您的位置:研究成果/最新信息
最新信息 / LATEST NEWS

新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第356期【2014.9.15-9.21】

编辑:信息研究部 发布时间:2014-09-23 点击次数:414

一、全市整体成交量监测

?

二、商品房新增供应监测

?


三、全市报广投放情况监测(略)
四、周度开盘监测(略)
五、周度土地市场监测


六、周度武汉热点资讯
??? 政策要闻
??? 1.湖北出台“鄂六条”新政:买首套房贷款利率最低七折
??? 昨天,经省政府同意,湖北省住房和城乡建设厅发布六条房地产新政,引领全省楼市平稳健康前行。新政以“高端放开,中端支撑、低端保障”为原则,呈现多重利好。新政涉及土地出让、住房供应结构、住房消费、金融信贷、企业转型、长效机制等各个方面,共六大条款,二十条细则。新政一大核心变化,就是要求各地加强房地产市场分类调控,视市场供需情况,实行“一市一策、一县一策”,以实现商品住房供求基本平衡。业内人士认为,调控不再搞“一刀切”,省内各地就可放开手脚,按照各自的实际情况,制订相应的“救市”政策。新政要求,武汉市“要根据市场变化适时调整放开住房限购等政策,稳定市场预期。”某研究院副总监李国政认为,有了这一“尚方宝剑”,武汉市的楼市限购政策还有再次调整的可能性和空间。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-16/07264453711.shtml

?

??? 2. 黄冈新政 买首套房政府补贴
??? 购买首套房,财政给补贴;外地人城区买房,开发商出2年的小车过境费;公积金贷款首付比例降至20%,年限由20年调高到25年……15日,黄冈市出台“十六条”房产新政,其中多项优惠政策鼓励市民买房。
新政提出,对购买首套普通商品房者,同级财政按购房款的1%补贴。公积金贷款时限由连续缴纳一年缩短至6个月。
??? http://money.163.com/14/0917/11/A6BF2RDJ00253B0H.html

??? 3. 湖北省已启动不动产登记 未来三年将全面实施
??? 不动产统一登记正在加速推进。截至昨日,全国至少已有24个省(市)启动了不动产登记工作。记者从省国土资源厅了解到,我省不动产登记工作也已启动。据了解到,湖北目前已形成了不动产登记联席会议制度,并将在国土资源厅内整合地籍处,挂牌成立湖北不动产登记部门,预计将用3年时间全面实施不动产统一登记制度,4年后运行统一的不动产登记信息管理基础平台,形成不动产统一登记体系。在机构尚未建立完成的情况下,湖北各部门仍按原有模式开展不动产登记,不影响业主办理产权证书。实施统一登记后,新证书投入使用,原来已经颁发的各类权证继续有效。??????
??? http://www.focus.cn/news/huangshi-2014-09-19/5542739.html

??? 4.武汉把物业服务分为四个收费等级
??? 近两年来,随着各项成本提高,我市三环内新小区物业费已经跃升到2元/平方米/月以上,而在小区业主看来,服务质量并没有明显提升,引发物业服务“质价不符”的质疑。在这样背景下,市房管局制定了物业服务等级引导标准,将物业服务标准分为四级,开发商或者业委会与物业企业签订物业服务合同,可以此为参考依据,协商约定服务等级、具体服务标准以及测算物业费。“等级引导标准”涵盖了小区物业服务所有内容,具体分为综合管理服务、物业共用部位与共用设施设备管理服务、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等五大类。每一类都分4档,一级为最高等级,四级为最低等级。
??? http://news.xinhuanet.com/house/wh/2014-09-17/c_1112508297.htm

??? 行业动态
??? 1. 金九变铜九 武汉9月前半月新房销量同比下滑两成
??? 据最新市场统计结果显示,与去年同期楼市火爆行情相比,9月前半个月武汉新房销量下滑近两成,远城区销量下滑是主要原因。 “金九”本是旺季,但开发商供应热情并不高,9月首周仅4项目开盘,上周末推盘继续减少,仅有三个项目不足千套房源入市。不少购房者持观望态度。专家表示,日前省住建厅发文要求全省各级别城市根据自身情况进一步调整“限购”政策,针对武汉而言,甚至提出了对首套自住型商品房,银行房贷可下滑至基准利率的0.7倍这样的举措。从目前各大银行的反馈来看,由于近期是贷款额度紧张时期,虽然短期内银行还没有下调房贷利率的消息传出来,但从整体来看,武汉进一步的政策放松仍将利好楼市。需要注意的是,由于本地购房者尤其是拆迁户更倾向于购买主城区房源,一旦中心城区也加入“解限”大军,未来武汉楼市量价有望上行。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/07524460379.shtml

