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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第316期【2013.11.25-12.1】

编辑:信息研究部 发布时间:2013-12-04 点击次数:422

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测
1、住宅报广投放情况一览
2、商业综合体报广投放情况一览
3、别墅报广投放情况一览
4、写字楼报广投放情况一览(含loft)
5、房企报广投放情况一览

五、周度土地市场监测
1、土地预告监测

2、土地成交公告

六、周度开盘动态监测

七、周度武汉热点资讯
◆政策要闻
1.? 武汉楼市限购政策再升级 第2套房贷款首付提至7成
  从27日起,武汉楼市限购政策再度升级。人行武汉分行发布《关于调整武汉市差别化住房信贷政策的通知》,市民贷款购买家庭第二套住房首付比例最少得付七成。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-11-28/11559789.htm
  
2.? 武汉新建小区 绿地将不低于1平米/人
  治理住宅小区绿化面积缩水、被占的乱象将有法可依了。27日召开的市第十三届人大常委会第十六次会议,表决通过了《武汉市城市绿化条例》,新条例对住宅项目配套绿地率及人均公共绿地面积予以了明确。
  条例规定,新区建设的住宅项目,配套绿地率不得低于30%,其中规划人口居住区(含小区与组团)人均公共绿地面积不得低于1.5平方米、小区(含组团)人均不得低于1平方米、组团人均不得低于0.5平方米。http://news.wuhan.soufun.com/2013-11-28/11559869.htm
  
3.? 国土部:着手建立不动产统一登记工作机构
  据国土资源部网站消息,11月21日,国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明主持召开第17次部长办公会,研究不动产统一登记工作。会议强调,要着手建立国家不动产统一登记协调机构和工作机构,研究起草《不动产登记条例》、《不动产登记办法》等。
http://news.dichan.sina.com.cn/2013/11/24/958024.html
  
◆土地市场
1.? 武汉6.2亿出让7宗地 卓尔获经开商业地
  26日上午,武汉迎来了11月首场土地拍卖,共有7宗地块出让,总净用地面积62.84万平方米,成交总价62113万元。令人惊诧的是,本次土地拍卖从9时30分起拍,9时36分便火速结束,所有地块均以底价成交,包括位于远城区江夏的2宗商住用地。此外,卓尔发展(武汉)有限企业以2.2亿元的底价斩获编号为P(2013)170号、位于沌口的1宗商服用地。
http://qd.focus.cn/news/2013-11-26/4370423.html
  
◆行业动态
1.? 武汉个别银行停贷 年底“房贷荒”悄然来袭
  “准备买房,可问了一圈,银行都是基准利率。”昨天,记者咨询武汉多家银行,发现首套房放贷利率多恢复基准利率,二套房放贷利率则至少上浮10%;个别银行以额度紧张,或以高利率为门槛停贷,年底“房贷荒”已悄然来袭。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-11-27/11550946.htm
  
2.? “汉七条”发威新建住宅成交跌一成
  “汉七条”开始发威。武汉市房管局最新统计数据显示,汉版楼市调控新政出台后,江城新建住宅成交量下跌近一成。
  今年前10个月,武汉新建商品住宅日均成交432套左右;“汉七条”实施3天,截至25日,日均成交393套,较新政出台前下降9%。其中,24日下降最为明显,出现207套的成交低谷,不及新政出台前日均成交的一半。http://hbrb.cnhubei.com/html/hbrb/20131127/hbrb2214198.html
  
3.? “汉七条”政策出台降温楼市 江城12月纯新盘量减少
  11月22日,武汉市正式出台《关于进一步加强房地产市场调控工作意见》来降温楼市。其中规定:外地户籍居民家庭申请购房,必须在汉缴税或缴纳社会保险年限,由之前的1年调整为2年,并仅限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。这被业界认为是“汉七条”中最严厉的铁腕手段。这颁布的新购房政策,将影响很多外地买房者的购房计划。
  由于新的调控政策才刚刚出台,对武汉楼市的具体影响需要进一步的观察。但据统计,江城12月入市的纯新盘预计有28家,较比9、10月、11月的入市数据有所减少。其中汉口及周边区域13个,汉阳及周边区域7个,武昌及周边区域8个。
http://house.fdc.com.cn/lpdg/624393_10.shtml
  
4.? 武汉远城区住宅也要排队买 价格逐渐向主城区靠近
  今年10月,东西湖、江夏以及黄陂区三个远城区成交量分别达到1107套、854套和1548套。与之相对,江汉、硚口、武昌等主城区成交量分别为296套、406套和824套。
  相比于东西湖区6569元/平方米的均价,硚口住宅均价为8364元;对比江岸、江汉已经近万元的住宅单价,黄陂盘龙城在售楼盘报价最多6000元出头……低价让远城区楼盘,吸引了大量对价格敏感的刚需群体。
  业内人士分析,随着对主城区居民吸引力加大,远城区楼盘的底气也更足了。如受益于轻轨的东西湖片区,目前均价已高达6569元/平方米,这一价格与白沙洲一带新盘的报价已经比较接近。同时,黄陂区均价10月已突破5000元/平方米,江夏也逐渐接近6000元/平方米,“其报价逐渐参考临近的主城区了”。http://nj.focus.cn/news/2013-11-25/4363499.html
  
