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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第357期【2014.9.22-9.28】

编辑:信息研究部 发布时间:2014-09-30 点击次数:478

一、全市整体成交量监测


二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)
四、周度开盘监测(略)
五、周度土地市场监测
六、周度武汉热点资讯
??? 政策要闻
??? 1. 父母子女联名购房可打通使用公积金
??? 昨日,武汉公积金中心针对近期市民集中关心的公积金贷款问题回应称,尽管我市目前公积金流动性已呈现出紧张的趋势,但对首套房购房需求应贷尽贷,父母购买经适房若没有缴存公积金,或者与子女联名买商品房,可用子女公积金。
公积金中心表示,目前只有两种情况父母子女的公积金能打通使用:一种是职工家庭购买我市经济适用房的,如果父母没有缴存住房公积金,可以以子女的名义,使用子女的公积金申请公积金贷款。父母子女联名购买房地产一级交易市场住房的,也可打通使用公积金贷款。这意味着,子女买商品房不能使用父母的公积金。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/07394471905.shtml

??? 2. 武汉今起全面取消住房限购 买房不再受任何限制
??? 昨日,武汉市房管局发布《市房管局关于取消我市商品住房限购政策的通知》,明确提出,今起全面取消武汉限购政策。在武汉买房时,将不再核查住房情况、不再要求提供户籍、纳税或缴纳社保等证明。至此,武汉成为继苏州、沈阳、南京等松绑之后,又一个放开住房限购的城市。截至目前,国内坚守限购政策的仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海和三亚6个城市。业内人士和专家分析,武汉房产市场短期内成交量会明显上升,但在信贷政策不变的前提下,房价不具备大幅提升的空间。
??? http://news.china.com/domestic/945/20140924/18812495_all.html

??? 3. 武汉多家银行齐发声 未接到通知房贷政策暂没有放松
??? 近日,关于“四大行将放松首套房认定”的消息在网上传得沸沸扬扬。昨日,记者询问武汉多家银行得到的回复均为:目前并未接到任何文件或通知,也没有调整。截至记者发稿,工行湖北省分行营业部、农行湖北省分行营业部、中行湖北省分行各相关负责人正式表态:目前没有相关文件或者通知,有任何消息会第一时间正式发布。民生银行武汉分行、广发银行武汉分行、招行武汉分行、兴业银行武汉分行等银行负责人也一致称:没有接到通知。
??? http://hb.sina.com.cn/news/qy/2014-09-24/detail-icfkptvx3617298.shtml

??? 4.武汉出招规范胶囊房 人均面积至少5平米
??? 武汉市委、市政府发布最新通知,首次对群租房给予明确定义。出租住房每室居住不得超过2人,人均居住面积不得低于5平方米,有法定赡养、抚养义务关系的除外。其中,除人均居住面积要求外,还有3种房屋租赁情况,被纳入综合治理范围。如将原设计为非住宅的房屋,出租用于居住;将原设计为居住空间的房间分割、搭建后出租,或按床位等方式,变相分割出租;将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,出租用于居住。
??? http://news.sina.com.cn/c/2014-09-28/073930926303.shtml

??? 行业动态
??? 1. 楼市限购取消首日 售楼员铆足劲 购房者蛮淡定
??? 昨日是我市全面取消住房限购的第一天,记者走访楼盘了解到,开发商纷纷开闸抢客,多数楼盘上门访客量有所增加,有的成交量提高。但受制于限贷政策没有放开,购房者没有形成集体入市之势,武汉没有出现排队抢购的情况。虽然楼盘人气有所上升,但开发商还是不敢盲目乐观。武汉一家大型房产销售代理机构昨天对意向购房却没有出手的客户做了回访。八成被调查者表示,限贷还没松,还是买不了房,不急着出手。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/08064478661.shtml

??? 2. 限购松绑推盘猛增 本周14盘入市
??? 限购全面取消,国庆黄金周即将来临,双重利好之下,武汉楼市本周预入市楼盘数量猛增。据统计,本周(9.22-9.28)武汉楼市预计有14盘将开,其中5个纯新盘,9个老盘加推,汉阳、黄陂各有3盘入市,数量最多。武汉楼市限购取消第一天,武汉房管局商品房备案数量猛增一倍多,同时,由于本周末只有一个休息日,所以开发商纷纷加快推盘节奏,迎接十一黄金周。据统计,本周武汉楼市预开14盘,其中13个盘集中在9月27日入市。从类型来看,有5个纯新盘入市,分别是龙阳时代、大江鑫港龙城、智慧城淘公寓、沿海菱角湖壹号、楚天都市雅园。另外9个盘为老盘加推。
??? http://news.wuhan.fang.com/2014-09-26/13841693.htm