??? 2. 武汉房价21个月来首现同比下跌 房价重回一年前
??? 中国主要大中城市房价普跌的态势进一步明显。据数据显示,武汉的房价在8月份连续第三个月下降,当月环比降1.7%,不过降幅较上月1.8%有所收窄。武汉新建商品住宅价格8月份同比下降 0.3%,这是武汉从2012年12月以来,房价21个月来首次同比下跌。这意味着,武汉房价回到了一年前(去年8月)的水平。
??? http://hb.ifeng.com/house/toutiao/detail_2014_09/19/2929926_0.shtml

??? 3. "金九"变"铜九" 武汉秋季房交会延期到明年
??? 据可靠消息称,一年一度的武汉秋季房交会(武汉市第35届秋季房交会)将延期到明年,具体原因如下:
??? 1.楼市下行,主办方的积极性减退,导致房交会推迟;
??? 2.近年来房交会人气逐渐下降,开发商对此的投入减少,导致房交会推迟;
??? 3.近来楼市政策的频繁变化,间接影响到房交会的日程安排,导致其推迟……
??? http://info.wuhan.net.cn/pub/2014/0919/944059.shtml

??? 4. 集10类服务于一体 百步亭社区养老“升级”
??? 前日,武汉百步亭社区举行社区居家养老服务咨询会,200余名社区老年人现场提出养老需求。从现场获悉,在原有居家养老模式的基础上,今年百步亭社区推出集老年大学、贴心家政等10类服务为一体的社区养老新模式。百步亭社区党委办公室副主任李晓倩先容,从日托制“托老站”、社区内“互助合作”养老服务、社区全托制“养老院”到如今新推出的养老公寓,20年来,百步亭社区积极探索社区居家养老新模式。百步亭金桥公寓集公共服务、市场服务、志愿服务等多方力量,提供老年大学、公寓食堂、中医医院、24小时应答服务、贴心家政、志愿服务等10类社区居家养老服务,这种集中为社区老人提供养老服务的新模式,是百步亭社区养老服务的“升级版”。
??? http://www.rexian.net.cn/news/2014/0918/570979.shtml

??? 经济招商
??? 1. 武汉31家商业体 今明两年集中面市
??? 明日,宜家家居开业;10月1日,福星惠誉群星城开业;10月28日,武商众圆广场试营业……近日从市商务部门、房管局了解到,年内武汉共有21家商业体开业。据不完全统计,今明两年武汉共有31家商业体面市。
这31家新商业项目商业面积总和超过270万平方米,其中外商出资的有5家,本土零售企业开店3家,其余23家均为地产商跨界商业项目。武汉第一家具有综合商业项目性质的设施为1979年开业迎宾的民众乐园。截至去年底,武汉共拥有20家大型商业项目。今明两年开业的商业项目总数将是过去35年的1.5倍。
??? http://money.163.com/14/0916/09/A68M0F1300253B0H.html

??? 2. 武商集团上半年利润达4亿 发力黄石再开商业体
??? 昨日,从武商集团获悉,本月29日武商黄石购物中心将盛大开业。据悉,这是武商在省内二线城市购地自建的最大商业体。目前,黄石商业总体以商业街、百货店为主导,没有大体量的综合型购物中心,与消费者消费需求存在巨大差距。据了解,武广商圈来自省内的客群有近三成来自黄石。投资20亿,总建筑面积达16.5万平方米的武商黄石购物中心凭借武商集团多年的沉淀和积累,引进国内一线知名时尚品牌和国际优质名品,兼顾经营大众品牌。12月,武商集团在青山新造的商业体武商众圆广场也将开业。届时,虚拟试衣镜、8国风卫生间等全新体验将首次亮相武汉。 据称,未来两年,武商还将投资16.7亿元,筹建老河口购物中心和荆门购物中心。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/07204457025.shtml

