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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第348期【2014.7.21-7.27】

编辑:信息研究部 发布时间:2014-07-29 点击次数:427

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测


三、全市报广投放情况监测(略)
??? 1、住宅报广投放情况一览
??? 2、商业报广投放情况一览(含soho)
??? 3、写字楼报广投放情况一览(含loft、工业园)
??? 4、别墅报广投放情况一览
??? 5、房企报广投放情况一览
四、周度开盘监测(略)
五、周度武汉热点资讯
??? 行业动态
??? 1.? 武汉房价环比首跌 6月房价环比下降0.5%
??? 自2012年底,武汉房价就逐月上涨,且涨幅持续扩大,去年10月环比涨幅一度达0.9%,但从去年11月开始,涨幅不断缩小,直至今年4月为0.2%,5月为零增长。国家统计局近日公布的6月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,6月武汉新建商品住宅价格环比下降0.5%。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/07444309264.shtml

??? 2.? 武汉楼市迎推盘小高峰:特价房没了 大户房火了
??? 上个周末,记者也走访多个楼盘发现,“一口价”房源、“特价房”源确实有所减少,且相比此前一口价形式,一些特价房还改变活动方式,采取在现有优惠基础上让点。例如汉阳片一楼盘,推出的特价房是在同房型最低价房源基础上,再优惠两个点。算下来,一套百平米的房源,优惠三四万元左右。相较此前“一口价”,优惠力度明显减弱。据数据显示,7月第三周,武汉市场140平以上大户型房源销售、咨询数据均上涨,其中成交约120余套,较此前增长了146%。而郊区及四个功能区的大户型较受关注,主要是单价低,房源总价不高。
??? http://news.fdc.com.cn/lsdt/671852.shtml

??? 3.? 看房客户普增两成 楼市成交悄然提高
??? 7月本是房地产淡季,但江城楼市却暗流涌动。连日来,通过实地走访光谷、月湖、盘龙城等楼盘发现,近一周,上门看房的客户,普遍增长两成,平均成交量也悄然提高。从上周末开始,武汉140平方米以上户型不限购,而外地人在远城区和四大功能区购房门槛,降低到近1年内只需缴纳一次社保即可。盘龙城、光谷很多开发商紧急暂停员工休假,要求挨个告诉客户“好消息”,并开始修改楼盘户外广告,以求最大化释放利好。不仅在上述刚需盘,以大户型为主的武汉天地,近一周每天都维持三、四套的成交量。值得注意的是,武汉6个远城区和东湖高新、东湖风景区、化工新区、沌口等4个功能区,降低了外地人购房门槛,看盘人数也出现明显提升。但开发商短期内,不会轻易上调价格。
??? http://xuancheng.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/08254319677.shtml

??? 4.? 武汉别墅成交增幅下滑明显 均价跌破万元以下
??? 2014年上半年,随着远城区及远郊区大量低价别墅的上市,迎合了部分改善购房者的需要,自去年下半年以来,武汉别墅市场仍保持稳定增长,并在3月创下年内高点。整体来看,2014上半年武汉别墅市场表现好于普通住宅市场,但均价大幅下跌,并首次跌破万元以下。
??? http://news.fdc.com.cn/sd/671849.shtml

??? 政策要闻
??? 1.? 武汉公积金启用12329短号 免费发送五大类短信
??? 武汉公积金中心发布通知,从昨日起,采用12329短号免费向职工发送公积金五大类服务短信。据公积金中心先容,目前我市公积金短信通知服务内容已涵盖职工当月公积金缴存时间、月缴存金额及余额;公积金提取时间、提取金额及余额;个人住房公积金账户的结息金额等五类信息。之前,公积金免费通知短信发信人号码为“10690550012329”,由于与不少骚扰短信号码相似,很多职工以为是垃圾短信,纷纷屏蔽。对此,公积金中心表示,从昨日起,公积金服务短信采用12329短号发送,移动、电信、联通用户将开始收到12329固定号码发送的公积金服务短信。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/07334309235.shtml

