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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第317期【2013.12.2-12.8】

编辑:信息研究部 发布时间:2013-12-10 点击次数:444

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)

五、周度开盘动态监测(略)

六、周度武汉热点资讯
◆行业动态
1、 新政"卡"住外地人购房 主城区平稳远城区遇冷
  上周,武汉主城区商品住宅的成交量重回2000套以上的高位,日均超过300套。相比之下,郊区楼盘日子不好过,受“新政”影响而销量下滑。
  分析来看,上周再度迎来了开盘潮,“新政”出台,部分大型房企调整销售策略,于周三、周四夜晚这些非传统开盘日入市。新增供应量增加,二七后湖片成为开盘主力区域,80-120平米的两房和三房为主流产品。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-12-05/11611327.htm
  
2、 未来3年 武汉新增400万商业供应
  11月26日,“2013年武汉商业地产市场研讨会”在“世纪江尚中心”营销中心2楼举行。武汉开发协会相关领导及福星惠誉、万科、新长江、南国置业等近30家知名房企老总出席并参与交流。
  目前武汉市商业总存量约1090万平方米,9大商圈中核心商圈和新兴商圈并行发展。当天现场演示了由开发协会委托完成的《2013年武汉商业地产市场报告》。报告表明,目前武汉市已开业的商业存量超过1000万方,人均商业面积1.1平米,但作为1.5线城市,与北京、上海一线城市相比仍存在较大的差距,未来将有很大的增长空间。在未来的三年,武汉有将近400万的优质商业供应,集中在江汉、硚口、武昌区等等,物业形态以购物中心为主,其次是商业街,未来新增项目呈现体量大、定位高的趋势。
http://news.xinhuanet.com/house/wh/2013-12/06/c_118452310.htm
  
3、 武汉楼市年底现“踩刹车”现象 开盘销售数量骤减
  临近年底,在政策重压之下,武汉楼市出现“踩刹车”迹象:整个12月,武汉只有25个住宅项目入市,相比10、11月下降近2/3。与此同时,11月虽然新建住宅成交量依然高达1.5万套以上,但当月平均开盘销售率只有56.5%,为今年下半年新低。
  但短期的市场降温,截至目前房价尚未表现出明显变化。
http://news.fdc.com.cn/lsdt/625716.shtml
  
4、 香港嘉里集团拟建设武汉嘉里中心,已初步达成合作意向
  嘉里建设集团已与武汉市政府达成初步协议,拟在江汉区建设大道与台北路一处围合区域新建大型地标性建筑。该地块地理位置显著,位于建设大道与台北路交汇处,周围金融机构总多,拟投资在此地块新建武汉嘉里中心。http://bbs.cnhubei.com/thread-3250841-1-1.html
  
5、 "汉七条"抬高住宅门槛 助推商铺再成投资热点
  “汉七条”抬高购买住宅门槛,正让市场目光再度投向不限购的商铺领域,而随着武汉轨道网络年底形成,已让武汉商铺投资回报率超越部分一线城市。
  新政出台相当于堵住了一部分住宅需求,而其中带有一定投资目的的需求开始转向不限购的商铺。
  值得注意的是,本月武汉轨道4号线将正式通车,武汉轨道交通线路首次形成网络状。据统计,在此效应的带动下,今年武汉商铺投资回报率在5%~6%,已高于北京上海的3%~4%水平。同时,武汉地铁商圈部分商铺,租金水平已达2000元/平方米/月。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-12-06/11621471.htm

◆城建规划
1、 武汉拟打造千亿珠宝产业园
  位于鲁磨路沿线的武汉市洪山区“武汉·珠宝谷”将提档升级,到2030年将打造成3000亿元产业园和特色旅游地。昨日下午,武汉市调研“中国·宝谷”座谈会在中国地质大学(武汉)举行,该校校长王焰新展示了武汉东湖国家珠宝学问旅游产业基地(简称中国宝谷)项目总体框架设计。http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/07593778888.shtml
  