??? 3. 宜家开业首日万人蜂拥体验 或改变城市商业格局
??? 武汉宜家在项目立项之初,政府就规划了轨道交通1号线竹叶海站。昨日,竹叶海站与宜家家居的开业同步启动,通过空中连廊可直通宜家商场。江发路则修建了立交,直通三环线,无论是从武昌还是汉阳,40分钟均可抵达宜家。2012年底,武汉宜家项目开工时,附近还是一片荒芜。昨日,在宜家外围看到,宽敞的柏油马路、花团锦簇的道路,与2年前的局面大相径庭。有关人士先容,除宜家外,新加坡凯德投资28亿元打造凯德古田广场,红星美凯龙投资12亿元打造额头湾广场,招商地产投资36亿元建设招商江湾国际等一批重大项目都已进驻汉江湾。以宜家家居为主力的汉江湾商圈势必改变武汉的商业格局。
??? http://info.wuhan.net.cn/pub/2014/0919/943677.shtml

??? 4. 武汉三环内逾百万超标电动车将限行 催生20亿市场
??? 去年9月23日,武汉市交管、质监、工商、经信委等四部门联合发布《关于加强电动自行车管理的通告》(以下称《通告》),《通告》规定武汉百万黄牌电动车将于今年10月1日起禁止上路,否则当“机动车”处理;并发布达标电动车的相关指标。据交管部门公布的数据,武汉市登记在册的黄牌电动车约有72万辆,再加上市民买了电动车没上牌,或是购买了商家带有假牌的电动车。交管部门估计,武汉市超标电动车的数量超过百万。百万电动车换购,若按每台2000元的价格计算,武汉电动车限牌后将“限”出20亿元的市场。
??? http://www.hb.chinanews.com/news/2014/0919/187474.html

??? 5. “武汉双骄”昨晚亮灯
??? 昨日,有“武汉双骄”之誉的万达影片乐园、汉秀剧场举行亮灯仪式。金光闪闪的“黄金屋”和瑰丽绚烂的“红灯笼”矗立在楚河旁,成为江城新地标。据悉,“武汉双骄”将于2014年12月20日正式开门迎客。
??? http://news.sina.com.cn/o/p/2014-09-21/033930889659.shtml

??? 城建规划
??? 1. 中国最大二手车超市落户汉口北 总面积5.5万平方
??? 中国最大的二手车超市“车王”落户武汉,本月19日“2014乐购汉口北”购物节举行期间,“车王”将在汉口北汽车城亮相。汉口北汽车城是汉口北国际商品交易中心的一个专业市场,包含新车、二手车、汽车用品等。位于汉口北汽车城内的车王武汉店总建筑面积5.5万平方米,可容纳近1000台车,投资1.2亿。企业可容纳300家二手车经营商铺,是集二手车买卖、维修、金融贷款、保险、汽车装饰与配件一体交易卖场。车王在全国拥有12家大型二手车超市,是国内最大的二手车连锁超市,可提供专业的汽车买卖、评估、置换等“一站式”的二手车服务。
??? http://hb.sina.com.cn/news/qy/2014-09-16/0802193397.html

??? 2. 光谷五大生物项目落户十堰 车城筹建生物小镇
??? 国药控股、人福医药、光谷百桥、致众科技与兰丁医学等一批光谷生物领军,日前携五大项目落户武汉国家生物产业基地十堰产业园,武汉生物技术研究院同步设立分院。继支柱产业汽车后,生物正成为十堰新的产业突破口。
据悉,十堰生物产业核心园位于张湾区,规划面积28.8平方公里,四面环山。截至去年,十堰共有14家产值过亿的生物医药企业,全市生物产业产值约50亿元,增速近20%。中国科学院院士、武汉生物技术研究院院长邓子新表示,十堰是一个在人造平原上崛起的生物小镇,与光谷联婚有利于产业提速。而作为武汉国家生物产业基地,光谷生物城在跨上500亿元台阶后,更重要的使命是当好火车头,带着十堰等省内7个生物城的“小兄弟”一起跑。
??? http://hb.qq.com/a/20140917/021095.htm