??? 2.? 四大行在汉首套房贷仍是上浮5%
??? 昨日,有报道称工商银行、农业银行等四大行已在上海实施首套房贷款利率全面九五折,随后工商银行予以否认。江城的房贷情况如何?记者走访银行与楼盘发现,除了个别银行与合作楼盘实行基准利率,一些楼盘在首付和存款额达到一定要求的前提下给予购房者优惠政策,其余仍在基准利率基础上有不同程度的上浮。其中,工、农、建、交等四大国有银行房贷利率普遍上浮5%左右。
??? http://finance.sina.com.cn/roll/20140725/065919814922.shtml

??? 3.? 房地产将现分化 限购全面放开尚需时日
??? 房地产上半年整体偏弱的宏观数据让市场对于楼市未来走向有了各种声音。专家表示,楼市政策不能简单地“一刀切”,房地产市场未来可能会呈现出“增速放缓、区域分化、有涨有跌”的三大“新常态”。要因地制宜地引导房地产政策,减少行政手段的负面干预,避免盲目的政策变动造成市场风险的加剧。预计下半年楼市表现会比上半年好,一方面是由于下半年货币环境可能会好于上半年;另一方面则是由于开发商可能会采取“以价换量”的促销措施,价格的让步能够激活需求,拉动市场。
??? http://www.chinastock.com.cn/yhwz_about.do?methodCall=getDetailInfo&docId=4306259

??? 4.? 一地参保四城共认 武汉长沙合肥南昌将社保跨省互通
??? 武汉、长沙、合肥、南昌的市民将实现社保经办互相确定机制,实现一地参保,四地共认;四市企业退休人员和城乡居民养老金发放异地年审……昨日,长江中游城市群四省会城市人社工作一体化发展在我市举行首届会商会。
此外,今年年内,四城市有望实现对持四市《就业失业登记证》的劳动者,在四市就业创业享受同等优惠政策,在人力资源市场按相关政策享受免费就业创业服务。年内还有望推进四市参保退休人员异地年审工作。
??? http://news.cjn.cn/sywh/201407/t2509638.htm

??? 经济招商
??? 1.? 武汉3年拟投1500亿元技改资金
??? 今年至2016年,我市拟投入1500亿元技改资金,实施四大工程,帮助1000户企业升级改造,带动全市规模以上企业转型升级。今年,我市计划启动400个企业的转型升级项目。通过三年行动计划的实施,力争让我市规模以上工业企业利润总额年均增长15%,企业劳动生产率年均增长2%-3%,战略性新兴产业比重每年提高1%以上,规模以上企业单位增加值综合能耗年均下降4%。
??? http://www.huaxia.com/whtb/jjwh/2014/07/3990808.html

??? 2.? 武汉上半年GDP同比增长9.6% 房地产消费“退烧”
??? 武汉市上半年经济“成绩单”昨发布。经初步核算,上半年国内生产总值(GDP)4560.79亿元,比上年同期增长9.6%,增幅比全省平均增幅高0.1个百分点。房地产方面,开发投资、住宅房销售面积、住宅房销售额等,上半年仍然保持了较快增长,但增幅有所回落。
??? http://news.fdc.com.cn/jrzx/671091.shtml

??? 3.? 今年城建投资力破1500亿 武汉有望跨入GDP万亿俱乐部
??? “不出意外,武汉全年GDP有望过万亿。”昨日,武汉市委全会上,省委常委、市委书记阮成发如是预测。最新统计数据显示,武汉上半年GDP达到4560.79亿元。这个数据略高于2009年全年。早在2008年,武汉就曾提出,力争到2015年进入“万亿GDP俱乐部”,如果今年实现过万亿,将比原计划提早一年。据了解,目前,国内“万亿城市俱乐部”有北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、苏州7名成员。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/07104319390.shtml

??? 4.? 我省建筑业上半年总产值达4011.38亿 今年有望破万亿
??? 我省2007年建筑业总产值跃升至2111亿元,去年达到8343亿元,每年以千亿元级的规模递增,年均增幅26.6%,排名从全国第九位跃升到第四位,稳居中部第一。今年上半年,面对复杂严峻的经济环境,我省建筑业完成总产值4011.38亿元,同比增长19.1%,今年有望突破万亿元大关。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/08014315981.shtml

