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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第328期【2014.3.3-3.9】

编辑:信息研究部 发布时间:2014-03-11 点击次数:464

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)
1、住宅报广投放情况一览(略)
2、商业报广投放情况一览(略)
3、别墅报广投放情况一览(略)
4、写字楼报广投放情况一览(略)
5、房企报广投放情况一览(略)

五、周度开盘监测(略)

六、周度武汉热点资讯
◆? 宏观经济
1.? 2月份PPI同比下降2%
  国家统计局网站发布数据显示,2014年2月份,全国工业生产者出厂价格同比下降2.0%,环比下降0.2%。工业生产者购进价格同比下降2.1%,环比下降0.3%。1-2月平均,工业生产者出厂价格同比下降1.8%,工业生产者购进价格同比下降1.9%。
  工业生产者出厂价格中,生产资料价格同比下降2.5%,影响全国工业生产者出厂价格总水平下降约1.94个百分点。
http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20140309/093318450604.shtml
  
◆? 政策要闻
1.? 住建部副部长:10年内房地产不会出现大危机
  两会期间,政协委员、住建部副部长仇保兴纠正部分媒体“政府报告未提及调控房价”的说法时表示,在政府报告26页中的“完善住房保障机制”是本届政府的调控思路。
  仇保兴表示,由于中国目前要解决‘三个1亿人’的问题,即促进约1亿农业转移人口落户城镇,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。所以,未来10年,中国房地产不会出现大的危机。
http://news.xinhuanet.com/house/cs/2014-03/07/c_119648170.htm
  
2.? 房价从"一刀切"转向分类调控 防止误伤刚需
  房价、股价、汇价,涉及百姓和企业切身利益。今年政府工作报告对三大价格有何新表述?部分人大代表结合政府工作报告释放出的新信号,对价格走势进行了分析。
  报告指出,针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。这是政府对房地产调控发出的重要信号。
  “目前我国各地房地产市场明显呈现出了差异化的局面,一线城市房价高企,而三四线城市房价处于停涨甚至下跌的状态。”王殿贵代表认为,过去的楼市调控政策基本是“一刀切”模式,如今报告提出分类调控,更符合当前实际情况,防止误伤刚需。
http://news.wuhan.soufun.com/2014-03-06/12236599.htm
  
3.? 汉江经济带或在两会中提升为国家战略
  当长江经济带成为中国经济新支撑带之时,汉江也不应该被遗忘。4日,省人大常委会副主任周洪宇,省发改委主任李乐成等多位全国人大代表建议,将汉江生态经济带上升为国家战略。
  人大代表们还建议,争取国家给予优惠政策,加快丹江口大坝以下航道整治与西武高铁等重大交通运输项目建设步伐;在汉江中游建设一类航空口岸;开辟东西向经济新走廊,将资源优势转化为发展优势和竞争优势。http://hb.winshang.com/news-225017.html
  
4.? 武汉物价部门严查十大领域价格 商品房须明码标价
  3日,武汉市物价系统召开会议,部署今年武汉物价部门重点开展的十大领域价格专项检查工作。  
  这十大领域价格专项检查工作分别是涉农收费、涉企收费、商业银行收费、铁路运输价格与收费、资源性产品价格政策检查、教育收费检查、商品房明码标价重点检查、保障性住房收费检查、旅游参观景点价格检查。此外,还将重点整治全市规模较大的连锁超市、商场等虚假打折、虚假标价等十大不正当价格行为。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/07203960696.shtml
  
◆? 土地市场
1.? 古田城中村6宗地全部底价成交 名流53.7亿拿地长丰
  6日推出的6宗城中村地块全部底价成交,成交金额为55.8亿元。其中,位于长丰村的5宗住宅商服地块全部被名流置业及其子企业拿下,总成交金额达到53.7亿,总成交面积达到50万平方米,总体量近200万方。http://news.wuhan.soufun.com/2014-03-06/12233367.htm
  
◆? 行业动态
1.? 3月15日:华中房地产与金融领袖高峰论坛将在武大召开
  2014年武汉房企发展形势如何,又该如何发展等问题引起业内广泛关注。由武汉大学经济与管理学院EDP中心新经济高级人才孵化部举办的华中房地产与金融领袖高峰论坛将于2014年3月1?5日在武汉大学经济与管理学院隆重召开。此次论坛将从战略的高度对房地产企业的发展前途及发展轨迹,从不同层面不同维度进行深度探讨,把脉楼市发展及行业未来。届时将汇聚诸多经济学家、金融专家、著名学者、知名房地产企业CEO,围绕深刻而富有前瞻性的论坛主题,分享一场精彩绝伦、观点激荡的思想盛宴。
http://news.wuhan.soufun.com/2014-03-06/12232586.htm
  
2.? 房贷收紧房产商紧张 楼市再现赞助首付
  房贷收紧政策带来的楼市预期改变正在发酵。记者昨日采访发现,有开发商或者房产销售代理机构又像往年一样推出“赞助首付”活动,而去年房价上涨比较快的后湖片,3月份开盘的楼盘齐称不涨价。http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/07323960713.shtml
  
3.? 武汉主城区二手房均价过万 全国十大城市中第九
  武汉主城区二手住宅均价已突破万元大关。2日,最新市场统计显示,今年2月,武汉主城区二手住宅均价同比去年上涨12.6%,达到10121元/平方米,房价在全国十大城市中排名第九,仅高于重庆。房价同比涨幅在全国十大城市中排名第七。
http://news.wuhan.soufun.com/2014-03-03/12208560.htm
  
