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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第315期【2013.11.18-11.24】

编辑:信息研究部 发布时间:2013-11-27 点击次数:467

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)
1、住宅报广投放情况一览

2、商业综合体报广投放情况一览

3、别墅报广投放情况一览

4、写字楼报广投放情况一览(含loft)

五、周度土地市场监测
1、土地预告监测

六、周度开盘动态监测(略)

七、周度武汉热点资讯
◆土地市场
1、 汉川土地推介会在汉举行
  11月18日,由汉川市国土资源局与湖北德润古今拍卖有限企业联合承办的“2013中国·汉川土地招商推介会”在武汉市马哥孛罗酒店三楼举行。本次活动推出一宗位于汉川市老城区优质商业用地,吸引了恒大地产、当代置业集团等诸多地产商的高度关注,百余名投资人应邀参加。http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/07303741457.shtml
  
2、 武汉12月17日推22宗地 汉口北一地块起始价达6.49亿
  11月16日,武汉市国土资源和规划局公布网上挂牌出让国有建设用地使用权公告称,将以网上挂牌交易方式出让22宗地块的国有建设用地使用权。挂牌起始时间为2013年12月6日9时整至2013年12月17日9时30分。
  22宗地中,包括7宗商服用地地块,12宗居住用地地块,1宗住宅、公共管理与公共服务用地地块,1宗商住两用地块及1宗工业用地。
  其中,该次出让的7宗商服用地地块中,起始价最贵的是位于黄陂区汉口北大道延长线一期与滨湖路交叉口西南的P(2013)190号,净用地面积达135229.85平方米,容积率4.0,建筑密度为45%,起始价高达6.49亿元,保证金1.3亿元
http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/07583730832.shtml
  
3、 26日武汉网拍7宗地块 沌口商业用地2.2亿元起拍
  经历了8、9月份的推地高潮,10、11月份武汉土地市场显得非常低迷。26日,武汉将迎来11月份第一场土拍,共7宗地块出让,总净用地面积62.84万平方米,起始总价62113万元。据了解,这7宗地块3宗为化学工业区工业用地,其余4宗为江夏、沌口的商业或住宅用地。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-11-22/11514939.htm
  
◆行业动态
1、 银泰退出恒隆杀进 武广商圈商战升级
  香港恒隆地产酝酿九年落地武汉。昨日,轻轨一号线利济北路站旁,恒隆广场破土动工,2019年将亮相。而在另一侧,新世界、世贸、武广、国广、崇光百货早已一字排开,成为武汉人熟悉的“武广商圈”。
  作为目前世界最成功的商业地产企业之一,恒隆雄心勃勃加入挑战。业内人士乐观看待:这必将更加繁荣武广商圈,该商圈也会成长为武汉时尚、高端消费的发源地。它将像上海徐家汇商圈、重庆解放碑商圈一样引人注目,成为全国最具价值与影响的商圈之一。
  武汉要建设国家商贸物流中心和购物天堂也需要强势力量的加入。业内有人预测:恒隆广场无疑将成为武广国广最强劲的对手。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-11-20/11499208.htm
  
2、 坐拥宝地沉寂3年 武汉水游城预计明年6月开工
  在置身汉口友谊路3年后,武汉水游城项目终于有了动静。近日,记者从武汉市环保局获悉,武汉水游城项目已进入环评阶段,按照规划,这个总投资20亿元的项目将于明年6月开工,竣工时间则在2018年12月。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-11-19/11484621.htm
  
3、 “汉七条”实行首日 武汉一楼盘连夜签5000万元合同
  23日是“汉七条”实行的首日,走访发现,外地购房者缴纳社保或纳税时间从一年改为两年,使得这些人中约10%受到影响;而二套房首付比例将提高的信息,暂未引发抢购二套房热潮。
  一些业内人士称,由于此次“加码”政策出台比较突然,很多购房者短时间内还没有完全反应过来,这也是目前尚未出现二套房抢购热潮的原因。
  多个房企营销人士先容,经过了一年的火爆,今年11月份开始,武汉楼市热度有所下降,加上近期处于政策窗口期,很多购房者变得理性,政策的影响还有待观察。
  中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示,“汉七条”提高了外地人购房门槛,有助于延缓目前武汉楼市火热的需求,分散购房者数量,从长远来看,利于武汉楼市的平稳发展。http://news.newhouse.com.cn/a/2013/11/24/20131124090203145.shtml
  
