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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第366期【2014.12.1-12.7】

编辑:信息研究部 发布时间:2014-12-09 点击次数:444

一、全市整体成交量监测

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二、商品房新增供应监测

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三、全市报广投放情况监测(略)
四、周度开盘监测(略)
五、周度土地市场监测(无)
六、周度武汉热点资讯
??? 政策要闻
??? 1.目前武汉市装修不能提取公积金 异地买房不能用公贷
??? 今年以来,武汉出台了多项公积金惠民政策,使一些市民对政策产生了混淆,不少市民咨询关于武汉市公积金提取使用的限制问题。“大多数职工都在咨询关于公积金能否提取用于装修,到外地买房置业是否可以使用武汉的公积金来贷款这两个问题。目前,武汉市装修不能提取公积金,异地买房不能用公贷。”前日,武汉市公积金管理中心针对两大集中问题进行回复。
??? http://hb.sina.com.cn/news/qy/2014-12-03/detail-icczmvun0863249.shtml

??? 2.居住证管理办法征民意 持证将享9项公共服务
??? 昨悉,关系众多“漂族”切身利益的《居住证管理办法(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”)昨天经国务院法制办向社会公开征求意见。
??? 征求意见稿明确居住证持有人可与当地户籍人口享有同等的免费接受义务教育、依法参加社会保险、缴存提取和使用住房公积金等9方面基本公共服务,同时享受在居住地办理出入境证件等6方面便利,并可逐步享受同等的中等职业教育资助、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助、随迁子女在当地参加中考和高考的资格等权利,以及在居住地换领、补领居民身份证,办理婚姻登记等便利,国务院有关部门、地方各级政府及其有关部门应当为此积极创造条件。
??? http://news.xinhuanet.com/house/xa/2014-12-05/c_1113526695.htm

??? 3.不动产登记条例或于年内出台 为房产税开征奠定基础
??? 早在去年,关于不动产统一登记即将推行的消息就引起过热议,但后续并没有太大动静。时隔近半年,《不动产登记暂行条例》(下称《暂行条例》)基本敲定,即将出台。有专家透露,《暂行条例》已由国务院签发,定于年内颁布,自2015年3月1日起施行。而不少房地产业内人士则认为,此条例或许是为向不动产开征房地产税奠定基础。
??? http://wh.fzg360.com/news/201412/82613_1.html

??? 行业动态
??? 1.房企纷纷布局产业地产 入驻企业注意联动效应
??? 尽管政策利好,传统住宅市场进入逐步复苏阶段,迈入“春季”,但就今年整体市场情况看来,不可否认房地产行业确实历经“隆冬”。地产开发商开始转向投资写字楼、商业等物业,促使商业地产、产业地产等投资领域兴起。
??? 业内人士分析指出,现在无论是对于开发商还是对于政府而言,他们都需要一个新的形式,土地这个载体没有变,但是怎么用好土地才是核心问题。这时,产业地产走进了人们的视野。业内人士提醒,入驻产业地产的企业,应注意园区配套的联动活动,合理利用“圈子”。
??? http://news.163.com/14/1203/02/ACGOLEBF00014Q4P.html

??? 2.武汉楼市旺:11个月销售竟超去年
??? 随着多项利好政策的出台,武汉楼市成交量在11月高歌猛进,累计成交量达2.1万套,再次打破10月成交2.01万套的历史纪录。据中国指数研究院华中分院统计,截至今年11月30日,武汉市今年的住宅成交量已达16.08万套,已打破了2013年15.9万套的历史纪录,堪称全国最火爆的楼市之一。
??? 对此,中国指数研究院华中分院市场研究总监李国政认为,武汉提前一个月超越去年成交量,一方面得益于城市基建与产业经济发展,对外来人口吸引力增强;另一方面,随着市场供应量大增,性价比更高的产品层出不穷,买房人选择余地加大,刺激了需求释放。此外,限购限贷政策放松后,市场需求集中爆发也是一大原因。
??? http://news.wuhan.fang.com/2014-12-02/14284718.htm

