您的位置:研究成果/最新信息
最新信息 / LATEST NEWS

新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第318期【2013.12.9-12.15】

编辑:信息研究部 发布时间:2013-12-17 点击次数:462

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)

五、周度土地市场监测
1、土地预告监测

六、周度开盘动态监测(略)

七、周度武汉热点资讯

◆政策要闻
1.? 外籍人士入境一年可在武汉买房 用途仅限于自用自住
  10日,市房管局在其官方网站推荐了我市25家涉外房产中介。市房管局表示,外籍人士国内待一年就可在汉买房。
  这25个涉外房产中介均是我市主要的房产中介机构。为了方便外籍人士联系,市房管局还特地用英文进行了标注。市房管局表示,在境内工作、学习时间超过一年的境外个人就可以买房,但用途仅限于自用、自住。买房时,必须采取实名制,并持本人来境内工作、学习并经我方批准的证明,到土地和房产主管部门办理土地证和房产证,如果想把房子卖掉,还必须进行公证。http://news.fdc.com.cn/lsdt/627355.shtml
  
2.? 公租房廉租房明年并轨 “补砖头”变“补人头”
  经济适用房逐步淡出中国保障房市场后,以公租房、廉租房为主的租赁型住房已成为保障房主力军。12月6日住房和城乡建设部、财政部、国家发改委公布了《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(以下简称《通知》)要求从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。公租房租金各地可通过减免租金或货币补贴的形式。
  业内人士认为,受限于两项制度准入门槛、保障标准不同,近几年各地出现了廉租房、公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余,不能调剂使用的情况,并轨能在一定程度上解决保障房闲置浪费的问题。
http://ningde.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/09493788226.shtml
  
◆行业动态
1.? 汉七条显威:开发商落袋为安抢开盘 远城区或受影响
  “汉七条”主要涉及外地人购房门槛和二套房首付提高。值得一提的是,新政出台初期,众多楼盘突击备案敲定此前客户买卖,同时,由于“蛋糕突然少了一大块”,楼盘之间抢客行为愈演愈烈,光谷几个楼盘甚至选择工作日夜间临时开盘,定价也远低于早先宣传的价格,无形中也起到了“促销作用”。
  对于要求二套房首付由六成提高至七成的调控政策,业内人士普遍认为,有能力提供二套房首付六成的购房者,对于七成应该也不存在明显的资金压力,真正受到新政打击的,还是针对外地购房者,必须在汉缴税或缴纳社会保险年限,由之前的1年调整为2年。以外地购房者居多的楼盘,多分布于房价洼地区域,尤其是远城区,由于武汉落户政策远城区较主城区更为宽松,故远城区的外地购房者比例较大,远城区成交量更易受新政影响。
http://wh.focus.cn/news/2013-12-12/4446946.html
  
2.? 汉七条实施半个月楼市平稳 新房成交与以往持平
  武汉市房管局监测显示,“汉七条”实施半个月来,全市日均成交商品住宅400多套,与此前成交量持平,除个别项目低价抢市外,整体房价并未出现明显回落。
  截至目前最新数据统计,全市新房累计可售面积达1214.81万平方米。以平均一套100平方米算,至少还有12万套新房待售,按武汉近两年年均13万套左右的销量估算,可售新房的去化期会在一年以内。http://news.wuhan.soufun.com/2013-12-10/11646616.htm
  
3.? 二套房贷提高 对改善型购房者影响有限
  二套房贷由六成提至七成,对改善型刚需影响有限。近日,武汉部分楼盘推出的中大户型甚至出现“小时光”现象。
  上周末,武汉有9个楼盘开盘,主要集中在后湖、汉阳以及硚口等区域。综合近几周开盘情况看,二套房贷提高一成,对刚需楼盘的大户型销售影响不大,但部分刚需盘自身价格也略微有降。此前的热销区后湖片在近期推出的新盘中,多个报价都低于9000元。与此前的“冲九破万”势头相比,平稳了很多。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-12-09/11635732_all.html
  
4.? 汉七条给楼市去虚火 新入市楼盘价格稳中有微降
  “汉七条”楼市新的调控政策出台已有20多天,武汉楼市经过一段时间政策消化后,进入新的企稳阶段。记者了解到,与“汉六条”新政实施前楼盘开盘“追涨”不一样,新入市楼盘去了一些火,多楼盘将之前准备的“起步价”改成了“封顶价”,楼市整体开盘价呈现稳中有微降局面。http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/07343800379.shtml
  
