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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第331期【2014.3.24-3.30】

编辑:信息研究部 发布时间:2014-04-01 点击次数:440

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)

五、周度土地市场监测
1、土地出让公告

2、土地成交监测

六、周度开盘监测(略)

七、周度武汉热点资讯
◆? 政策要闻
1.? 我省允许在住宅内开店办企业
  我省允许住宅开店办企业及“一照多址、一址多照”,但住宅注册登记必须取得居委会或业委会或利害关系人同意,并且经营具体行业仅适用于“安全、环保、不扰民”。26日,记者从省工商局获悉,经省政府批准,湖北省市场主体住所(经营场所)登记管理暂行规定从即日起实行。http://www.changjiangtimes.com/2014/03/473245.html
  
2.? 净化新风系统人气旺 武汉市将推广绿色建筑
  新风系统是给室内提供新鲜空气的建筑机电系统。这一系统能够在窗户紧闭的情况下,将室内的污浊空气经热回收后排向室外,同时过滤净化室外空气送入室内。但由于造价较高,没有普及到普通住宅。
  市建筑节能办相关负责人称,目前在市场上以新风系统为卖点的绿色科技住宅不算多,但随着我市绿色建筑的推广,有望逐步实现。
http://info.hvacr.hc360.com/2014/03/270952521439.shtml
  
3.? 地税部门:开发商售后包租时租金可代扣代缴个税
  据悉,早在2008年,根据国家相关税收规定,省地税部门就下发了《关于房屋租赁有关税收政策问题的通知》,规定从2009年开始,房屋租赁要按规定征收税费。房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税,我省将其归并为“房屋租赁税”进行征收。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/07204015292.shtml
  
4.? 特大城市居住证将挂钩居住年限
  国家发改委副主任徐宪平23日在中国发展高层论坛上透露,今年要求各类城镇制定农业转移人口落户的具体标准,在特大型城市则制定与居住年限等条件挂钩的居住证制度,标准将向社会公开公布。http://news.sohu.com/20140324/n397073138.shtml
  
5.? 公租房廉租房“房钱并轨”
  去年底,住建部、财政部、国家发改委联合下文,2014年起,各地公租房和廉租房实现并轨运行。财政部近日下发通知,要求地方政府原用于廉租房建设的资金来源渠道,需整合用于公租房以及2014年以前的在建廉租房。
http://news.163.com/14/0325/06/9O5O3HQT00014AED.html
  
6.? 湖北省公布今年建筑节能目标 逐步提高全装修住宅比重
  省住建厅日前公布了今年建筑节能目标,大型公共建筑、保障性住房等将率先实行绿色建筑标准,同时,全省还将逐步提高全装修住宅的比重。
  近日,省住建厅下发《2014年全省建筑节能工作意见》(以下简称《意见》),明确提出了今年建筑节能工作目标,其中包括新增建筑节能能力66万吨标准煤、发展260万平方米绿色建筑、实施既有建筑节能改造173万平方米等。
http://www.chinadaily.com.cn/hqgj/jryw/2014-03-28/content_11489710.html
  
7.? 4月1日起,市民“采光权”有了明文规定
  据武汉国土规划,4月1日起,新版《武汉市建设工程规划管理技术规定》将正式施行,其中对武汉城市布局规划做了诸多细化。大寒日日照时间少于2小时,开发商的项目就难以通过规划部门的审批,市民的“采光权”有了明文规定。
http://news.163.com/14/0326/03/9O7UQHGK00014AED.html
  
◆? 行业动态
1.? 精武路首个改造项目 内环高端南国中心即将精彩面世
  “将‘汉口最繁华的一公里’与循礼门‘洋场学问’结合,历史文脉与现代商业的碰撞,从而诞生一种更国际化的‘一里洋场’生活方式。”近日,精武路改造首个综合项目南国中心为武汉市民带来了这样的生活愿景。而记者了解到,该项目也将是精武路“地王区”的首个面世项目。
  该城市综合体就是由南国置业15周年倾力打造的旗舰项目——南国中心,也是南国置业武汉首发高端城市综合体,项目总规模约40万方,由高端精品住宅、高端购物中心、星级酒店和国际级商务写字楼组成。在这里,一个全新的内环高端生活区即将形成。
http://wh.fzg360.com/news/201403/55475_1.html
  
2.? 节后开局清冷连跌两周后回升 江城楼市回暖迹象显现
  尽管房贷收紧现象仍在持续,但并没有阻挡武汉楼市成交稳步上涨步伐。武汉房管局统计数据显示:2月,受春节假期影响,武汉新建商品住宅日均成交量仅330套;3月1日至18日,日均卖房457套,与去年同期不相上下。而据最新统计数据,3月17日至23日,日均卖房则已达500余套,其中成交套数最高的一天卖了571套住宅。
  3月前两周武汉市共有14个楼盘开盘,而仅上周就有10个楼盘开盘,开发商推盘速度明显加快。整个一周合计推盘1700余套,总去化率约66%,可见不少购房者已停止观望的选择,纷纷出手。
  分析师指出,两个月以来,武汉房地产市场整体表现相对稳定。单从数据上来看,二三月成交量比去年年底要低,但和去年同期相比则差别不大,而价格也是维持稳定的状态。具体从个案来看,二三月新开盘的项目不多,但大部分新开盘加推的项目推盘价格较平,而且成交情况很好。http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/07554018352.shtml
  
