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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第361期【2014.10.27-11.2】

编辑:信息研究部 发布时间:2014-11-04 点击次数:459

??????? 一、全市整体成交量监测

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???????? 二、商品房新增供应监测

??????? 三、全市报广投放情况监测(略)
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四、周度开盘监测(略)
??????? 五、周度土地市场监测

??????? 六、周度武汉热点资讯
??????? 政策要闻
??????? 1. 经适房退出历史舞 武汉公租房将集中建在青山
??????? 今年我市经适房退出历史舞台后,加快了公租房建设。昨日从国土规划、房管部门了解到,未来几年,我市新建公租房房源将集中在青山区。继在建的5235套公租房后,又规划新建1180套。
??????? 据市房管局公示,我市首批开建的16772套公租房,其中1/3集中在青山区,青山工人村9、12村公租房项目将可以提供5235套房源,目前正在建设。据国土规划部门最新公示,将在青山区工人村规划建设“青雅居”公租房项目,共计4栋房,可提供1180套公租房,解决2177人住房问题。
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http://news.wuhan.fang.com/2014-10-29/14041748.htm

??????? 2. 武汉首套房贷利率全面回归基准 9折为底线
??????? 央行房贷新政实施近一个月,首套房房贷7折利率并未如愿出现。昨日,在线金融搜索平台融360发布的10月份房贷市场报告显示,武汉首套房房贷利率已全面回归基准,平均利率较9月份下降0.21个百分点。
??????? 在监测范围中的武汉14家银行(工、农、中、建、交,以及中信、华夏、邮储、光大、招商、汉口、兴业、广发、民生等)之中,除兴业银行、广发 银行及民生银行3家银行暂停受理房贷之外,其余11家银行全面回归基准利率。
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http://news.wuhan.fang.com/2014-10-30/14050536.htm

??????? 3. 武汉放开转入登记权限 异地公积金转入可以就近办理
??????? 为了方便异地转入公积金业务更加方便快捷地办理,11月1日起,武汉职工可以就近选择公积金中心营业网点办理异地公积金转入。武汉住房公积金管理中心对职工异地公积金转入业务流程及资金结算方式进行了部分调整,放开了异地公积金转入登记权限。
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http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/07275934817795954228559.shtml

??????? 行业动态
??????? 1. 成交量创新高 解限后日均卖房655套
??????? 自9月23日解限当天起,武汉新房市场成交量正式“起跑”。从统计数据来看,解限后到“十一”期间,武汉楼市日均成交655套。而解限满月以来全市新建商品住宅的成交量高达20100套,成交面积高达202.67万方,再次创下历史新高。
??????? 与解限前远城区成交一片火热的情况相反,解限后,主城区成交开始全面回暖,洪山区以3804套的月成交量高居榜首,而得益于推盘量及供应量的大增,汉阳区以2545套的月成交量紧随其后。
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http://news.dichan.sina.com.cn/2014/10/30/1251832.html

??????? 2. 本月近七成项目延期推盘 成交虽高开发商仍谨慎
??????? 江城楼盘开盘屡屡爽约。昨日,据最新统计显示,在政策利好推动下,武汉新房成交量保持高位,但在楼市调整的大背景下,本月原来预计有60个以上楼盘入市,而截至目前,实际入市项目不足20个,约三分之二的预开项目延期推盘。
??????? 尽管形势一片大好,但开发商仍持谨慎态度,约三分之二的预开项目延期推盘。有开发商人士向记者表示,目前武汉楼市供应量较大,不少房企仍在采用降价促销的策略回笼资金,同时部分相对谨慎的开发商选择了推迟项目入市,以继续观望等待。
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http://news.wuhan.fang.com/2014-10-30/14049732.htm

??????? 3. 武汉房地产市场前三季度卖房约12万套再创新高
2014年,随着第三季度多个城市限购逐步取消,二套房首付比例下调、三套房贷款放松等政策纷纷出台,武汉楼市成交记录再次创下历史新高。
??????? 统计数据显示,1—9月,武汉商品房成交过1000亿,新建商品住宅成交约12万套,全年再创新高已成大概率事件。而去年同期,武汉一共售房才113079套。限购前的2010年,全年成交才113079套。
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http://wh.focus.cn/news/2014-10-31/5701034.html

