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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第333期【2014.4.7-4.13】

编辑:信息研究部 发布时间:2014-04-15 点击次数:440

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)
1、住宅报广投放情况一览
2、商业报广投放情况一览
3、别墅报广投放情况一览
4、写字楼报广投放情况一览
5、房企报广投放情况一览


五、周度土地市场监测
1、土地出让公告

六、周度开盘监测(略)

七、周度武汉热点资讯
◆? 政策要闻
1、 武汉4层以上住宅可申请增设电梯 可用住宅维修金
  已经入住的小区除了可以增设立体车库解决停车难,也可以申请增设住宅电梯,解决高楼层居民上下楼不便的问题。记者了解到,武汉市近日出台了住宅区增设电梯的相关规定,4层以上的住宅可申请增设电梯,所需资金可以动用住宅维修资金。
http://hb.sina.com.cn/news/b/2014-04-11/0835158963.html
  
2、 养老用地纳入国有建设用地供应计划
  国土资源部第七次部长办公会议提出,应将养老用地纳入国有建设用地供应计划。
  会议提出,经养老主管部门认定的非营利性养老用地,可采取划拨方式供地;营利性养老用地,应以租赁、出让等有偿方式供地。为降低养老服务设施建设成本,要鼓 励以租赁方式供地。同时,要鼓励养老服务机构利用存量建设用地从事养老设施建设。会议还提出,要加强养老用地监管,防范以养老名义“圈地”以及随意改变土 地用途、分割转让等方式处置养老用地行为的发生。http://news.163.com/14/0406/08/9P4PR8GO00014AED.html
  
3、 黄石等6市试点共有产权房 以后可转卖或赎回
  住建部日前召集部分城市在北京召开共有产权住房试点城市座谈会。会上,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。
  共有产权房,即政府和市民双方共同拥有房屋的产权。中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权,而当市民有购买能力后,则可以向政府“赎回”另一部分产权,变“共有产权”为“自有产权”。
http://news.fdc.com.cn/lsdt/651275.shtml
  
◆? 土地市场
1、 江汉区土地市场将打破“零”供应 西北湖商用地块将挂牌
  西北湖青年路片,2013年11月该片区正式拆迁工作,截至14年3月已全面拆完,拟规划居住商业金融用地,涉及面积48139平米。从武汉土地挂牌情况来看,需经过招拍挂三个程序,目前挂牌的土地基本为净地,截至发稿日该地块居民已搬迁完毕,数月即可进入招拍挂程序。与项目一街之隔的均为全国知名房地产商,而该宗地块面积较小,但紧邻长江大道及西北湖,且一线临湖,想必该宗土地进入土地市场将掀起一阵小高潮。除此之外,该宗地块的拆迁完成,也代表着西北湖旧区改造将陆续开展并上市交易,必将引发江汉区土地交易市场一番新的争夺战。http://news.fdc.com.cn/sd/651681.shtml
  
◆? 行业动态
1、 2013武汉新建住宅价格涨约7% 均价达6848元
  昨日,武汉市房管局公布2013年全年数据显示,当年武汉房价均价为6848元/平方米,新建商品住宅价格同比上涨约7%,低于人均可支配收入实际增幅。2011年武汉开始实行限购、限贷的调控政策,当年武汉房价涨幅为3.7%,2012年房价下跌1.01%,2013年的房价创下调控以来最大涨幅。http://esf.wuhan.soufun.com/newsecond/news/12500346.htm
  
2、 江城商铺近期出现招租难现象 商铺租金太高是主因
  近期全球知名房地产投资管理及服务企业仲量联行发布的数据称,2013年最后一个季度武汉商铺空置率已经攀升到了10.2%。记者近日走访武昌汉口两地的主要商圈,多家商场管理层称从去年第四季度至今确实出现了前所未有的招商断层,但远未出现所谓“空铺潮”。武汉市住房保障和房产管理局市场处负责人则表示,受电商冲击和武汉常住人口转移的影响,一些商场可能会出现暂时的招商问题,导致部分商铺空置,但这通常是过渡期的短暂现象。
http://house.china.com.cn/wuhan/view/722911-2.htm
  
3、 清明小长假期间 武汉楼市销量好于去年
  清明假期,武汉几乎没有项目推盘,但统计显示,3天销售套数高于去年同期。武汉房地产市场信息网数据显示,4月4日、5日、6日,武汉商品住宅分别成交579套、354套和418套;超过去年同日的290套、288套、303套。
  从几个楼盘了解到,小长假期间,多个项目虽然没举行开盘仪式,但都通过各种活动来积攒人气。如郊区项目举行别墅节、刚需楼盘举行麻将大赛等。
http://news.fdc.com.cn/lsdt/651204.shtml
  