??? 城建规划
??? 1.? 东湖高新拟在葛店建百亿规模园区
??? 东湖高新公告称,企业拟与鄂州新环境建设投资有限企业(以下简称“鄂州新环境”)共同投资成立武汉东湖高新葛店投资有限企业(以下简称“葛店投资企业”),开发“东湖高新(葛店)智慧城”。“东湖高新(葛店)智慧城”项目一期用地面积约900亩,总建筑面积约64万平方米,项目工程总投资额约17.5亿元。一期项目建成之后,将聚集光电信息、电子商务服务和生物医药等产业的企业约300家,可初步形成具有近百亿元年产值规模的园区。
??? http://hb.qq.com/a/20140722/056859.htm

??? 2.? 世界级茶交易中心或落户武汉 计划斥资20亿建设
??? 近日,武汉陆羽会茶学问周落下帷幕,计划斥资20亿的陆羽国际茶业交易中心计划年内在汉开工。“湖北陆羽茶已走出中国。”陆羽国际集团实行董事严建红先容,今年年底,位于纽约著名建筑自由塔(即世贸大厦)的茶学问交流中心,将与纽约市民见面。他还先容,除了国内,企业计划十年内,将在东京、伦敦、巴黎、新加坡等国际城市和国际八大产茶国,建立陆羽国际学问中心。
??? http://finance.ifeng.com/a/20140725/12797593_0.shtml

??? 3.? 光谷9月开建两条有轨电车 2015年12月底建成通车
??? 东湖高新区有轨电车T1、T2线均有局部调整,目前调整内容已在武汉市环保局网站进行公示,预计两条线路今年9月开工,明年12月底完工。调整后的T1工程线路全长15.908公里,全线共设车站22座,平均站间距750米,其中光谷大道站为高架站,其他为地面站。与之前的规划相比,全长增加了1.3公里,站点增加了1个。调整后的T2线全长19.064公里(含与T1共线的1.925公里),共设车站23座(含与T1共线的2座),其中当代国际花园站和光谷大道站为高架站,其余均为地面站,平均站间距约840米。与之前的规划相比,长度缩短了0.1公里左右,走向略有变更。
??? http://news.cnhubei.com/xw/wuhan/201407/t2996893.shtml

??? 4.? 武汉开通至东盟试航线 率先打通水陆“新丝绸之路”
??? 继“汉新欧”国际铁路货运专列开通之后,武汉昨日宣布,开通至东盟试验航线。这是长江中上游港口首次开通直航东盟的近洋航线,武汉由此成为打通水陆两条“新丝绸之路”的首座中部城市。新航线开通后,货物在武汉就能订舱,在洋山港第一时间换装,节约至少4天时间,“物流成本降低,中西部产品在国际市场将更具竞争力”。去年9月,习大大总书记提出共建“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”战略构想,简称“一带一路”。这一战略构想,从中国而始,勾连中亚、东盟、非洲、欧洲诸国,辐射40多个国家,覆盖30多亿人口,是全球最具活力的经济大走廊。在国内,不少城市力图融入“一带一路”建设,武汉得“中”独厚,水陆并进、东西兼顾,成为这一战略辐射中国中西部地区的最关键节点之一。
??? http://hb.ifeng.com/news/fygc/detail_2014_07/22/2630207_0.shtml

??? 5.? 地铁王家墩中心站土建年底完工 地下也能看天
??? 昨天,30余名市民代表来到地铁3号线王家墩中心站,参观这座目前在武汉规模最大、设计最复杂、施工难度最大的地铁车站。目前,车站主体结构施工已完成88%,正在进行地下第四层结构施工,全部土建工程预计在今年底完工,明年进入装修阶段。
王家墩中心站位于王家墩商务核心区,是地铁3号线的第12座车站,基坑最深28米,地铁3、7号线在该站“十字”换乘。车站共分地下四层,地下一层为商业开发、二层为站厅、三层为3号线侧式站台、四层为7号线岛式站台。该站共设计12个出入口,超过一半的通道与商业区无缝对接。值得一提的是,车站在地下一层下沉式广场,特别设计了直径23米的玻璃穹顶,建成后与周围的绿化广场融为一体,形成通透感,将成为一道亮丽的景观。乘客下到站厅层,透过玻璃就能欣赏到天空和地面的风景,丝毫不觉得压抑。
??? http://news.wuhan.fang.com/2014-07-24/13350132.htm

