化上取得新成果,在保障和改善民生上取得新进展。
http://www.hb.xinhuanet.com/2013-10/17/c_117754863.htm

2. 五大计划助推"大武汉"复兴 城建累计投资1873亿元
  去年,武汉市启动城建攻坚五年行动计划,以进一步提升城市综合功能和承载能力,为建设国家中心城市和国际化大都市奠定基础。
  截至今年7月底,通过城建攻坚计划,武汉市已累计完成投资1873亿元,占总投资8000亿元的23%。武汉市今年建筑业总产值目标4500亿元,增加值目标750亿元,增长率超过14%。
  此外,武汉已确定“1+6”空间格局,正在编制《武汉市2049年远景发展战略规划研究》、《武汉市现代新城近期建设实施规划纲要》,2013年计划完成6个新城区规划的编制。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-10-15/11224544.htm

◆行业动态
1. 武汉商业未来3年供应400万方 体验式消费成主角
  目前武汉市商业总存量约1020万㎡,未来三年,优质商业供应多以综合体形式出现,其中仅商业部分供应总量约为400万㎡,商业形态多以购物中心为主。
  与数量上大肆膨胀相对应的是,在城市综合体的规划和运营上,武汉现有的城市综合体却没有出现令人兴奋的进步,其中品牌和业态高度同质化一直是困扰武汉乃至整个中国城市综合体发展的重要因素。因此,城市综合体并不是洪水猛兽,优质的城市综合体才是稀缺品。
  业内人士认为,市民现在的消费需求跟以前不一样,很复杂,要便宜,要服务好,还要追求效率。他认为,商业开发已经从生产驱动消费,变成了消费驱动生产。大家必须回归到理性,了解消费者复杂的需求,提供一个更好的服务给他们。
http://wh.house.qq.com/a/20131014/014467.htm

2. 9月未现“日光盘” 少数楼盘开盘当日能卖八成
  新盘推出首日便被一抢而光,被称为“日光盘”。“金报克而瑞房价指数”公布的最新楼市报告中,9月开盘加推的楼盘中,并未出现传说中的“日光盘”,首日销售最好的成绩是认购率95%。
  “金报克而瑞房价指数”报告称,9月推盘量15357套,较8月增加了一万余套。成交9769套,首日平均去化64%,较8月首日平均去化率52%大幅度上升。成交八成以上占16%,成交不足三成占5%,开盘表现不佳楼盘量减少。57个新开的楼盘中,只有2个供应量过千套,有10个供应量不足百套。http://wh.house.qq.com/a/20131021/003095.htm

◆土地市场
1. 土拍:7宗地块网拍23.94亿元 中铁5亿拿地汉阳
  资料显示,本次土拍推出的地块以纯住宅用地为主,共计5宗,纯商业用地则为3宗,商业及住宅用地仅1宗。网拍的7宗地块除武昌区地块、解放大道头道街地块被武汉地铁集团以底价摘得;东西湖区地块被武汉海天龙置业以底价拿下以外,其余地块均遭到激烈竞拍。其中汉阳知音大道地块遭到5位买家围抢,更有单次加价2000万元的好戏上演,最终以3.3亿元成交,溢价率36%。另一宗汉阳琴台大道地块被中铁以50400万元竞得,楼面地价3830元/平。硚口区位于解放大道与古田二路交汇处地块也有6位买家竞价,楼面地价6026元/平,成为硚口区单块地块楼面地价第二高的地块,仅次于恒隆广场地块。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-10-18/11248990.htm

◆城建规划
1. 江岸区加快建设现代服务业强区
  产业发展质量改善。今年上半年,江岸区完成地区生产总值337.67亿元,可比价增长9.5%;服务业增加值273.48亿元,可比价增长12.1%,增幅均居全市中心城区第一位。服务业增加值占地区生产总值比重由去年同期78.3%提升至81.0%。地方公共财政预算收入27.2亿元,同比增长25.8%,均居全市中心城区第二位。
http://news.ifeng.com/gundong/detail_2013_10/18/30432262_0.shtml

2. 金银湖拒绝房地产开发建设生态公园 汉版西溪公园明年面世
  今年,东西湖将新建和改建5个公园。这些公园从西到东,依次为马头潭遗址公园、常青雕塑公园、汉江公园、深蓝动感公园,并对金银湖城市湿地公园进行改建。
  本次改建投资4500万元,改造方案由杭州西溪湿地公园设计企业操刀,一期工程将于本月开工,预计年底结束。http://news.fdc.com.cn/cjgh/614699.shtml

3. 我市规划“大临空”格局 建成一核两心三区多园
  14日市政府常务会正式决定设立武汉临空经济区建设办公室,统筹负责我市临空经济发展。这意味着,东西湖区、黄陂区将建立联动发展运行机制,并按照省委省政府统一部署,与孝感市孝南区共建“大临空”板块。
  依据初步规划,“大临空”板块总范围面积约1100平方公里。其中,武汉市内范围面积为950平方公里,孝感市孝南区约150平方公里。临空经济区将成为中部地区走向世界的重要开放平台。http://news.sina.com.cn/c/2013-10-15/045928434092.shtml

4. 武汉拟投资700万 打造华中最大滨水海棠主题公园
  武昌江滩管理办公室先容,海棠园位于一桥到二桥之间的武昌江滩月亮湾景区,绿化面积达到16030平方米,拟引入种植八凌海棠、西府海棠、湖北海棠等10余品种共1200余株,并辅以其他各类乔木、灌木、花草,打造风景如画、四季如春的海棠主题公园。
  届时,江城市民可在武昌江滩海棠园边凭江临风,边观赏海棠花开。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-10-14/11213920.htm

◆经济招商
1. 沃尔玛中国区将关闭部分门店 加码电商和商业地产
  零售业越来越微利之下,全球巨头沃尔玛也“坐不住”了。
  沃尔玛在年度投资者会议上表示,由于企业策略调整,将在未来关闭巴西和中国的50家业绩不佳的门店。
  不过,实体店缩水的同时,作出入股1号店、大力发展山姆会员店电商等举措的沃尔玛预计未来电商收益将增加。同时,为提升盈利,沃尔玛亚洲方面正研究未来在中国区进军商业地产。http://news.winshang.com/news-194463.html

2. 武汉国际中心城市大跃进 江汉区稳居金融龙头地位
  据最新消息显示,上海获批自贸区后,武汉或将成为下一个经济自贸区,目前申报材料已上交,由此可见长江经济带已经上升到新的国家战略增长极,沿江开发成为重中之重,大武汉走向国际中心城市的步伐又大大的迈进了一步,而占据商业龙头地位 的江汉区将全力撑起国际金融中心集聚区重任。http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/08583642101.shtml

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