◆城建规划
1.? 武汉未来36年发展路线图公布 到2049年成世界城市
  “武汉2049的定位是建设更具有竞争力、更可持续发展的世界城市。”专家表示,规划从“关心人、陶冶人”的角度,从活力城市、高效城市、绿色城市、宜居城市、包容城市五个层面,提升城市居民生活的幸福感。根据初步规划,到2049年,武汉居民可享15分钟半径“个人生活圈”,比如,在主城区任何一处步行10分钟,就到达公园;骑车15分钟,就能见到美丽湖泊。
  根据初步规划,武汉未来36年发展路线图分“三步走”:2020年前,是国家中心城市的成长阶段;2030年前,是国家中心城市的成熟阶段;2049年前,是世界城市的培育阶段。
http://news.cnhubei.com/xw/wuhan/201311/t2770691.shtml
  
2.? 20余家央企总投资200亿砸向武汉临空港开发区
  22日,“央企投资企业武汉行”活动在武汉市东西湖区启动,20余家中央企业到该区企业开展推介、签约活动,首单签下总投资额200亿元大单,用于武汉临空港开发区基础建设、拆迁还建、公益民生等项目投资。
http://hb.sina.com.cn/news/qy/2013-11-23/1629123385.html
  
3.? 武汉市轨道站点集中王家墩CBD 五地铁线“穿越”
  王家墩中央商务区将成为我市轨道站点最集中的区域。
  王家墩CBD核心区的地下空间交通规划为,“一桥一隧、一环两街三轨”的复合型、立体化的交通网络体系。“一桥一隧”即南北向的宝丰路高架及东西向的黄海路隧道,构成其主要对外快速通道:“一环两街三轨”为环绕核心区中心地块下的地下交通环路、穿越核心区的地铁3、7、10号线等三条线路及结合地铁3、7号线明挖段设置的两条地下街。
  市地铁集团方面先容,我市轨道交通共规划有12条线路,2、3、7、10和12号线拟全部经过王家墩CBD。http://jn.city8.com/news/990771.html
  
4.? 武汉新城区5条轨道交通 力争明年同时开建
  26日,唐良智还主持召开了全市城市建设和管理专题调研座谈会,总结今年工作,布局明年工作。
  预计今年全年,我市“城建攻坚”计划总投资将达1300亿元。明年,我市将力争开工建设新洲21号线、光谷29号线、蔡甸24号线、江夏27号线、东西湖1号线径河延长线5条新城区轨道交通线;启动长江、汉江饮用水源“双整行动”;制定实施环境空气质量达标规划计划;推进楼宇立面整治、外挂件整治;探索通过建设环湖排污管廊根治湖泊污染问题。
http://news.fdc.com.cn/cjgh/624200.shtml
  
5.? 首家公铁联运物流中心入驻汉口北
  武汉铁路局28日表示,湖北首家公铁联运物流中心,集公铁联运、仓储、配送、运贸、金融物流等功能于一体的汉口北物流中心将挂牌营业。
  据悉,除该物流中心外,武汉铁路局还将规划吴家山、舵落口、大花岭三大货场,为客户提供“门到门”运输服务。http://wh.focus.cn/news/2013-11-29/4385572.html
  
◆经济招商
1.? 湖北首家民营银行通过名称预核准 注册资本30亿
  27日从国家工商总局网站确认,由我省多家企业发起的民营银行“众邦银行股份有限企业”,名称已获国家工商总局预核准。目前,筹备申请已上报至国务院。
  据悉,众邦银行拟由卓尔发展等多家本土企业发起组建,注册资本30亿元,注册地为武汉市,客户对象定位为现代商贸物流领域的中小企业。
http://www.hubeinet.com/show/news/201311/31043/
  
2.? 永旺梦乐城武汉奥林匹克花园启动招商 预计明年开业
  11月22日,赢商网永旺梦乐城武汉奥林匹克花园招商说明会在武汉美联假日酒店隆重召开。作为亚洲最大的零售企业集团之一,永旺集团是世界五百强企业之一,以经营大型购物中心、综合零售闻名全球。永旺梦乐城是永旺集团的核心企业,以开发大型购物中心和租赁商业设施为主营业务。
  据悉,永旺目前在武汉正着力建设的项目有永旺梦乐城武汉经济技术开发区项目、永旺梦乐城武汉石桥项目,以及明年即将开业的永旺梦乐城武汉奥林匹克花园项目。
http://news.winshang.com/news-202144.html

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