??? 3. 组建专业运营商 湖北加速建智慧城市
??? 工作一天终于下班,在公交车上可以通过无线网络,用手机打开家里的空调,调至最舒适的温度,同时,将热水器打开,到家可直接洗浴……不久,湖北人民就能享受智慧城市带来的舒适便捷。省内首家智慧城市建设运营商——湖北智慧新城产业开发有限企业近日正式成立,这标志着湖北省智慧城市建设迈出实质性一步。湖北智城企业是在湖北省国有学问资产监管领导小组办公室备案的省内惟一智慧城市建设运营商,由湖北最大国有企业湖北联投集团等3家企业联合出资成立,注册资金1000万元,将主要负责湖北智慧新城的顶层设计以及智慧能源、智慧园区等综合解决方案的研发、销售,提供相应的运营管理和外包服务等。
??? http://news.wuhan.fang.com/2014-09-21/13806644.htm

??? 4. 武汉轻轨竹叶海站今开通 市民可坐轻轨去逛宜家
??? 昨日,武汉地铁集团宣布,今日10时轨道交通1号线竹叶海站将正式投入运营。届时,市民可坐轻轨去逛宜家商场。竹叶海站位于舵落口站和额头湾站之间,共设3个出口。
??? http://news.cnhubei.com/xw/wuhan/201409/t3046625.shtml

??? 5. 光谷最快年底可见迷你版智慧城市
??? 日前,国家发改委、工信部、科技部等八部委联合发布了《关于促进智慧城市健康发展的引导意见》,要求2020年我国将建成一批特色鲜明的智慧城市。目前,烽火集团加速布局,迷你版智慧城市最快年底在光谷可见到雏形。
据烽火通信的相关负责人透露,烽火一直没有停止对智慧城市产品的研发,且在月前已与武汉光谷建设投资有限企业签署了《建设“智慧光谷”战略合作协议》,武汉市民最快年底可看到一些智慧城市雏形。“例如‘智慧社区’会在光谷有具体的试点;‘智慧交通’则有可能进入交通试点;作为一个‘大学城’,今年年底‘智慧学校’都有可能进入试用阶段。”王永刚表示,智慧城市实现后将极大地方便大家的生活。如智慧交通投入使用后,出门之前就可以知道哪条路是红灯,哪条路今天最好不要走。最后,你只需要告诉电脑你要去哪里,智慧交通与车就能够自动设计好路线,带你到达目的地。
??? http://finance.sina.com.cn/roll/20140916/093020303971.shtml

??? 土地市场
??? 1.武汉土拍(9.19):华润台北路拿地 杨春湖地块4家抢
??? 武汉市拍卖8宗地块,其中7宗网上挂牌。8宗地块中5宗为中心城区地块,分别位于台北路、铁机村、塔子湖及青山等热门区域。塔子湖地块起拍楼面地价已达4100元/㎡,而该片区地王楼面地价为4697元/㎡。现场拍卖的1宗地块情况:位于洪山铁机村的P(2014)091号限价地块,被武汉龙兴置业发展有限企业底价拿得,成交价43850万,楼面地2865元/平方米。网络拍卖7宗地块的情况:1地块竞价,2地块流拍,4地块底价成交。武汉市化学工业区的一宗工业用地和黄陂汉口北的一宗住宅用地因无人报价而流拍。华润置地底价拿下位于台北路的商住混合用地,楼面地价5075元/㎡。青山建十一的P(2014)096号地块被武汉大桥实业集团有限企业底价拿下,成交价42000万,楼面地价2082元/㎡。据了解,武汉大桥实业在青山先后开发了七星青山天兴花园、七星富利天城等项目。青山杨春湖的P(2014)097号商住用地4家竞价,目前正在竞价期,每次加价500万,不过竞价频率较低,4家房企都比较克制。截止到10:33,该地块起拍价9.06亿,竞价45分钟,出价40次,目前最高报价为11.01亿,楼面地价3342元/㎡。溢价率21.5%。竞价仍在继续。
??? http://wh.focus.cn/news/2014-09-19/5545055.html

业务咨询与合作
  • 联系人:孙琳
  • 电话:13995548877
  • 联系人:王妮
  • 电话:15827333706
招聘热线
  • 联系人:柯香
  • 电话:18071051890
约稿与采访活动与交流
  • 联系人:王玲
  • 电话:17771877114
XML 地图 | Sitemap 地图