◆? 经济招商
1.? 武钢与法国法孚集团 合资建厂
  在上海签订合资合作意向书1年多后,昨日武钢与法国法孚集团在双方元首见证下,正式在巴黎签署组建合资企业及武钢防城港冷轧连退线项目的合同。
  此前,武钢重工与法孚集团法孚工程在上海签订合资合作意向书,由武钢重工和法孚集团合资,双方进一步开发冶金机械市场。
http://www.chinadaily.com.cn/hqgj/jryw/2014-03-28/content_11486779.html
  
2.? 武汉3家银行开启版权质押贷款业务
  3月21日,全市版权质押贷款签约仪式在市政府礼堂举行,汉口银行、浦发银行、武汉农村商业银行与武汉银都学问传媒股份有限企业等7家学问创意企业现场签约,总金额达1.39亿元。这是自去年《武汉市著作权质押贷款操作指引》办法出台后,我市首批学问创意企业以此方式与银行成功签约。http://news.cnhubei.com/xw/jj/201403/t2873914.shtml
  
◆? 土地市场
1.? 武汉3月土地成交量逆市上行 9宗地出让61亿同比增4成
  在全国3月土地市场骤然降温的背景下,江城土地成交却不降反升。在武汉3月进行的两场土地拍卖中,共有9宗地块成功出让,土地出让金总额超过61亿元,比去年同期8宗地块38.5亿元的出让金额多出22.5亿元,增幅近四成。
  研究员指出,武汉今年加大力度对三环内城中村改造,3月首场土地拍卖中,仅硚口区6宗城中村地块的成交金额就达到了55.8亿元,这是土地出让金大幅增长的主要原因。而位置是地块溢价率最重要的决定因素,出现“逆行情”是因为推地数量、地块位置等偶然因素较多,也不排除武汉市场会出现反应滞后的情况,但长期来看,武汉和全国市场整体走势肯定是一致的。http://news.cnhubei.com/xw/jj/201403/t2879664.shtml
  
2.? 3.27日土拍:江夏底价卖地 新睿途3.1亿再抢经开地块
  3月27日,武汉土拍市场迎来了本月第二场土拍,从成交情况来看,除了经开地块引发了小幅度的抢拍,其余均清淡成交。
  其中,位于洪山的P(2014)020号地块申请延期交易,江夏2宗住宅用地最终底价成交,而位于武汉经济开发区的商住用地则在38轮抢拍后由武汉新睿途实业有限企业摘取,成交总价为30787万元成交,其楼面地价为2527.34元/平米,溢价率达31.6%。此前,在2月27日的网上土拍中,该企业曾以高溢价率摘取同样位于武汉经济开发区的2宗住宅及商服用地。
http://wh.focus.cn/news/2014-03-27/4866370.html
  
◆? 城建规划
1.? 5号线建设规划 欲串联青山至洪山
  从地铁集团获悉,武汉地铁5号线的建设规划已经上报国家发改委,正在等待批复。
  地铁5号线规划,从青山工人村站至洪山青菱南三环站,线路全长33.83公里。地铁集团相关人士先容,做前期工程,需要做工可勘察,按照新的招标法规定,要先把项目信息报备。5号线信息报备后,下一步准备对工可阶段勘察招标。
http://house.cnhubei.com/2014/0328/116582.shtml
  
2.? 武汉地铁21号线计划年底开建 串起江岸黄陂新洲
  由汉口新荣站通往新洲阳逻开发区的地铁21号线计划今年底开建。地铁21号线起于江岸区新荣汽车客运站,与轻轨1号线换乘。线路向东经黄浦新城,下穿三环线、武广高铁及其联络线,然后由地下线转为高架线,在跨新河后进入黄陂区,沿汉施公路路中高架,直至新洲阳逻开发区倒水河终点站。21号线沿线先后经过江岸、黄陂和新洲三个区,这条全长32.5公里的市域快线同样由市、区共建,将是在新洲区建设的首条地铁。
http://news.fdc.com.cn/cjgh/649077.shtml
  
3.? 光谷大道虹景立交开建 通车后光谷三环到二七大桥15分钟
  昨日记者获悉,喻家湖北路与珞喻路十字路口作为光谷大道全程高架的一部分,将建虹景互通立交,目前已经开工。光谷大道珞喻路口起点为虹景立交,与其对接的正是施工中的东湖通道工程。东湖通道全长约10.6公里,连接岳家嘴红庙立交和光谷大道虹景立交,设计时速也是60公里。也就是说,待两大工程都通车后,从光谷三环到二七大桥武昌岸欢乐大道处,按设计时速跑,仅需15.3分钟,过二七大桥至汉口或者到青山,也不超过半小时。
http://news.fdc.com.cn/cjgh/648590.shtml
  
4.? 江夏首条地铁27号线年底开建 连接野芷湖至五里界
  从武汉地铁集团获悉,江夏区首条市区共建的轨道交通——地铁27号线工程设计总体总包及单项设计开始公开招标。这条地铁线路全长19.9公里,从7号线野芷湖站始发,延伸至江夏区纸坊大街和五里界。工程将在今年底开建,预计2018年底竣工通车。
  地铁27号线由7号线野芷湖站引出,先后下穿南三环、野芷湖,折向学问大道,线路沿学问大道、纸坊大街、五里界路自北向南、向东走行,先后途经大桥新区、纸坊新城区、纸坊老城区和五里界新城。全长约19.9公里,全线设站8座。
http://esf.wuhan.soufun.com/newsecond/news/12398767.htm

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