??????? 4. 武汉楼市再迎新盘入市潮 11月将有37个新盘首开
??? “银十”将尽,2014年倒数第二个月也即将到来。不少开发商为了冲刺业绩,纷纷选择在这一时期降价跑量,而不少未开盘的纯新盘,也选择在11月份开盘。
??????? 根据信息中心统计,截止2014年11月3日,11月江城预计有37个纯新盘入市。其中汉口及周边区域有15个,汉阳及周边区域有5个,武昌及周边区域有17个。
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http://house.fdc.com.cn/lpdg/688498.shtml

??????? 经济招商
??????? 1. 武汉前三季度经济总体平稳增长 房地产投资增速最快
??????? 单月规模以上工业总产值重上千亿台阶,前三季度固定资产投资增速位列同类城市第二位……昨日,武汉市政府常务会透露,武汉市一至三季度经济总体平稳增长。
??????? 可喜的是,一至三季度,武汉固定资产投资增长平稳,增速在15个副省级城市排名第二位。基础设施投资、工业投资和房地产投资分别增长16.6%、15%、24.4%。
??????? 由此可见,房地产投资增速最快,占全市投资的35%。武汉市发改委表示,房地产投资已成为今年投资平稳增长的重要支撑力量。其中,商业营业用房和住宅投资都保持高增长,而写字楼投资下降6%。
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http://news.dichan.sina.com.cn/2014/10/28/1248936.html

??????? 2. 武汉加速进军互联网创业高地 四本土项目获重磅投资
??????? 在互联网时代并不显眼的武汉,如今正在移动互联网时代发出声音。
??????? 上周五,“恋爱笔记”宣布获世纪佳缘千万元人民币投资(本报昨日报道)。这是7月以来,武汉本土第四个移动互联网项目获得重磅投资。
??????? 7月16日,海豚浏览器拿到搜狐旗下畅游1.2亿美金天价融资;7月21日,电商导购平台卷皮网获得5000万人民币投资;9月,实时公交 APP“车来了”确认其首轮获得500万美金融资。
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http://hb.qq.com/a/20141028/023853.htm

??????? 3. 武汉明年起试点建筑现代化 工厂生产模块拼高楼大厦
??????? 明年起,武汉将试点建筑产业现代化,由工厂生产建筑预制件,送到工地上直接拼装。
??????? 昨天,市政府常务会议审议了《市人民政府关于推进建筑产业现代化发展的实施意见》(以下简称《意见》),提出到2017年,我市建筑产业现代化建造项目达到当年开工面积的15%,试点示范项目建筑面积超过80万平方米,单体工程预制装配比率达到20%;商品住宅实施土建、装修设计一体化。
??????? 《意见》提出分两阶段推进我市建筑现代化发展。2015年至2016年为政府引导、市场培育阶段;2017年至2020年为市场主导、全面推进阶段,形成上下游紧密完整的产业链。
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http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/07434552817.shtml

??????? 4. 全球最先进客机波音787落户江城 汉京间航程缩短20分钟
??????? 昨日下午大约1时50分,武汉天河机场迎来世界上最先进的机型波音787。截至目前,全球投入使用的波音787只有50余架,中国有18架。首次将波音787引进到武汉的海南航空,目前共拥有8架。
??????? 两年前,京广高铁开通之后,有航空企业曾将每天一班的“京汉快线”缩减了20%。而海航的这架波音787,可将京汉之间航程缩短20分钟。
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http://news.wuhan.fang.com/2014-10-31/14058986.htm

??????? 城建规划
??????? 1. 台湾土地银行有望年内落户武汉
今年,武汉市已新引进7家金融机构,台湾土地银行有望在年内落户江城。昨日,武汉市政府常务会通报了该市一至三季度一些重点经济指标完成情况,结果显示,该市经济状况总体延续了平稳增长态势。
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http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/08124552937.shtml

??????? 2. 武汉东湖之滨将建设“中国宝谷” 围绕珠宝产业做文章
??????? 在东湖之滨,与光谷相伴,将崛起一个“宝谷”。日前从中国地质大学武汉地质资源环境工业技术研究院获悉,“武汉?中国宝谷”建设指挥部正式揭牌,中国宝谷建设进入实施阶段,将致力打造千亿元珠宝产业板块。
??????? 据武汉地质资源环境工业技术研究院院长郝义国先容,“武汉?中国宝谷”项目以中国地质大学为核心,形成“一核一街三区”的空间布局,规划总面积6000亩。
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http://news.fdc.com.cn/cjgh/688741.shtml

