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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第336期【2014.4.28-5.4】

编辑:信息研究部 发布时间:2014-05-06 点击次数:443

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)

五、周度土地市场监测
1、土地出让公告

六、周度武汉热点资讯
◆? 政策要闻
1、 武汉启动商品房明码标价检查 严惩制造热销假象
  市物价局表示,从5月5日起将开展为期一个月的全市商品房明码标价情况专项检查。检查将重点查处8类问题。
  记者了解到,这8类禁止行为中,目前开发商屡有“踩线”违规。比如目前多数楼盘取得《预售许可证》后,没有将核定的房源一次推出,而是分多批次推出,每次造成“热销”假象,趁势推高房价。有一些楼盘广告宣传中经常使用比实际均价便宜1500—2000元/平方米的“起价”,利用一两套“起价房”低价诱导购房者提高认筹量,以此抬高开盘价。甚至有的开发商采取雇人排队、雇人付定金认购,制造热销假象。
http://hb.ifeng.com/news/cjgc/detail_2014_05/02/2206133_0.shtml
  
2、 不动产登记新进展:国土资源部草拟不动产调查规程
  不动产统一登记工作有了新进展。据了解,作为不动产统一登记牵头部门,国土资源部已经开始着手起草“不动产产权产籍调查规程”(以下简称“规程”)以及相关技术标准,以确保产权产籍登记有“可以实行”的技术路径和依据。
  “规程”和相关技术标准,将对不动产产权产籍信息提取、登记、共享等工作环节做出详细规定。山东、河北、陕西省国土资源厅相关人员均表示,国土资源部已经知会,除尽快将《条例》草案上报国务院之外,要研究推进规程的制定工作,并抓紧制定统一的登记簿和证书等登记文书。http://news.wuhan.soufun.com/2014-05-04/12692800.htm
  
3、 5月1日起武汉实施新规 卖房时须公示物业收费标准
  市房管局昨日宣布,从5月1日起,全市20万平方米以上的小区,前期物业企业必须通过全市统一的招标平台公开竞标。以前,小区前期物业企业由楼盘开发商邀请招标产生。据称,此项新规是为了让服务好的物业企业得以进入更多小区。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/07234104679.shtml
  
◆? 行业动态
1、 五一期间武汉卖房1131套 楼盘涨跌幅度200元/平以内
  “五一”小长假,武汉楼市迎来“开门红”。三天商品房共成交1131套,仅5月3日一天,商品住房成交总量比去年同期增加了近60套。
  数据显示,一季度受成交淡季和楼市信心影响,新推楼盘问询量和看房者较往年同期有所下降。而4月作为二季度的开端,并未让楼市行情迅速回暖。武房指数统计显示:4月,新建住宅成交量10437套,环比再度下滑10%。与去年月均成交12500套相比,足足差了2000套。
  对于武汉楼市未来走向,业内人士指出,目前武汉房价并未出现大幅波动,楼盘涨跌幅度多在200元/平以内。目前武汉市场存量约需16个月去消化,销售压力中等偏上;从各区域二季度供应量来看,未来市场住宅销售压力仍偏大,武汉各楼盘仍将维持阶段性打折促销活动。
http://www.hubeitoday.com.cn/html/fangchan/loupan/2014/0505/8138.html
  
2、 江城房价环比涨幅高于全国平均水平
  近日百城房价指数显示,4月全国100个城市住宅平均价格11013元/平方米,环比涨幅缩小至0.1%,是2012年6月以来连续第23个月环比上涨,但也是去年6月以来11个月内环比涨幅的新低。同时,房价环比下跌的城市增至45个。而江城房价环比涨幅高于全国平均水平。
  4月,武汉住宅样本平均价格8401元/平方米,环比增长0.21%,同比上涨8.53%。成交量方面,4月武汉住宅成交13800套,较3月的15242套减少9.5%。同时,开盘监测结果则显示,4月武汉开盘平均销售率为49.8%,是一年多以来销售率首次跌破50%,卖房难现象浮现。
http://finance.sina.com.cn/roll/20140503/063018988911.shtml
  
◆? 经济招商
1、 武汉人提取公积金 过半为还贷
  近日,武汉公积金中心发布公报显示,去年武汉159.9万职工缴存了住房公积金,归集住房公积金约181.9亿元,比2012年增长17.29%。
  截至2013年年底,累计归集住房公积金约1023.7亿元,累计提取住房公积金约433.9亿元,住房公积金归集余额约589.8亿元。
  公积金提取方面,去年武汉市共提取住房公积金约92亿元,比2012年增长36.85%。其中:购建房提取占提取总额的15.11%;还贷提取占提取总额的54.29%;销户提取占提取总额的30.60%。http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/07454113296.shtml
  
2、 160家商户同日签约进驻 汉口北成电商“吸铁石”
  前日,全国160家服装电商签约进驻汉口北国际商品交易中心,这标志着我省电子商务示范基地建设又迈出了坚实的一步。今后,这些商户将在这里统一培训、统一办公,共享汉口北的电商平台。
  据了解,汉口北在去年成为省级电子商务示范基地,目前已成为华中最大的电子商务集群,可容纳1600余户生产厂家,3000余户商贸企业。
http://wh.house.qq.com/a/20140501/002938.htm
  