◆城建规划
1.? 后官湖将变身"法式"生态城 法方预投1.5亿欧元
  不久之后,美丽的武汉后官湖畔,将出现充满浓郁法式浪漫风情的生态新城。武汉市蔡甸区10日透露,中法合建可持续生态新城项目已选址蔡甸后官湖地区,这一“法式”生态城有望成为中法两国乃至世界的可持续发展示范城。法方预投资1.5亿欧元启动资金。
http://news.wuhan.soufun.com/2013-12-11/11654959.htm
  
2.? 28日全国铁路调整运行图 环武汉米字形动车网络建成
  武汉铁路局10日表示,12月28日全国铁路将实行新运行图。新图显示,武汉铁路局新增开23对列车,日增1万多席位能力。沪汉蓉铁路渝利段即将开通,利川将开通到重庆、成都的3对动车组,2.5小时可以到重庆。从武汉到利川中转后,到重庆最快8个多小时。
  届时,武汉还将开通到桂林的高铁,全程只需4个多小时,这意味着以武汉为中心的“米”字形动车网络画上了西南的最后一笔,“米”字形动车网络正式成型。
http://news.fdc.com.cn/cjgh/627278.shtml
  
3.? 武汉建阳逻港综合物流园 物流仓储面积143.13公顷
  12月6日上午物流局规划建设处召集新城区物流中心负责人和相关人员就2013年各区物流工作的推进和完成情况进行了通报。
  通报指出:“阳逻港综合物流园”位于新洲区阳逻工业倍增示范园南侧,规划园区总面积403.5公顷,其中物流仓储用地面积143.13公顷。今年1—10月完成基础设施建设投资11.49亿元,阳靠中路等8条路段已完成,其它路段正在建设中。
http://news.winshang.com/news-204971.html
  
◆经济招商
1.? 湖北省11月CPI回落至2.9% 居住价格涨幅创新高
  国家统计局湖北调查总队9日发布调查显示,经过9月、10月3.1%的高位运行,11月份湖北省居民消费价格(CPI)同比涨幅比回落至2.9%,低于全国平均水平3.0%。其中新涨价因素为2.3个百分点,翘尾影响为0.6个百分点,分别较上两个月减弱0.1个百分点。前11个月,全省CPI同比累计上涨2.9%。
  11月份,食品价格虽环比下降0.7%,但同比上涨5.2%,仍是影响消费价格总水平上涨的主要推手,占全部涨价因素的58.6%。包括房租在内的居住价格环比再次上涨0.2%,3.9%的同比涨幅创下今年新高。http://www.hbtv.com.cn/2013/1210/634572.shtml
  
2.? 93家全球金融巨头欲在汉投资
  保险、科技金融、消费金融、要素市场四个领域在武汉的发展都将出现国际金融巨头的身影。12日,由美国史带财团带领的23家海外金融企业高管来汉,亮相首场“长江国际论坛”,拉开全球金融巨头在汉投资合作的大幕。
http://hf.focus.cn/news/2013-12-13/4456945.html
  
3.? 欧亚达拟于武汉建12万㎡综合性广场 含餐饮、娱乐等
  12日,总部位于武汉的全国家居连锁品牌欧亚达在汉宣布,将在汉口火车站站前广场旁新建一座含餐饮美食、家居、娱乐休闲、酒店影院、大型商超等的综合性广场。
  据了解,该项目占地1.6万平方米,地上10层、地下4层,总建筑面积12万平方米。欧亚达集团家居连锁事业部总裁徐建刚表示,在家居卖场向创造型转变的过程中,缺少跨界项目的开发与建设,此次欧亚达集团在此方面的尝试,创造了一种全新的商业模式。
http://news.winshang.com/news-205474.html
  
4.? 武汉开发区牵手MicroSoft 造智慧城市
  全球领先的App企业碰上传统工业领先的工业区会产生怎样的化学反应?5日,“中国车都”武汉经济技术开发区与MicroSoft(中国)有限企业签订战略合作备忘录。未来,双方将共同推进武汉数字化基础设施建设,逐步完善城市创新体系,并将武汉开发区打造成中国“智慧城市”的样板。http://hb.sina.com.cn/news/b/2013-12-06/0949127017.html

业务咨询与合作
  • 联系人:孙琳
  • 电话:13995548877
  • 联系人:王妮
  • 电话:15827333706
招聘热线
  • 联系人:柯香
  • 电话:18071051890
约稿与采访活动与交流
  • 联系人:王玲
  • 电话:17771877114
XML 地图 | Sitemap 地图