◆城建规划
1、 武汉有轨电车试验线开工 全长20公里后年可通车
  宽阔的马路中央,时尚现代的有轨电车甩掉了“大辫子”,在绿化地里“飞行”,行人走斑马线到车站后抬脚就上车……20日,武汉首条有轨电车线——大汉阳地区现代有轨电车试验线工程开工,预计2年可通车。
  这条有轨电车试验线投资26亿元,全长20公里,设车站29座,对接地铁3号线和6号线,南北贯穿武汉开发区中心区和军山地区,计划2015年建成通车。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-11-21/11507680.htm
  
2、 全国物流园区发展规划发布 武汉襄阳宜昌入围布局城市
  昨从襄阳市发改委获悉,根据最新发布的《全国物流园区发展规划(2013—2020年)》,我省武汉市列入一级物流园区布局城市,襄阳市、宜昌市列入二级物流园区布局城市。
  该《规划》按照物流需求规模大小以及在国家战略和产业布局中的重要程度,将物流园区布局城市分为三级,一级城市29个,二级城市70个,三级城市具体由各省(区、市)根据本省物流业发展规划具体确定。国家有关部门将开展国家级物流园区示范工程,列入国家级示范的物流园区,可给予土地、资金等政策扶持。
http://www.hb.xinhuanet.com/2013-11/20/c_118218046.htm
  
3、 武汉"三级跳"冲刺国家中心城市 编制四大工业板块规划
  武汉市发改委昨日发布《2012-2013年武汉国家中心城市建设发展报告》。这是全国首份国家中心城市建设发展报告,其中透露,武汉市拟分三阶段打造国家中心城市,并正在规划编制大光谷、大车都等产业空间规划。
  目前,武汉已初步完成“武汉国家中心城市”的顶层设计规划。根据该规划,武汉将分三个阶段推进国家中心城市建设:2013年至2020年,实施自主创新能力提升、工业倍增、服务业升级等五大计划,打造国家创新中心、国家先进制造业中心、国家商贸物流中心;2021年至2030年,完备武汉的创新引领、交通枢纽、产业带动、综合服务功能,建成国家重要的经济中心和学问中心;2031年至2049年,将武汉打造成为全球性的创新中心、学问之都和重要的世界性城市,引领长江中游城市群成为国际化大都市圈。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-11-19/11484556.htm
  
◆经济招商
1、 支付宝跨界对接武汉商场实体店 2秒钟付款成功
  传统商业与电子商务融合又进一步。15日,银泰商业集团宣布,旗下29家银泰百货、银泰城门店接入支付宝,为消费者提供“当面付”服务。当天,银泰百货在鄂6家门店成为国内首批对接支付宝的传统商场实体店。
http://hb.sina.com.cn/news/qy/2013-11-20/1342122391.html
  
2、 中欧区域政策聚焦湖北 欧盟60家企业明年来鄂谈合作
  18日,中欧区域政策对话湖北研讨会在汉举行。欧盟代表认为,湖北正处于产业转型升级的关键时期,欧盟成员国在此方面有着丰富的经验,双方可展开深度合作。明年上半年,欧盟将派出60家企业来鄂交流洽谈。
  欧盟方面代表Pablo Gan-dara表示,欧盟对湖北推介的项目非常感兴趣,明年6月,他们将带领60家欧洲企业到湖北实地考察,进行具体经贸洽谈,相信会有大批项目落地开花。
http://forum.home.news.cn/thread/128943336/1.html
  
3、 武汉规划金融核心区 沿长江两岸建汉版华尔街
  昨天,市政府常务会讨论武汉区域金融中心空间布局规划,初步“描绘”以汉口、武昌沿江两岸圈划金融核心聚集区,建武汉“华尔街”,创新业态,辐射中部。
  市长唐良智提出以长江为轴,隔江对望圈划金融核心聚集区,其中汉口核心区以汉正街地区为代表,包括长江大道到二七长江大桥、王家墩商务区等区域,武昌则以中北路、徐东大道、姚家岭、沙湖等沿线为核心区。
  唐良智要求,应将空间规划与产业规划对接,成街区建设,营造金融生态环境,最终实现项目化、政策化招商平台。http://hb.qq.com/a/20131119/004428.htm
  
4、 武汉前10月城市居民人均收入23112.9元跑赢GDP
  今年1月至10月,武汉市地方公共财政预算收入完成798.32亿元,增长17.6%;全社会固定资产投资额完成4808.19亿元,同比增长20%;社会消费品零售总额实现3151.04亿元,增长13%。此外,CPI也上涨了2.4%,但低于全国2.6%和全省2.8%水平。
  居民收入方面,农村居民人均现金收入达12332.58元,同比增长14.5%;城市居民人均可支配收入23112.9元,同比增长10.5%。这两项收入的增长幅度,均超过前10月武汉市地区生产总值10%的增幅。http://news.fdc.com.cn/bbdt/622772.shtml

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