◆? 经济招商
1、 武汉申报国家新型城镇化试点
  昨日,我省全面启动《新型城镇化规划》编制工作,预计今年7月完成规划初稿。目前,我市小城镇改革取得了一些进展,以6个新城区为重点的新城建设取得成效。据悉,我市正积极申报国家新型城镇化试点,计划率先在新型城镇化中的重点领域和关键环节进行突破、创新和大胆试验,为全国提供可复制、可推广的经验和模式。
http://news.xinhuanet.com/yzyd/house/20140411/c_1110202090.htm
  
2、 武汉宜家今秋开业 商业体量超过北上广
  武汉的“宜粉”们再也不用远赴北上广逛宜家了。9日记者从英特宜家购物中心(中国)了解到,华中区唯一的宜家购物中心落户武汉,第一期项目宜家家居今年秋季将正式开业。
  英特宜家中心集团中国区董事总经理丁晖先容:“武汉的英特宜家比北上广现有的宜家体量还要大。”据称,开业后的武汉英特宜家将囊括全球所有的顶级快时尚品牌,如美国的FOREVER21、英国的NEW?LOOK等都将首次进驻武汉。
http://news.xinhuanet.com/house/wh/2014-04/10/c_1110185618.htm
  
3、 去年武汉居民收入 新洲增长最快
  从武汉市统计局获悉,2013年武汉区级经济实现了较快增长。去年武汉全市13个区共完成生产总值6811.10亿元,比前一年增长11.1%,增幅快于全市平均水平1.1个百分点。其中,洪山区在房地产投资方面最火热,江汉区社会消费品零售额最高,而新洲区居民收入水平增长最快。http://www.changjiangtimes.com/2014/04/474419.html
  
4、 7成城市中小银行房贷告停 国有银行大多也处半停贷
  近日,融360发布最新房贷数据显示,在样本选取的35个城市中,有25个城市有停贷现象,占比超过70%。停贷银行方面,主要以中小商业银行为主,如:平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等。在城市停贷占比排行中,长沙、无锡、福州三个城市居前。
  值得注意的是,房贷政策的持续收紧、首套房贷款利率上浮、公积金停贷等政策间接削弱了购房者的支付能力。
  二十一世纪不动产分析师寇海龙表示,受房价攀升和房贷收紧影响,公积金贷款额度已无法满足贷款需求,商贷的比例在逐月递增,批贷周期拉长,整个交易周期在加大,部分改善型的置业需求无法释放。
  对于放款收紧的原因,CR IC研究中心研究员杨科伟认为,稳健货币政策与Q E 3退出,致流动性持续收紧。与此同时,新兴互联网金融与加强影子银行监管,导致银行业体系内存款流失,可用贷款资金量减少是收紧的主要原因。
http://suzhou.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/08564057494.shtml
  
◆? 城建规划
1、 黄陂4.1亿彻底改造黄土公路
  本月起,黄陂区委区政府再加大力度,审定黄土公路改造工程计划,区政府初定投资4.1亿元彻底改造黄土公路黄陂至长岭段,目前已列入2014年区政府投资计划。 “不会再像原来一样只是修补路面,而是对路面、路基彻底大修,而且要在两侧各加宽6.5米,新建慢行车道,设分隔带、绿化带、沿线安装路灯,实行人车分流,从根本上遏制交通事故高发态势。
http://news.163.com/14/0411/04/9PH9HN0Q00014AED.html
  
2、 长丰大道高架 首节桥梁吊装成功
  8日凌晨零时,在长丰大道南泥湾桥古田四路一侧,一节长90米、宽25米、重1508吨的桥梁吊装到位,标志着长丰大道高架桥首节钢箱梁吊装成功,该工程正式进入上部结构施工。长丰大道快速化改造工程起于二环线,止于三环线,贯穿古田地区,是武汉市快速骨架路网系统的重要组成部分,也是武汉西部地区重要的快速出城通道,承担着汉口中心城区与古田地区、吴家山新区等区域的交通联系。该工程是武汉市政府举办第十届园博会的主要通道之一,预计2015年6月建成通车。
http://news.cnhubei.com/ctjb/ctjbsgk/ctjb10/201404/t2891616.shtml
  
3、 江汉六桥顺利合龙
  8日获悉,随着最后一片钢梁的精确对接,江汉六桥实现合龙,意味着汉口到汉阳长达472米的主桥全部完成施工。作为汉江上最长的桥梁,江汉六桥主桥采用了钢结构与混凝土桥面板相结合的叠合主桥,两个桥墩把472米的桥身分成110米、252米、110米三个部分,总用钢量达8800吨。http://news.sina.com.cn/c/2014-04-09/045929891019.shtml

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