??? 3. 新盘扎堆入市冷热不均 均价微涨购房者不买账
??? 江城楼市在加速去库存,上周末迎来限购解除后的首个开盘高峰,共有17个项目开盘扎堆入市,虽然供应量大增,但销售情况冷热不均。多位开发商表示,平价跑量仍将是近期楼市的主调。在汉阳王家湾区域,一加推楼盘临近地铁站和区域交通主干道,开盘均价约8400元,吸引了不少刚需族,开盘当天销售率近八成。在白沙洲、徐东等片区,不少项目开盘销售率达到六七成,均好于前期整体销售率仅五成左右的行情。值得注意的是,上周末开盘销售行情较好的楼盘,都有性价比较高的共同点,价格大多与前期持平,部分促销力度较大的楼盘甚至有价格下调的情况。销售行情不好的楼盘,多处于供应量较大区域,且均价有微幅上调,从而造成购房者“不买账”。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/07084489077.shtml

??? 4. 取消限购江城楼市疯了 33个纯新盘挤爆“银十”末班车
??? “金九”转眼即将结束,据统计,10月份武汉楼市预计将有33家新盘入市。业内人士分析,今年楼市的惨淡让许多年度任务颇高的房企四季度销售压力很大,紧紧抓住“金九银十”跑量原本是可以预期的。特别临近9月底武汉终于解除了限购,开发商更加没理由不抓住这根救命稻草,所以相较9月20个新盘入市数量10月数量骤增。据统计,截止2014年9月29日,10月江城预计有33个纯新盘入市。其中汉口及周边区域有11个,汉阳及周边区域有9个,武昌及周边区域有13个。
??? http://house.fdc.com.cn/lpdg/682577.shtml

??? 经济招商
??? 1. 30年越来越FASHION 今年武汉共有21家商业体开业
??? “武汉三镇的摩尔城那么多,都快逛不过来了。”2013年开始,武汉多个商圈百货等业态饱和,一些新兴商业综合体开始了“造街”行动,武汉引爆新一轮新兴综合商业体建设热潮。汉口武广商圈的西园商业街、武昌的汉街、菱角湖商圈的万达广场和大武汉1911风情街、汉阳王家湾的武汉摩尔城,武昌的光谷国际广场、沌口经开万达广场、武胜路的凯德广场、街道口的珞珈创意园、青山武商众圆广场、 泛海城市广场购物中心、 福星惠誉群星城……今年内武汉共有21家商业体开业。据不完全统计,今明两年武汉共有31家商业体面世。
??? http://finance.china.com.cn/roll/20140926/2699168.shtml

??? 2. 周大福武汉珠宝学问产业园正式投产 年产1200万件首饰
??? 近日,投资数十亿元的周大福武汉珠宝学问产业园第一期第一阶段厂房正式启用投产,计划2015财年生产100万件首饰。市长唐良智一行赴产业园调研,并会见了香港新世界发展有限企业主席、周大福珠宝集团主席郑家纯一行。据悉,周大福武汉珠宝学问产业园涵盖六大功能,是集珠宝生产、物流及全国配货、展销旅游、培训、电子商务及珠宝业配套于一体的综合生产服务及发展基地。项目全部建成并满负荷运转后,年生产能力将达到1200万件首饰,成为周大福全球最大的生产基地。
??? http://news.cjn.cn/sywh/201409/t2545738.htm

??? 3. 我市抓大项目促科技成果快转化 未来7年投资超5万亿
??? 26日,武汉举行全市“万亿倍增”谋划推进会,市发改委主任吴清告诉记者。吴清表示,我市将策划一批具有带动作用的重大产业项目,和一批事关武汉长远发展的重大基础项目。在产业方面,除了壮大汽车、装备制造、电子信息等11个主导产业外,还将推动生物、地理空间、大数据、物联网、3D打印、工业机器人等战略性新兴产业,占领未来制高点。我市还将建设或扩大一批交易平台,如商品、物流、碳排放权、排污权、水权、金融资产、农村综合交易所等,形成“武汉价格指数”。另外,我市还将培育一批现代服务业集聚区。初步预计,武汉2014年至2020年全社会投资总量约5.12万亿元,比过去7年增加2.52万亿元,总量几乎翻番。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/07534489211.shtml