2、 武汉明年开建社区养老院
  3日,武汉市民政局相关负责人透露,明年起武汉市将在部分社区开建社区养老院。根据规划,力争到2015年,全市社区养老院达到169家以上。到2020年,实现每个中心社区建成1个养老院。http://news.msn.soufun.com/2013-12-04/11602087.htm
  
3、 英国首相宣布武汉将设新英国领事馆 定址墨水湖畔
  英国首相卡梅伦昨日对我国进行正式访问。昨日英国驻华使馆官方微博发布消息:“卡梅伦首相刚刚宣布,武汉将有新的英国领事馆。”
  此前,英国政府已经选定武汉设立领事馆的地址,位于汉阳地理中心,墨水湖以南、江城大道东侧,墨水湖南路(规划中)以北,连通港路以西,用地面积约9.56公顷。并且其初步的规划设计也已经完成。
  英国政府在武汉设立领事馆,方便了中国湖北、湖南、郑州等地办理英国签证,也进一步表明了英国政府对中国市场的重视。
http://hb.ifeng.com/news/fygc/detail_2013_12/03/1537541_0.shtml
  
4、 汉阳流芳再建两大火车站 将形成五大铁路枢纽
  记者5日从武汉建设国家中心城市交通规划国际论坛上获悉,未来几年,武汉将再建两大火车站,一座是新汉阳火车站,一座是流芳火车站。目前新汉阳火车站还在选址。
  与新汉阳火车站相比,流芳火车站的情况比较明朗,因为流芳火车站的选址和功能已经基本确定。总的来说,流芳火车站是武汉南部的综合交通枢纽之一。
  届时,武汉将形成汉口火车站、武昌火车站、武汉火车站、新汉阳火车站、流芳火车站等五大综合交通枢纽。http://news.wuhan.soufun.com/2013-12-06/11621059.htm
  
◆经济招商
1、 汉交会7天吸金156亿元 总成交额达历届之最
  中部内需第一展的含金量有多高?4日闭幕的第四届中国汉口北商品交易会给出答案:7天总成交额达156亿元,其中现场交易56.6亿元,合同交易99.4亿元,刷新历届汉交会成交记录,成为中部地区吸金力最强的消费品展销盛会。?
http://hb.sina.com.cn/news/qy/2013-12-05/0943126731.html
  
2、 湖北省将支撑建筑业到十二五打造成万亿产业
  3日从省住建厅获悉,省政府已于近日正式出台《关于促进建筑业发展的意见》(以下简称《意见》),确立到“十二五”末将我省建筑业打造成万亿产业,并明确提出,到2017年,全行业产值突破1.3万亿,实现利税1000亿元以上,吸纳农村富余劳动力280万人以上,形成一批具有国际竞争力的产业品牌。http://hb.sina.com.cn/news/qy/2013-12-04/0823126282.html
  
3、 明年中央将拨3.5亿试点资金 支撑光谷现代服务业
  武汉市东湖高新区第三批现代服务业试点项目海选日前启动。值得关注的是,明年中央将划拨3.5亿元专项试点资金,重点支撑光谷现代服务业领军企业。
  高新区相关人士称,2014年的划拨资金要比前两年多出5000万元,这既是对光谷现代服务业试点两年多所获成绩的认可,也是对百纳信息、中科通达等光谷领军企业的重视和支撑。
http://hb.sina.com.cn/news/qy/2013-12-03/0738125884.html
  
4、 东西湖台商投资区:为台商服好务促台企转型发展
  近日,省政协副主席陈天会带领省政协台盟、台联界别委员到武汉市东西湖台商投资区开展界别活动,他指出,要更好地为台商服务,促进台企转型发展。
http://www.huaxia.com/tslj/rdqy/zb/2013/12/3642115.html
  
5、 武汉开发区牵手MicroSoft 造智慧城市
  全球领先的App企业碰上传统工业领先的工业区会产生怎样的化学反应?5日,“中国车都”武汉经济技术开发区与MicroSoft(中国)有限企业签订战略合作备忘录。未来,双方将共同推进武汉数字化基础设施建设,逐步完善城市创新体系,并将武汉开发区打造成中国“智慧城市”的样板。http://hb.sina.com.cn/news/b/2013-12-06/0949127017.html

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