4.? 汉正街筑巢引凤 香港地产大鳄进驻
  2日,汉正街转型升级的首个招商引资项目已落定。该项目是由香港恒隆集团投资建设,集商业、办公、金融、酒店为一体的城市综合体,名为恒隆广场。汉正街中央服务区领导小组办公室有关领导表示,在未来10到15年内,汉正街将成为武汉的金融商业中心地带。
http://news.wuhan.soufun.com/2014-03-03/12210380.htm
  
5.? 新后湖独享二三环间城市资源 有望成汉口新中心
  6日,某研究报告显示,新后湖板块独享二环与三环间的城市与自然资源,在武汉楼市中拥有较大发展机遇。
  业内人士表示,武汉发展的趋势是由中心向外围呈网状扩散,其中汉口由中心区(二环内)向外围发展必然经过杨汊湖、老后湖、新后湖三大区域,其中新后湖将是汉口中心区向外延伸的核心方向。http://hb.sina.com.cn/news/qy/2014-03-07/0752149980.html
  
◆? 经济招商
1.? 武汉首套房贷款利率上浮5%-10% 刚需感叹被误伤
  自上月底,武汉房贷的放款情况就已呈现出紧张局面,信贷额度降低,放款时间变长。近日,坊间流传说,各大银行都在连夜开会,商议房贷利率上调之事。本周,记者走访多家银行得知,大部分银行已确定上浮首套房贷利率,个别银行将同步上调二套房利率,上调幅度为5%-10%。这一新政预计3月份全面实行。
http://house.cnhan.com/html/bendifangchan/2014/0306/3845.html
  
2.? 武汉房地产投资价值全国排第5 商业地产有点“脆弱”
  武汉房地产投资价值在全国排名第几?
  近日,世联行联合同济大学房地产研究所发布了《城市房地产投资价值研究——分化市场中的价值探寻》,报告显示在全国120座城市中,武汉排名第5,仅次于北上广和重庆。
  针对商业地产的投资价值,该报告选取了全国35个城市,对比城市人口、产业经济、产业支撑力、市场特征(包括去化率、市场信心指数、商业地产存量、供应量等)进行了比较划分。
  北京、上海、广州是我国经济发展最好的城市,其商业地产的投资价值远超其他大中赢商网城市,是“领先型城市”;深圳、西安、天津、成都等城市的人口集聚程度越来越高,经济实力逐步加强,对商业地产发展提供了强有力的支撑,是“潜力型城市”;西宁、银川等城市由于人口规模小、零售业发展水平有限,商业地产存量大等原因,是商业地产投资价值最低的“风险型城市”。武汉的商业地产投资价值则处于“脆弱型城市”,除武汉外,南京、杭州、合肥、石家庄也同属此列。http://hb.winshang.com/news-223894.html
  
3.? 武汉GDP连续两年全国第九 有继续前冲态势
  1日,中国经济网发布2013年全国城市GDP十大城市排名,武汉连续第二年位居第九位,与四个直辖市和广州、深圳、苏州、成都、杭州一道稳居中国城市经济规模第一方阵。
  该网站还公布,今年或将有成都与武汉两个城市GDP达到万亿元规模,这将使得中国GDP排名前十的城市中有9个“万亿户”。
   “武汉GDP含金量很高,质量很过硬,发展很有后劲。”武汉市GDP连续两年稳居全国第九位,武汉市经济和信息化委员会副主任党蓁说,武汉工业附加值、科技型和服务业占比均高于全国平均水平,城市实力有继续往前冲的可能。
http://hb.sina.com.cn/news/qy/2014-03-02/0731148427_2.html
  
◆? 城建规划
1.? 汉阳首条地铁今年底开通 设站13座全长17.4公里
  地铁4号线二期工程取得最新进展,昨天从武汉地铁集团获悉,黄金口至孟家铺区间高架线路已完成铺轨3公里,全线区间隧道预计今年5月洞通,8月将铺通全部轨道。
  地铁4号线二期在武昌火车站与4号线一期对接,终点站位于汉阳黄金口,设站13座,全长17.4公里。其中,地下线路13.3公里,地上高架线路4.1公里,全线贯通后,将串联武汉站、武昌站、新汉阳火车站三大站,预计今年底开通试运营。
http://hb.qq.com/a/20140306/010570.htm
  
2.? 中英将在武汉和贝尔法斯特互相增设新领馆
  2月28日,中国国务委员杨洁篪与英国外交大臣黑格在伦敦正式签署协议,两国将分别在武汉和贝尔法斯特设立新的总领事馆。这是继北京、上海、广州、重庆之后,英国政府在华设立的第五家使领馆。http://hb.ifeng.com/news/cjgc/detail_2014_03/01/1917080_0.shtml
  
3.? 光谷转盘未来将建五层立体交通
  根治光谷大转盘的交通拥堵,新建两座人行天桥远远不够。根据规划,光谷大转盘将上演一幕城建大戏。
  据武汉国土规划局相关负责人先容,光谷大转盘计划建设四层地下空间,地下一层为商业城;地下二层为鲁磨路——民院路车行地下通道和地铁9号线的车站;地下三层为珞喻路车行地下通道和地铁2号线南延伸线隧道;地下四层为地铁29号线车站。地面转盘将会保留,届时光谷大转盘将形成五层交通空间。
  光谷大转盘地下空间建成后,各个方向的车流将各行其道。其中,地铁2号线南延长线建成后,光谷地区乘坐地铁的市民,将分散到各个站点乘坐地铁,不会再全部涌到光谷广场站。
http://www.wpl.gov.cn/pc-113-55558.html

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