??? 6.? 武汉港务集团联手安吉物流 打造中部汽车物流的枢纽
??? 昨日,武汉港务集团(武港集团)与上海安吉汽车物流有限企业(安吉物流)签订协议,合资组建武汉江盛汽车码头企业。据先容,组建后的武汉江盛汽车码头企业由武汉港务集团控股。该企业将经营沌口滚装码头和金口滚装码头的汽车滚装及汽车物流业务,为汉产汽车提供多式联运物流服务,打造中部汽车物流枢纽。未来三年,企业将成长为立足中部地区、依托长江经济带、辐射中西部地区的最具规模的综合物流企业,并为股东带来丰厚的利润回报。
??? http://www.chinastock.com.cn/yhwz_about.do?methodCall=getDetailInfo&docId=4306786

??? 土地市场
??? 1.? 8月武汉限购松绑区猛推地 商业用地起拍价超低
??? 上周末,武汉远城区、经济开发区及化工区限购政策松绑,在上述区域买房,提供一个月的社保纳税证明即可,此消息对上述区域的开发商来说,无疑是一剂强心剂。打铁趁热,周六国土规划局一反常规,在休息日发布土地交易公告,推出共计20宗地块,其中13宗为限购松绑区域地块。推出的地块中,商业地块的起拍楼面地价低得让人不敢相信。另据公告显示,截至8月19日,8月武汉共计将推出22宗地块,净用地面积90.12万方,已经超过了7月武汉的供地数量。
??? http://wh.focus.cn/news/2014-07-23/5303172_all.html

??? 2.? 湖北上半年土地出让金总额达609.64亿 同比下降11.2%
??? 最新数据显示,上半年湖北省土地供应总量4616宗25.7万亩,同比减少0.2%。土地出让总价款609.64亿元,同比下降11.2%。据分析,除水利设施用地同比大增外,湖北省工矿仓储、商服、住宅、交通运输和特殊用地均出现不同程度回落,这反映市场告别了2013年的火热,逐步转冷。下半年,仍难走强。
??? http://hb.winshang.com/news-267700.html

??? 3.? 22宗地块下月集中入市 多数在近郊及新城区
??? 昨日,从武汉市国土资源和规划局获悉,已公布的8月份推地进程计划中,截至8月19日,武汉将推出22宗地块,净用地面积90.12万平方米。
据了解发现,在这批出让地块中,仅有一宗限价地块位于中心城区,剩余的19宗地块则均位于武汉近郊及新城区,具体分布区域包括黄陂、新洲、东西湖、东湖高新等区域。网络研究中心研究员表示,今年上半年武汉土地市场成交并不理想。随着近期江城楼市销售环境变得相对宽松,近郊及新城区推地节奏有所加快,“推地高峰通常在下半年出现,由于土地市场的表现与开发商手中资金和市场预期紧密相关,今年‘金九银十’的楼市销售行情,将对开发商拿地热情产生影响。”
??? http://www.jznews.com.cn/comnews/system/2014/07/25/011490196.shtml

??? 4.? 湖北新增6家世界500强企业 累计218家在鄂投资
??? 上半年,我省实际使用外资40.7亿美金,同比增长9.3%。来鄂投资的世界500强企业新增6家,累计达218家,其中境外世界500强156家。新增的6家世界500强企业分别为日本三井住友金融集团、法国安盛集团、美国华特迪斯尼、英国联合博姿、英国金巴斯集团、意大利忠利保险。
??? http://www.hb.chinanews.com/news/2014/0728/180919.html

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