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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第338期(2014.5.12-5.18)简版

编辑:策划中心 发布时间:2014-05-20 点击次数:423

一、全市整体成交量监测

二、区域成交量监测
1、商品住房区域成交排行

2、写字楼区域成交排行

3、商业区域成交排行

三、商品房新增供应监测

四、全市报广投放情况监测(略)
1、住宅报广投放情况一览
2、商业报广投放情况一览
3、别墅报广投放情况一览
4、写字楼报广投放情况一览(含产业园)

五、周度土地市场监测
1、土地成交公告

六、周度开盘监测(略)


七、周度武汉热点资讯
◆? 政策要闻
1.? 一环内或征拥堵费
  在创建“公交都市”的实施方案里,拥堵费、单双号限行、提高停车费,也会促使更多市民转变出行方式。
  一环内的商圈周边,没有一个不是武汉的大堵点。实施方案提到,“研究一环内拥堵收费政策,条件成熟时可在一环内商业中心2公里范围内试点拥堵收费。”对于想开私家车进入这些地段的市民来说,将会是“花钱去遭罪”。
http://www.tkphb.com/html_content/2014-05-16/103665.html
  
2.? 我省不动产登记最早7月全面启动
  从国土资源厅获悉,我省已和全国其他16个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作,现已正式建立不动产登记联席会议制度,但全面启动相关工作预计要到7月份。
  省国土资源厅相关负责人表示,我省目前正筹划设立相关机构,最早7月份全面启动相关工作。在机构尚未建立、职责和资料整合尚未完成的情况下,各部门仍按原有的工作模式正常开展日常登记工作,不影响群众顺利办理产权证书。在实施统一登记后,新证书投入使用,原来已经颁发的各类证书继续有效,不会强制换证,而是逐步替换旧证书,确保不增加企业和群众负担。http://news.163.com/14/0517/06/9SE64AG500014AED.html
  
◆? 土地市场
1.? 武汉网拍三宗地 江夏两宗底价成交武昌滨江地块流拍
  5月14日,武汉网上挂牌出让3宗地,其中两宗位于江夏,一宗位于武昌余家头,总净用地面积9.58万平米,起始总价3.495亿,最终土拍冷清收场,备受关注的青山滨江商务区地块无人竞拍最后流拍,而位于江夏远城区地块底价成交,成交总价1.155亿元,远城区地块成交,武昌地块反而流拍,本次土拍可谓十分冷清,武昌余家头地块在起拍之前就备受关注,最后流拍让人着实意外。
  江夏两地块底价成交,其中P(2014)032号地块被武汉汇川鑫泰贸易有限企业以3350万底价拿得,楼面地价550元/平,该地块面积为24369.32平方米,容积率为1.0-2.5,建筑密度为24%,是纯住宅用地,地块位于五里界街和武汉市东湖高新技术开发区、庙山经济开发区接壤,西与江夏区委、区政府所在地纸坊相连,南临梁子湖,北依汤逊湖,地块所处区域位置良好。
  P(2014)033号地块被武汉鑫联顺投资有限企业以8200万底价拿得,楼面地价783元/平,该地块面积为52391.18平方米,容积率为2,建筑密度为35%,是纯商服用地,地块所处江夏大桥新区,东临汤逊湖,南至八分山,西靠长江,北接武昌区和洪山区,是武汉的南大门,大桥新区未来将利用大学城的优势,充分发挥科技力量,打造制造业基地。
http://wh.fzg360.com/news/201405/59715_all.html
  
◆? 行业动态
1.? 卖旧房佣金开发商埋单 武汉楼市现"以旧换新"
  江城楼盘促销又祭出了新的“杀手锏”。昨日,记者探访市场发现,继“零首付”、“一成首付”等促销活动后,武昌徐东一楼盘率先在汉引入了“旧房换新房”的销售模式,即在楼盘现场引入中介帮改善型购房者免佣金卖二手房,然后促进新房成交,这种促销模式在武汉还是首次出现。
  15日,记者踩盘发现,徐东某楼盘推出“旧房换新房”的促销模式,希翼以此撬动改善型购房需求。据了解,所谓“旧房换新房”,就是开发商将大型二手房连锁机构和合作银行引入到楼盘销售现场,通过提供免中介佣金、限期完成二手房交易等一站式服务,尽快让改善型购房者将手中的二手房出手,然后水到渠成地购买开发商提供的新房。
http://wh.house.sina.com.cn/esf/2014-05-16/10124145268.shtml
  
