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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第329期【2014.3.10-3.16】

编辑:信息研究部 发布时间:2014-03-18 点击次数:495

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)
1、住宅报广投放情况一览
2、商业报广投放情况一览
3、别墅报广投放情况一览
4、写字楼报广投放情况一览
5、房企报广投放情况一览

五、周度开盘监测(略)

六、周度武汉热点资讯
◆? 政策要闻
1.? 国土部已确定不动产登记试点城市 武汉不在列
  被认为是降房价利器的不动产登记再一次确定了时间表。3月10日,国土资源部部长姜大明在两会期间接受记者采访时表示,今年要建立不动产部际联席制度,编制统一调剂,6月出台《不动产统一登记条例》。从目前至6月底,时间仅有3个多月,也就是说,距离该条例出台的大限只有100多天。
  国土部已选择了南京、宁波、郑州等几个城市作为试点,今年年初上述试点城市已经将试点工作列入政府工作计划。
  “《不动产统一登记条例》出台后,手握多套房的业主一般会先考虑未来持有成本是否会增加,如果后期对持有多套房源的业主征税,那业主将抛出多余的房子。因此,二手房供给量会相应增加。”中国房地产学会副会长陈国强表示。
http://news.wuhan.soufun.com/2014-03-13/12295075.htm
  
2.? 住建部正规范购房合同 明确配套到位才能交房
  新小区配套尚未建成,还没有达到入住条件,但为了逃避延迟交房的违约责任,开发商就强行交房,今后,这种行为将被禁止。在武汉市房管局日前举办的房地产现场咨询会上,不少市民反映开发商在小区没有达到入住条件的情况下强行交房。该局相关负责人向记者透露,目前,住建部正在修订商品房购房合同样本,新的交房标准强制规定,房屋交付时,供电供水、小区绿化、物业用房等配套必须达标。
http://news.wuhan.soufun.com/2014-03-17/12317565.htm
  
3.? 湖北"单独二孩"即将实施 超七成网友考虑换房
  今年1月21日,湖北省政府传出最新消息,湖北省“单独二孩”政策有望今年的3月份实施。武汉洪山区、孝感孝南区目前已先行试点。搜房网发起了 “单独二胎放开是否会换房”的调查,参与投票的网友中65%为80后,70后占比19%,而仅有不足10%的90后参加了此项调查。除去网民年龄段偏年轻化的因素影响,从年龄段来看,80后对能否生二胎更为关注。
  不过从目前的贷款和限购政策来看,首付从六成增加到七成,贷款利率普遍上浮10%以上,换房对于添丁的家庭来说的确是“压力山大”尽管如此,调查结果仍然显示,在对于生二胎是否考虑换房的问题上,73%的网友表示生二胎后会考虑换房,“小三房”已无法满足四口之家。由此大家不难看出,二胎政策的出台将促进改善型需求增加,未来楼市大户型房源的销售也将得到极大推进。http://news.wuhan.soufun.com/2014-03-12/12279800_all.html
  
◆? 行业动态
1.? 上周武汉去化率五成 本周中心城区房火热加推
  据悉,上周武汉有5个项目开盘,均为老盘加推,合计推盘700余套,成交400余套,整体去化在五成以上,整体开盘情况较好。
  本周,开发商仍然保持稳健的推盘节奏,共有6盘入市,均是老盘加推,分别位于汉阳、硚口、洪山、江夏、青山。从片区情况来看,本周预开楼盘有4个都位于主城区,仅有1个楼盘位于远城区。从户型情况来看,本周楼盘将推户型依然以80-120平米刚需户型为主,开发商也都纷纷选择优惠让利吸引购房者。
http://wh.house.sina.com.cn/scan/2014-03-17/09133990570.shtml
  
2.? 建行首付四成才可享基准利率 购房者优先选商业银行
  “如果你可以首付四成,那么你可以选择建设银行贷款,享受基准利率,其他银行一律上浮5%。”。近日,记者走访了几大片区楼盘发现,随着3月1日建行率先宣布上浮贷款利率之后,四大国有银行以及大部分商业银行都纷纷跟进,上浮贷款利率5%,其中中信银行上浮较高,上浮10%。而最先宣布上浮利率的建设银行却可以有条件享受基准利率。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/06123984228.shtml
  
3.? 首套房贷款利率上调影响初现 武汉楼市量价齐跌
  3月初,武汉多家银行宣布上调首套房房贷利率,且提高额度在5%以上。对首次置业者而言,购房成本加大,也令很多人止步。3月份的第2周,武汉楼盘成交初现量价下滑,市场观望情绪再次加重。
  业内人士预计,除银行利率上调外,两会期间政策的走势也加重了观望情绪。目前,武汉房地产业也在商讨分区域调控政策。种种迹象表明,短期内,武汉楼市的成交均价还将下降。成交量方面,不少开发商也在评估市场走向,下周预开盘项目依然不多,但因需求基数仍较大,预计未来楼市成交量依然能维持在较高的水平。
http://8.wuhan.soufun.com/dongtai/news/12310062.html
  
4.? 武汉首套房贷款利率上浮 多楼盘推“特价房”
  经历了年初的淡季后,江城楼市正在逐步升温。上周末,记者实地踩盘发现,在明媚天气和节假日的助推下,看房大军明显增加。为促成交易,多个楼盘不约而同地推出“特价房”抢客。
  调查发现,由于“特价房”多是尾盘,楼层及户型选择空间较小,相对于之前的价格,这些房源单价降幅很小。一楼盘销售主管坦言,从3月初开始,各银行开始上调首套房利率,让不少对价格敏感的刚需购房者有些犹豫不决。为了尽快成交实现清盘,开发商才以“特价房”名义加推,这实际上是一种促销手段。
http://news.cnfol.com/diqucaijing/20140311/17232583.shtml
  
◆? 经济招商
1.? 武汉12家银行布局微信平台
  目前武汉有浦发、建行、光大、平安、广发等12家银行均开通了官方微信。客户只需关注银行官方微信账号,即可使用开通相关业务,最常见的包括查询理财产品、账户信息、查找网点地址、营业大厅排队查询等。而购买理财产品、转账、信用卡还款、生活缴费、订票打车等涉及支付的业务,各家银行则通过微信跳转到手机银行来实现。
http://hb.qq.com/a/20140314/011391.htm
  
2.? 武汉汽车驶向全球 2019年武汉将建成大车都
  9日,市委常委、常务副市长贾耀斌在论坛闭幕式上指出,面对世界汽车发展的浪潮,武汉已将汽车产业作为最大的支柱产业加以规划、发展,汽车产业已成为武汉经济发展的最大亮点。“面向未来,武汉将积极融入世界早定位,放眼全球谋发展,预计到2019年,一个大规模、全链条、占地面积约600平方公里,产业兴盛,配套完善,生态友好的大车都将在这里诞生。” 。http://www.whzn.net/article.action?id=14166
  
3.? 2月全国CPI同比上涨2% 武汉涨2.2%高于全国
  国家统计局发布数?%A

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