3、 长江经济带11省市GDP总量占全国4成 湖北入围
  据国家统计局公布的全国31个省(区、市)2013年GDP数据,上海、江苏、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、四川、重庆、云南、贵州这11个长江经济带覆盖省(市)的GDP总量接近26万亿,占全部省(区、市)GDP总量(63万亿)的41.2%。(注:地方加总的GDP历年都比全国统计口径多,2013年多6.1万亿)
http://news.wuhan.soufun.com/2014-04-30/12672937.htm
  
4、 武汉新港“一区三园”综合保税区 有望年内获批
  从昨日召开的武汉市政府常务会议上了解到,武汉新港以阳逻、沌口、东西湖园区“一区三园”抱团申报的武汉新港综合保税区申请文件,目前即将进入部委审查会签环节,有望年内获批。下一步,武汉市将根据国务院批复,全面启动阳逻港综合保税园区建设。
http://hb.ifeng.com/news/cjgc/detail_2014_05/05/2214955_0.shtml
  
5、 武汉计划六年投资近千亿元建长江中游航运中心
  根据近期编制的《武汉长江中游航运中心核心区建设规划(2030)及近期实施计划(2014年—2020年)》,武汉计划到2020年初步建成长江中游航运中心。未来6年将投资951亿元人民币,围绕港航基础设施建设、产业支撑能力提升等50个项目拓展其航运枢纽能力。
  如果能按计划实现,该航运中心2025年集装箱吞吐能力可达1000万标箱,形成以武汉为核心的江海直达型内河航运中心。http://china.huanqiu.com/article/2014-05/4986605.html
  
6、 武汉圈定两大数据产业基地
  从武汉市政府常务会获悉,该市将以“光谷云村”、左岭大数据产业园为依托,筹建两个大数据产业基地。
  据了解,“光谷云村”位于武汉未来科技城,规划面积约1平方公里,将建设大数据研究院、实验室、交易市场,以及专门服务于云计算、大数据企业的孵化器。上月,该市与中国宽带产业基金(简称“宽带资本”)在京签署战略合作协议,将携手在光谷打造云计算、大数据战略集群,并计划引进全球知名企业的大型数据中心,谋求全产业链发展。
  左岭大数据产业园规划用地1000亩,重点打造高端数据中心和绿色存储中心项目。未来,这里的国家级大数据存储资源中心,海量数据甚至会采取“仓储式”储存。
  年内,两个基地将完成规划设计和主要招商,启动基础设施建设。
http://www.hb.xinhuanet.com/2014-04/29/c_1110457958.htm
  
◆? 城建规划
1、 长丰大道改造工程4.6公里核心段明年初建成
  从中国一冶长丰大道项目部获悉,整个长丰大道预计明年下半年全线通车,其中,从古田四路至丰帆路的4.6公里“核心段”将于明年元月通车,周边交通将大为改善。
  长丰大道二环线至三环线工程,位于汉口西部,西起硚孝高速三环线竹叶海立交,东至二环线常码头立交,由西向东贯穿武汉古田组团,是主城区确定的“三环十三射”快速骨架路网系统的重要组成部分,是武汉西部地区重要的快速放射线,为市政府重点工程之一,也是2015年中国园博会的重要配套工程。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/07004113194.shtml
  
2、 武汉2049远景蓝图细化 启动新一轮整体城市规划修编
  昨日,记者从有关部门获悉,作为引导城市发展转型顶层设计的《城市总体规划》、《土地利用总体规划》及《综合交通规划》修编工作已启动实施。
  同时,编制《武汉2049远景发展战略重大问题2014-2020年立法规划》、修编《武汉建设国家中心城市规划纲要》、研究制定并完善适合我市实情的人口发展政策等重要工作都在加快推进中。http://www.wpl.gov.cn/pc-131-57198.html
  
3、 “武昌第二大道”年内贯通
  昨晚9点,雄楚大街改造工程梅家山立交至楚平路段浇筑首联箱梁。施工方中建三局有关负责人说,该项目今年底建成后,将连通首义历史学问区、南湖校园学问区、光谷科技学问区,继武汉大道(武昌段)成为“武昌第二大道”,有效缓解武昌地区交通压力。
http://news.sina.com.cn/o/2014-04-30/031030035773.shtml
  
4、 四新地区将新增2条微循环公交线
  “范湖公交车站应增设809路公交车停车站”、“公交线路少,汉阳四新地区20万市民出行难”这两件由市人大代表提出的重点建议有了解决方案。
  公交809路去行方向设置了“青年路范湖站”,而反向则未设置这一站点。市交委相关负责人说明,由于目前该路段交通管制,809路公交车因变道距离过短,停靠后无法快速并入左拐车道进入北湖西路,所以未设置该站点。
  汉阳四新地区已有20万人口入住,但该地区目前仅有325路、517路两路公交。市交委相关负责人先容,由于四新地区公交场站严重不足及入住率不高等问题,部分路段尚未配套公交线路,如芳草路部分路段、四新南路等。
http://news.sina.com.cn/c/2014-04-30/055930036929.shtml
  
5、 地铁6号线2016年底将通车 武胜路到沌口只需20分钟
  地铁6号线开通后,市民从汉口武胜路出发,前往汉阳国博和体育中心看展览、演唱会,仅需20多分钟。而目前开车前往,需近1小时。作为武汉在建的最长地铁,地铁6号线连接沌口体育中心与东西湖环湖西路,全长35.95公里,设站27座。全线将在2016年底开通试运营。
http://hb.sina.com.cn/news/b/2014-04-29/0709163543.html

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