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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第312期【2013.10.28-11.3】

编辑:信息研究部 发布时间:2013-11-05 点击次数:500

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)
1、住宅报广投放情况一览

2、商业综合体报广投放情况一览

3、别墅报广投放情况一览

4、写字楼报广投放情况一览(含loft)

五、周度土地市场监测
1、土地成交公告

六、周度开盘动态监测(略)

七、周度武汉热点资讯
◆政策动向
1.? 湖北新建住宅节能设计标准本月起实行 节能要达到65%
  新建住宅设计节能要达到65%,湖北省《低能耗居住建筑节能设计标准》本月起开始实施。明年起,节能设计不达标将无法通过施工图纸审核。
  省住建厅指出,武汉及其他市、州、直管市中心城区新建居住建筑项目,今年12月31日前为过渡期,在此期间提交审查的施工图文件应优先实行《标准》。明年1 月1日起,施工图审查必须符合《标准》规定;自2015年1月1日起,《标准》强制实行范围将覆盖全省县级以上城市。《标准》强制实行后,对不符合《标 准》的项目,规划审查不予通过,设计审查不予批准,施工不予许可,工程不予验收,并强制进行整改。
http://news.fdc.com.cn/bbdt/617301.shtml

◆行业动态
1. 武汉房价环状分布规律有例外 光谷领跑三环线楼市
  随着武汉城市居住功能和区域价值的逐渐均值化,武汉房价等值线更加与交通环线吻合。例如,8000元/平米的房价等值线和三环线基本吻合,12000元/平米的等值线和二环线基本吻合,而18000元/平米的等值线大致和内环线重合。
  不过,在三环线贯穿的楼市板块中,汉口的姑嫂树(常青)片和武昌的光谷(关山)片,更多楼盘售价过万,区域均价即将过万,它们要比同环线相邻片区的房价高20%-30%。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/08513687342.shtml
  
2. 11月份67盘扎堆入市 武汉楼市打响年终抢收战
  据统计,即将到来的11月,武汉楼市将继续延续疯狂开盘的节奏,共计67个楼盘扎堆入市,38个新盘欲与老盘争锋,其中不乏越秀星汇君泊 、万科城花璟苑、保利城 、福星华府 、万科汉口传奇等大盘。业内人士认为,历年12月天气转冷后,楼市将步入传统的淡季。武汉11月大量新房集中上市,一场年终楼市抢收战呼之欲出。
http://guba.eastmoney.com/news,000926,90847223.html
  
3. 告别金九银十价格销量两旺 房贷收紧楼市悄降温
  下月武汉预计新开楼盘46个,对比“金九银十”新开楼盘数量呈现明显下降。
  9月份武汉开盘次数高居全国第二,10月武汉住宅均价首破7000元/平方米,“金九银十”价格成交呈现两旺。但随着银行信贷收紧,开发商资金回笼放缓,部分开发商“索性”减少开盘数量,业内人士称此举或将会给江城楼市降温。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-10-29/11325833.htm

◆城建规划
1. 东西湖成立新城区首个住房保障中心 可办理房产业务
  记者31日从武汉市房管局获悉,“东西湖区住房保障中心”近日成立,也是新城区首个住房保障中心。该区市民与房产有关的日常业务可前去办理。
  东西区住房保障中心作为东西湖区住房保障工作的具体实施和日常业务管理机构,具体负责东西湖区保障性住房计划编制、项目管理、准入资格审核等工作。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-11-01/11354544.htm

2. 墨水湖将建中央公园 造生态低碳城市居住圈
  武汉市规划局专家先容,墨水湖水域面积最辽阔时曾达30平方公里,古时曾是汉江汇入长江的通道之一,至民国初期基本形成了现在的雏形。时至今日,墨水湖逐渐由城郊湖变为城中湖,湖面形态已基本确定,湖泊面积约3.7平方公里,东西宽约3.7公里、南北长约2公里。
  此次规划范围东起长江,南至杨泗港快速通道,西至龙阳大道,北至汉江,总用地面积为31.82平方公里。
  因为良好的区位条件和自然资源,规划将墨水湖地区定位为彰显汉阳湖泊学问、凸显生态低碳特色的城市中央公园。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-11-01/11354386.htm