??????? 3. 汉口江滩将建毛爷爷学问园
???????? 昨日,武汉市水务局汉口江滩管理办公室透露,筹划2年多的毛爷爷横渡长江学问园已落子江滩,将通过“一碑一楼一艇”构成的核心景观。
??????? 据了解,八角楼将按功能分区,包括序厅、毛爷爷横渡长江展厅、渡江节和武汉城市名片展厅等多个展厅。采用“苏式风格”,外立面装饰五开间的柱廊,三段式塔楼高耸,与防洪纪念碑及沿江大道老建筑风格相呼应。4楼以上采用退台式设计,可形成3级360度全景观江平台。
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http://news.fdc.com.cn/cjgh/688038.shtml

??????? 4. 我市首个“绿色建筑产业园”落户阳逻 投资60亿用建设
??????? 昨日获悉,中建三局武汉绿色建筑产业园一期项目投资建设协议正式签订,我市首个“绿色建筑产业园”将在新洲阳逻开发区落地。
??????? 根据协议,未来3至5年内,中建三局将在武汉新洲区累计投资60亿元用于建设绿色建筑产业园,产业园规划面积达3000亩。
???????? 据先容,产业园将实现工业化施工,即建筑外墙、阳台、楼梯等“零部件”提前在工厂里生产好,然后运输到建筑工地,像“搭积木”一样拼装成房子。这种方式与传统施工相比,可减少现场近一半工人,综合工期缩短三分之一以上,同时还可减少扬尘污染,节水、降噪。
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http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/07265933368196714511430.shtml

??????? 5. 千亿项目将落户蔡甸中法生态城
??????? 昨日,中法建交五十周年重大活动之一——中法可持续发展论坛在武汉开幕。论坛披露,选址武汉市蔡甸区后官湖的中法武汉生态示范城将布局世茂嘉年华等一批总投资逾千亿元的项目。
??????? 今年3月,中法双方政府在巴黎签署了《关于在武汉市建设中法武汉生态示范城的意向书》。蔡甸区政府负责人先容,按照初步规划,生态城区域及周边将布局建设世茂嘉年华、中国健康谷、中法文博城、艺术家村、中法学问艺术中心、中国知音城、高铁小镇、雷诺汽车基地等一批总投资逾千亿元的项目。
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http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/07305933731501631127186.shtml

??????? 6. 东湖高新自行投资,轨道交通11号线光谷段今日开工
??????? 由光谷自行投资建设的第一条地铁线路,11号线东段(光谷火车站至左岭新城),今日将正式开工。昨日,途经高新大道与光谷四路交叉口时发现,这里的地铁站点内,大型挖掘机和打桩设备均已入场,开工仪式和动工前期准备都已经完成。
??????? 这条线路正是此前所称的地铁29号线。同期开工的共有5个站点,计划2018年—2019年建成通车。
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http://news.fdc.com.cn/cjgh/688033.shtml

??????? 土地市场
??????? 1.汉西三地块今出让 新世界"小号"拿下一宗
??????? 10月30日,武汉挂牌出让9宗地,其中P(2014)108号至P(2014)111号地块为现场挂牌,P(2014)112号至P(2014)116号为网上挂牌出让,总出让面积为905650.5平方米。最终成交8宗地,1宗流拍。成交金额为87.5805亿元。
???????? P(2014)110号、P(2014)111号均被中建三局房地产开发有限企业竞得,总成交金额为39.64亿元,楼面地价超过6000元/平米。另一宗P(2014)109号地块则被峰达国际有限企业以33.2亿元竞得。据悉峰达国际为新世界“小号”。
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http://www.jzbdc.com/dnews/1093251400000025020.html

??????? 2.武汉土地市场迎"金秋" 大牌房企抢地硚口
??????? 10月30日,武汉土地市场迎来久违的“丰收”,推出9宗成交8宗,成交金额87.6亿元。
本次主城区推地成重点,特别是硚口区3宗均位于汉西宗关附近,总净用地面积超过29万平方米,起价高达72.64亿元,最终分别被新世界与中建三局基本底价拿下,成交金额72.8亿元。随着宜家、凯德、招商、恒隆等品牌房企的入驻,硚口区域已越来越引起商业地产商的关注。
??????? 据统计,本次出让使得10月份武汉土地拍卖收入达到120亿元,而前9个月,武汉土地出让金累计370亿元,仅为2013年740亿金额的一半,这使得今年10月成为了不折不扣的“金秋”。
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http://news.wuhan.fang.com/2014-11-03/14072106.htm

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