2.? 武汉房价4月涨0.2% 环比涨幅创近两年新低
  国家统计局昨公布的70个大中城市房价指数显示,今年4月,武汉新建商品住宅价格环比小涨0.2%,虽连续19个月上涨,但幅度为2012年10月以来最低。
  自2012年10月开始,武汉房价进入“每个月都比上个月上涨”的模式,其中环比涨幅最高一度达到1.2%。今年3月,涨幅为0.4%。今年4月虽有小涨,但幅度已降到0.2%。成交量占比最高的90平方米以下户型,环比涨幅更只有0.1%。
  武汉4月份新建商品住宅比去年4月份同比涨幅7.6%,较上月回落了1个百分点,而且是连续五个月回落。http://news.sina.com.cn/o/2014-05-19/073030165987.shtml
  
3.? 展会价比原价便宜近6万 武汉购房节特惠房仍难聚客
  上个周末,一场春季购房节在武汉国际展览中心举行。各大楼盘几乎都拿出“优惠”房源,但现场人气略显冷清。
  此次购房节“特惠房”成主打。记者在四新片一楼盘看到,该楼盘推出多套特惠房源。以一套123.5平米的新房为例,其原总价101.1万元,折后总价98.2万元,房展会价格95.3万元。算下来,相比原价便宜了近6万。此外,武昌片一楼盘还打出“最高减50万”的广告。据楼盘置业顾问先容,“优惠房源户型较大,接近190平米,总价比较高,楼层较好。”
  除了特惠房,金银湖一楼盘还打出“三万起首付”,购房者首套房的三成首付可分批缴纳,最迟半年内交清首付款。
  尽管参展楼盘各种优惠扎堆,但从现场人气看,吸客能力有限。某楼盘销售负责人先容,目前市场仍在僵持中,大家(开发商)对购房节促销售并未抱太大希翼,只是将活动作为另一个平台,吸引人气。http://wh.fzg360.com/news/201405/60086_1.html
  
4.? 新楼开盘热度低优惠下部分刚需族选择"抄底"
  楼市的调整让江城购房者心态发生微妙变化。连日来,记者走访市场发现,在观望情绪渐浓、开发商加大促销力度的背景下,部分等房入住的刚需族选择提前“抄底”。
  有业内人士指出,虽然当前武汉楼市并未出现明显波动,但开发商加大促销力度,实行以价换量的策略已是不争的事实。这表明,一些差钱的开发商急于回笼资金,一些资金充裕的开发商则在主动进行战略调整。至于目前是否为“抄底”购房的好时机,主要还是看购房者对房价的心理预期及住房实际需求。http://news.wuhan.soufun.com/2014-05-14/12776978.htm
  
◆? 经济招商
1.? 汉口北打造服装产业高地 助力武汉构建时尚之都
  依托汉口北国家级现代化批发大市场,可容纳近2000余家厂商入驻,轻轨直达与市区无缝对接……由卓尔控股倾力打造的汉口北工业城即将投入全面运营。
  作为与汉口北大市场集群共生共荣、协同发展的工业配套园区,汉口北工业城立志于打造华中规模最大、服装加工类别最齐全、原产地服装行业最集中的现代化工业园区。
  近期,武汉市领导在多个场合对汉派服装寄予厚望,要“重振武汉服装产业辉煌,将武汉打造成时尚之都”。今年3月末,武汉市通过“振兴武汉服装产业专项规划”,力争打造“中国服装名城”,大力培育叫得响的服装“汉牌”,建设服装时尚创意产业园。
http://hb.qq.com/a/20140516/014822.htm
  
2.? 武汉企业境外直接投资近三年累计9.48亿美金
  昨日,由中国贸促会联合市政府召开的2014武汉跨国投资研讨会透露,近年来,我市企业走出去的步伐越迈越大,投资领域和规模都有所扩大。据统计,自1998年到2013年底,我市累计非金融类对外直接投资额达11亿美金,从事跨国经营的各类所有制企业200多家,其中2010年至2013年累计投资额就达9.48亿美金,是前12年的6倍多。
  目前,我市企业“走出去”主要通过工程承包和直接投资,其中对外承包工程业务规模不断扩大。全市共有对外承包工程资格的企业63家,业务遍及亚洲、非洲及欧洲等30多个发展中国家,2013年对外承包工程营业额20.75亿美金,同比增长15%。
http://hb.people.com.cn/n/2014/0514/c192237-21201408.html
  
3.? 江城多银行表态加快首套房贷审批
  14日,江城多家银行对楚天金报表示,将高度重视个人住房贷款服务,争取及时满足客户需求,开辟绿色通道,加快放款。
  14日,本地工商银行、建设银行、交通银行等多家银行相关负责人对本报记者表示,根据央行和监管部门的最新要求,继续实行差别化房贷政策,重点支撑自住型房贷需求,特别是首套房的房贷需求,对符合政策、提交材料合符要求的客户,及时审批放款。
http://money.sohu.com/20140515/n399584619.shtml
  