??? 4. 肯锡全球城市研究 2025年武汉经济增长居全球11位
??? 昨日,记者从麦肯锡全球官网上的“全球城市600”研究中发现,到2025年,武汉经济增长量位居全球第11位。这项成果由麦肯锡全球研究院发布。2011年,麦肯锡启动重大项目研究全球城市未来变化,综合考量其GDP增速、总人口数量、家庭总数等多项指标,从全球2600多个城市选出领先者,推出“全球城市600”这一研究成果。基于“全球城市600”,麦肯锡发布研究报告显示,武汉在全球经济增长量中排名第11位,上海、北京和纽约位列前三,第12名为伦敦,第13名则是洛杉矶。据先容,“经济增长量”指标以2007年GDP总量为起点,2025年GDP总量为终点,计算二者之间的增长情况。报告预计,2025年武汉拥有超过1300万人口,GDP总量达到4140亿美金(约2.65万亿元人民币)。
??? http://news.cnhubei.com/xw/jj/201409/t3054711.shtml

??? 城建规划
??? 1. Tencent华中最大创业基地落户光谷
??? 昨日,Tencent创业基地(武汉)开放日暨揭牌仪式在光谷创意产业基地举行,这意味着Tencent在华中地区最大的创业孵化器落户光谷。Tencent创业基地位于光谷创意产业基地B座,是Tencent整合内部和政府资源为创业者提供的线上+线下一站式创业服务,致力于为开发者打造全方位一体化的创业梦想孵化器。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/07594471988.shtml

??? 2. 江夏亿元建环山绿道
??? 江夏区打造的青龙山环山绿道,是该区对破损山体修复计划中的重要项目。为维护生态系统稳定,构筑慢行交通网络,该区依托青龙山山体资源打造环山绿道,项目起于青龙南路,经纸贺路、纸金路、红旗水库、八分山,止于金龙大街大桥新区段,全长约18.25公里,宽约7米,工程总投资1.06亿元,建成后将形成“一线五段多景点”的绿道结构。目前,纸坊城区环山路西段工程已经开工建设,预计今年年底前完工。
??? http://news.cjn.cn/sywh/201404/t2455949.htm

??? 3. 武汉CBD建国内最大地下城
??? 昨天,武汉CBD举办媒体开放日活动,武汉CBD商务核心区地下规划94万平方,整体布局分四层叠加:第一层为中央广场,总面积4.78万平方;第二层为地铁3、7号线站厅层;第三层为地铁3号线站台层;第四层为黄海路隧道和地铁7号线的站台层。武汉CBD占地7.41平方公里,总建筑面积为1400万平方米,是目前全球体量最大的城市单中心CBD项目,项目共吸引投资超过1500亿元。
??? http://news.163.com/14/0926/05/A720Q6SA00014AED.html

??? 4. 武汉未来新增3座长江大桥 4条地铁过江通道
??? 昨日,国务院发布《长江经济带综合立体交通走廊规划》,规划从今年到2020年,在“铁水空”等方面全方位布局,而武汉则被多次提及,将建设成全国性综合交通枢纽,用6年时间建成城市轨道交通网络。武汉市交委有关负责人表示,《规划》的提出使武汉获得前所未有的战略发展机遇,目前武汉也正向此目标迈进,与国家战略不谋而合。
??? http://news.fdc.com.cn/cjgh/682479.shtml

??? 5. IBM在汉布局 湖北省首个智慧园区或3年内光谷建成
??? 昨日,一场名为“绿色IT中国行”的活动在光谷举行。在现场,全球IT巨头IBM正式与武汉App新城签署协议,未来3个月内,双方将共同完成总体规划,用3到5年的时间在光谷造一座智慧园区。这也是我省首个智慧园区。
IBM智慧城市项目负责人王涛表示,参考全球优秀智慧园区案例,该企业将打造一个国内顶尖的智慧IT园区服务体系,“IT服务领域的香格里拉”。
??? http://news.fdc.com.cn/cjgh/682765.shtml

??? 6.武汉推38个项目引外资 预计总投资超1000亿
??? 昨日,市发改委和市工商联联合召开项目推介会,向民营资本推出了2014年鼓励社会投资项目。38个项目估算总投资1011.6亿元,涵盖基础设施、生态环境、社会发展三个方面。在这个千亿投资项目“套餐”中,基础设施类项目有24项、总投资预计960亿元,包括四环线青山长江公路大桥、江北铁路二期、武汉物流交易所、轨道交通8号线一期工程、地铁2号线北延线、地铁29号线、地铁2号线南延线和地铁21号线等“铁公基”项目。生态环境类项目7项,估算总投资47.2亿元,包括分布式光伏发电区、餐厨废弃物处置、千子山循环产业园、蔡甸区后官湖绿道、化工企业搬迁片企业腾退后污染场地治理修复等。社会发展类项目7项,估算总投资17.7亿元,包括武汉外国语学校鸿润分校、武胜路中心书城、武汉紫荆医院综合大楼等。
??? http://www.100njz.com/article/detail/3079289.html

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