◆土地市场
1. 光谷地块网拍又现激烈争抢 一块地高出底价80.9%成交
  昨日,武汉网上挂牌出让4宗地块,总成交额13.514亿元。其中,光谷两宗地块均出现47轮激烈竞拍,分别以7.89亿元和1.084亿元成交,最高溢价率80.96%。
  光谷两宗地块进入竞价环节后,引来多家开发商“厮杀”。编号为P(2013)163号的住宅用地位于东湖开发区高新三路以北,光谷四路以西,地处三环和外环之间,净用地面积94051.98平方米,面积较大且集中分布,起始价5.6431亿元,为此次起始价最高的地块。两名买家交替喊价,经过47轮竞争后,当代节能置业股份有限企业以7.89亿元竞得该地块,楼面地价3357元/平方米,溢价率40%。
  另一宗光谷地块则被武汉弘宇盛经贸有限企业收入囊中。在1个半小时内,3名买家进行了47轮竞价争夺,最终这宗商服地块以1.084亿元成交,溢价率80.9%。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/07273686757.shtml

◆经济招商
1. 武汉经济版图:3级链式工业确保产值将破2万亿
  优势产业“强链”,缺失部位“补链”、未来产业“建链”。我市日前提出“链式工业”构建工程,工业发展路线图再细化,三级体系确保3年后工业总产值破2万亿。
  工业倍增计划的时针已指向未来1000天,大光谷、大车都、大临空、大临港四大工业核心板块布局清晰,武汉工业版图已经初现。以三环为中心城区来俯视,大光谷在东南、大车都在西南、大临空在西北、大临港在东北。
http://hb.sina.com.cn/news/qy/2013-11-01/0744116549.html
  
2. 汉口银行推出国内首家体验式银行
  近日,国内首家体验式银行——汉口银行楚河汉街支行公开亮相,开国内银行业先河。
  汉口银行体验式银行利用6D技术,为客户营造可看、可听、可用、可触摸、可感知、可参与的氛围和环境。
  汉口银行利用高科技手段,可远程视频办理银行业务。现场,只需将身份证插入机器插口,4-5分钟后,开户业务就完成了拍照程序,几分钟后就能制作出一张带自己照片的储蓄卡。
  位于武汉楚河汉街上的汉口银行体验式银行将于11月1日正式对外开放。届时,市民可体验透明可触式展示箱、通过电子扫描获取产品信息的实物化产品套盒、动作捕捉互动大屏等高端设备。http://roll.sohu.com/20131028/n389023422.shtml
  
3. 汉阳四新地区一天签下六个总部大楼
  29日,汉阳四新地区迎来法国欧尚华中区总部、湖北长江出版传媒集团国家广告城等9个重大服务业项目集中签约落户,9张“大单”投资总额超160亿元,弥补了这一地区大的产业项目少、现代服务业项目匮乏的短板,让其城市副中心定位更为突出。
  29日签约的9大项目中,有6项是企业的区域性总部,分别为法国欧尚华中区总部、恒信德龙总部大楼、湖北长江出版传媒集团国家广告城、名人置业汇金中心总部大楼及商业综合体、省交通规划设计院总部大楼、华润新龙总部。
http://news.sina.com.cn/c/2013-10-30/053928567487.shtml
  
4. 知名跨国药企入驻武汉 首次在华中设立中国区总部
  29日,意大利最大药企美纳里尼集团入驻光谷生物城,这是知名跨国药企首次在华中地区设立中国区总部,意味着今后该集团在中国的各项重大投资、建生产线等事务将在这里决策。
  武汉光谷生物城管理办公室相关负责人称,4年前,生物城就启动了该项目的引进工作,希翼美纳里尼集团在此设立中国区总部,真正实现生物城与国际生物产业的接轨。昨日正式落户,标志着接轨迈出实质性步伐。
http://hb.ifeng.com/news/jjcs/detail_2013_10/30/1391511_0.shtml
  
5. 鄂武商A年底将收回武汉广场经营权 租金之争落幕
  20年前,鄂武商A曾与一家港企成立合资企业,将拥有所有权的武汉广场,打造成了华中地区傲视群雄的豪华购物中心,同时也为上市企业贡献了丰厚的业绩。
  今年年底,双方的合资协议就将到期,对于武汉广场的未来,鄂武商A选择不再与港企合作,而是选择由企业自营。记者注意到,回望围绕武汉广场的租金之争,上市企业收回全部经营权无疑是最好的选择。http://news.winshang.com/news-196395.html

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