??? 3.武汉前11个月楼市销售火爆 平均一分钟卖一套房
??? 楼市调控年,江城住宅市场逆势火爆。前11个月,武汉共成交住宅16.08万套,超过去年 15.9万套的历史最好成绩,成交面积更是跃居全国第二,楼市多项纪录同时被刷新。市场机构表示,今年最后一个月楼市仍将保持旺盛态势。
??? 有专家算了一笔账:11个月16.08万套的销量,相当于每天卖房480套,如果按照每天8小时工作时间计算,意味着每一分钟卖一套房。
??? 此外,最新数据显示,目前武汉新房成交面积约1370万平方米,从过去的全国第五跃居第二,仅次于重庆的1400万平方米,年底有望与重庆争第一。显然,武汉已成为全国最火爆的楼市之一。
??? http://news.wuhan.fang.com/2014-12-02/14282480.htm

??? 土地市场
??? 1.汉正街银丰地块将正式挂牌出让 对周边房价影响有限
??? 记者昨从武汉市国土规划部门了解到,本月30日,备受关注的汉正街银丰地块将正式挂牌出让。
??? 银丰地块位于中山大道与多福路交会处,起拍总价为42.7亿元,测算成楼面地价达10290元/平方米。这一起拍价位,仅次于2009年的吉庆街地块,位居武汉土拍历史单价第二,甚至高于去年武汉楼王——精武路地块的起拍单价。
??? 业内人士先容,该地块未来将全部打造成商业用地,且短期内需开发商自持,因此即便单价较高,对周边住宅也不会形成直接影响。
??? http://www.chinadaily.com.cn/hqgj/jryw/2014-12-03/content_12828550.html

??? 2.武汉今年卖地收入或超700亿 与去年基本持平
??? 年底武汉仍有多宗土地出让,加之目前各项政策利好,开发商拿地力度很可能进一步增大。
??? 数据显示,12月武汉地块出让数量较为充足,汉正街地块,起拍价就达到42.7亿元,预计2014年武汉土地出让金额将迫近700亿元,与去年的740亿元几近持平。
??? http://news.fdc.com.cn/tdsc/693729.shtml

??? 经济招商
??? 1.今年前十月我市招商引资突破3000亿元
??? 据悉,今年以来,全市改革工作稳步推进,权力清单制度武汉经验在全国推广,外商投资审批许可便利化改革走在全国前列,大学生在汉创业就业成为改革亮点被中央多家主流媒体报道,全面深化改革开局之年取得开门红。改革攻坚的新成效、新突破使我市经济社会发展更具活力,招商引资成效显著。1至10月,全市招商引资总额达到3171.4亿元,同比增长34.6%;实际利用外资51.16亿美金,同比增长18.2%;新引进世界500强14家。
??? http://www.wh.gov.cn/whyw/51796.jhtml

??? 2.光谷首设10亿专项产业基金 重点支撑生物医药等领域
??? 光谷生物产业将再度提速加码。昨日,从东湖高新区获悉,一份名为《关于促进生物健康产业发展的实施意见》(以下简称《意见》)正式出台,首期设立一只10亿元的产业专项基金。“所有在光谷注册的生物企业都可以享受新政策。”东湖高新区相关负责人告诉记者称,通过直补、拨改投、拨改贷等方式,将引导各类资金投入生物健康产业,“重点支撑关键技术研发和成果产业化、技术创新平台建设等”。
??? http://wh.fzg360.com/news/201412/82641_1.html

??? 3.江城过半银行存款利率上浮20%
??? 在工、农、中、建等国有银行中,除了工商银行,另外三家银行纷纷将存款利率一浮到顶,一年定期利率均为3.3%。不过农业银行设有门槛——须存1万元或以上金额才能享受“一浮到顶”。
??? 除五大行外,其他股份制银行或城市商业银行中,兴业、华夏、中信、汉口银行和武汉农商行等,存款利率几乎是“预备起”全部上浮至20%,3个月利率2.82%,半年期为3.06%,一年期则是3.3%。
??? 此外,交通、民生、招商、浦发和邮储均根据存款期限不同在10%至20%之间浮动。招商银行青岛路支行相关工作人员向记者先容,虽然目前只上浮至10%的标准,但后期会继续上调,目前在等总行的通知。
??? http://news.wuhan.fang.com/2014-12-04/14298654.htm