4.? 600余家企业入驻汉口北工业城
  昨日,由卓尔控股打造的汉口北工业城正式揭开神秘面纱,600余家服装企业抢先入驻,强势打造“新汉派”服装产业。汉口北工业城建筑规模300万平方米,可容纳2000余厂商入驻,可吸纳15万人就业,建成后将与“新汉正街”——汉口北市场群形成产销一体格局,并成为华中规模最大、服装加工类别最全、原产地服装行业最集中的全产业链高端工业园。
http://news.fdc.com.cn/bbdt/659322.shtml
  
5.? 永旺梦乐城金银潭店名称确定 预定将于今年年底开业
  预定于今年年底开业的永旺梦乐城武汉1号店正式名称已经确定。日本永旺集团昨日对媒体发布,将其命名为“永旺梦乐城武汉金银潭店”。
  据日本永旺集团先容,作为长期经营的购物中心,此名称能够获得市民的认可。武汉地铁2号线终点站“金银潭”距该店约180米,且2号线的21个站点均有“开往金银潭方向”标识,“金银潭”为市民所熟知的地名。
  作为永旺华中地区首家店,金银潭店占地面积88000平方米,建筑总面积17.7万平方米,是中国规模最大的永旺梦乐城。http://wh.fzg360.com/news/201405/59899_1.html
  
◆? 城建规划
1.? 武汉“公交都市”方案获批复 15条新地铁密集上马
  日前,武汉创建“公交都市”实施方案获交通运输部批复,武汉公交都市创建目标,包括20条考核目标和3项特别指标。5年后,交通运输部将严格按照该目标来汉验收。
  近日,记者走访了武汉市交委公交办、武汉市交通发展战略研究院等部门,解读了武汉创建“公交都市”过程中将对市民出行带来的变化:6年内新建15条地铁、5年内新增3至5条过江轮渡、2015年前,武汉将在主城区新建或改建638公里自行车通道
http://news.fdc.com.cn/cjgh/658787.shtml
  
2.? 中山大道变身武汉最长商业街 国土局规划全长4.7公里
  昨日,记者从武汉市国土规划局获悉,结合地铁6号线施工,中山大道一元路到武胜路将进行综合改造,改造规划范围全长4.7公里,面积约2.54平方公里,将打造成为武汉第一商业街。
  按照目前的规划设想,将主要进行三方面的改造升级。一是对历史建筑进行修复,中山大道沿线及周边160栋历史建筑都将进行加固、维护、整修等不同程度的改造。公共建筑以石材、清水混凝土等为主,民居则以红色清水砖墙为主。
  二是街道环境整治,以后的中山大道再无杂乱的广告招牌,风景如画、精致有序的街道设施愉悦宜人。三是业态提档升级,现有的低端商铺,比如有油烟的小餐馆、摆摊的都将清退,取而代之的是多元高端业态。http://wh.fzg360.com/news/201405/59680_all.html
  
3.? 汉阳区4个现代服务业项目集中开工 陶家岭产业园启航
  继3月22日集中开工5个还建及保障性住房项目后,昨日上午陶家岭产业园项目、博大·星光国际项目、瑞恒天地(万恒国际广场)项目和湖北国展中心广场(省交投总部)项目等4个“现代服务业”项目举行集中开工仪式,开工奠基的项目中不仅有医药物流、会展会议业等生产性服务业,也有房地产业、商贸服务业、住宿和餐饮业等生活性服务业,总投资30多亿元。
http://wh.fzg360.com/news/201405/60104_1.html
  
4.? 武汉至成都动车望7月开通 打破西线无"快铁"
  昨悉,7月起,武汉向西进入四川、重庆将开行动车组,打破西线无“快铁”的历史。届时,以武汉为圆心的5小时高铁圈覆盖面再添目的地。
  武汉至重庆、成都的动车组将在7月正式开通,届时武汉至重庆所耗时间将进一步缩短至5小时左右。
  外地媒体报道,根据前期计划,不仅成都至武汉有动车组开行,沪汉蓉一线上海、南京、南昌、福州、杭州等城市都名列开行目标站之中,其中,成都至武汉、南昌、福州、杭州以及郑州为首次开行动车组列车。
http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/07354134117.shtml
  
5.? 轻轨汉口北延长线本月开通 东西湖泾河延长线迟迟未动
  轻轨汉口北延长线本月就要开通了,而轻轨东西湖泾河延长线却迟迟不动工。武汉地铁集团方面表示,原因是国家尚未批复。轻轨汉口北延长线于2011年4月破土动工,经过三年多的建设,将于本月开通运营,但是轻轨泾河延长线却依然还在图纸上。
http://news.wuhan.soufun.com/2014-05-13/12768391.htm

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