??? 城建规划
??? 1.光谷广场转盘将开挖 四年施工期间地面拥堵将加剧
??? 昨悉,光谷广场将于近期开挖。光谷广场综合体工程将投资22亿元,工期1440天,大约4年。在光谷广场转盘下,公路隧道、地铁隧道、地铁站和地下商城,将构成国内最复杂的地下工程。
??? 光谷广场综合体配套工程总建筑面积18.46万平方米,地下将开挖四层。具体分布为:地下一层为地下公共空间;地下二层为9号线站厅和站台、11号线站厅及区间、鲁磨路下穿公路隧道以及部分地下公共空间;地下三层为2号线南延线区间、珞喻路下穿公路隧道、地下停车场以及9、11号线换乘通道;地下四层为11号线站台层及区间。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/08025946060751826632339.shtml

??? 2.青山将打造滨江商务区
??? 继汉口沿江、武昌沿江、王家墩、汉正街之后,武汉还将崛起第五个滨江商务区。青山区将大力发展现代服务业,跻身全市滨江商务区行列。
??? 青山滨江区位于三环与二环之间,北邻长江,临江大道、和平大道等城市主干道东西向穿越,拥有滨水的自然资源和优越的交通条件。5.8公里长的滨江公园岸线,是“两江四岸”的东北景观门户,未来将建设“十里江滩”,开发青山滨江、青山两河两大重点功能区,集中打造滨江现代化城市。同时,通过地下空间开发挖掘城市发展空间,结合轨道站点和滨江商务区来进行实施。
??? http://difang.gmw.cn/newspaper/2014-12/05/content_102533276.htm

??? 3.2017年乘地铁2号线可直达机场
??? 昨悉,武汉市轨道交通2号线北延工程主体工程规划在市规划局网站公示,从金银潭到天河机场为2号线北延长线即机场线。
??? 规划显示,2号线北延长线起于天河机场T3航站楼,于交通中心下方设天河机场站。根据最新施工计划,机场线将于2016年下半年全线土建完工,2017年底实现试运营。可实现天河机场和汉口、汉阳、武昌三镇的快速联系,为机场输送源源客流。
??? http://news.163.com/14/1205/02/ACLTL0UV00014Q4P.html

??? 4.武汉申请设自贸区:先行先试改革今年完成近半
??? 在上海自贸区的刺激下,自去年以来,全国26个省市不约而同纷纷申请设自贸区。而拥有交通、科教、产业等诸多优势,武汉该如何应对?
??? 12月4日,来自学界、政界和企业界的百余位人士相聚东湖之滨,参加“新一轮全球化背景下,武汉自贸区的机遇与挑战”论坛。来自学界、政界和企业界的百余位人士相聚东湖之滨,参加“新一轮全球化背景下,武汉自贸区的机遇与挑战”论坛。
??? 在现场,武汉自贸区规划研究课题主持专家、上海财经大学教授陈波直言,申报自贸区说明各个地方都有先行先试改革的决心,但中央的态度很明确,新的自贸区一定要强调自己的特色。与会人士均认为,目前,武汉已经探索推出了自贸区先行先试的一系列政策,下一步还需要深入思考和认真研究系列重大问题,比如武汉与国家“一带一路”战略关系、战略定位等关键问题。
??? http://news.wuhan.fang.com/2014-12-07/14319162.htm

??? 5.地铁4号线二期全线贯通试运行
??? 地铁4号线车厢内站点显示屏已经添加了汉阳段的13个站点,终点站显示为汉阳黄金口站。据悉,4号线一二期已进入全线贯通试运行阶段,电子显示屏正在调试,二期线路站点图也已在车厢内提前显示,汉阳段目前暂不对乘客开放。
??? http://news.fdc.com.cn/bbdt/694174.shtml


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