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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第367期【2014.12.08-12.14】

编辑:信息研究部 发布时间:2014-12-16 点击次数:444

??? 一、全市整体成交量监测

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??? 二、商品房新增供应监测

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??? 三、全市报广投放情况监测(略)

??? 四、周度开盘监测(略)

??? 五、周度土地市场监测
??? 1、土地成交监测(无)
??? 2、土地出让公告

???? P(2014)149号地块规划用地性质由加油加气站调整为加油站(详见武规(蔡)条【2014】033号-1规划设计条件调整件),交纳竞买保证金的截止时间(到账时间)调整为2014年12月29日17时整,网上挂牌时间调整为2014年12月19日9时整至2014年12月30日9时30分,挂牌文件相关内容亦作相应调整。

??? 六、周度武汉热点资讯
??? 政策要闻
??? 1. 鄂州住房公积金贷款最高额度由30万提至40万
??? 近日,鄂州市房产管理局联合住建委、国土资源局、住房公积金管理中心、规划管理局,出台37条规范文件。文件规定,将严格用地、规划、建设管理,以强化、规范各部门对房地产的市场监管和完善联合查处机制;禁止乱收费、乱摊派及“小产权房”的建设和销售行为;优化住房供应体系,加大对城市棚户区(危旧房)、城中村改造的财政投入,增加保障性住房供应量。
??? 夫妻单方或双方缴存住房公积金的,住房公积金贷款最高额度由原来的30万元提高为40万元,并取消原单方有公积金按房屋总价50%放款的限制,改按70%发放贷款;若个人购买属于家庭唯一住房的普通住房,契税减半征收;个人购买90平米及以下属于家庭唯一住房的,契税按1%征收等。
??? http://hb.qq.com/a/20141127/011818.htm

??? 2. 物业服务违规 武汉首开罚单
??? 昨日从市房管局获悉,今年首次对违法违规行为予以处罚,罚金共计46.38万元,涉及16家物业企业、6家开发企业和5名个人。房管局负责人坦陈,小区综合治理的成效仍不明显,今年收到的6035件投诉件中,涉及物业服务的问题占比高达48%。据悉,江城共有物业管理小区约1700多个,从业人员8万余人。大部分物业企业规模较小,专业化程度偏低,从业人员缺少系统的职业培训。
??? http://news.sina.com.cn/o/2014-12-12/072031276959.shtml

??? 3. 货币安置超七成 武汉城中村将最先在江汉区消失
??? 武汉城中村将最先在江汉区消失。昨日该市政府常务会议讨论全市棚户区改造,透露了上述信息。江汉区的棚户区(包括城中村)改造,拆迁户选择货币安置的超过70%。
??? 武汉现有城中村156个,已实施改造的村达91个,剩余未改造的65个村大多数处于三环线内。江汉区的5个村已全部完成挂牌出让,正在最后拆迁,届时城中村将在江汉区率先作古。居民自主选购商品房,还有利于房地产市场平稳发展。
??? http://www.hb.xinhuanet.com/2014-12/09/c_1113569284.htm

??? 行业动态
??? 1. 光谷多楼盘降价10% 年底武汉楼市“价格战”开打
??? 以刚需盘为主的光谷东版块,再度成为市场调整的“降价先锋”,率先开打价格战。目前光谷东多个楼盘降价幅度超过10%。
??? 虽然限购全面解除为光谷片带来利好,引发一波购房潮,但多项目后期存量较大,各项目扎堆推盘产生比拼效应,再加上年底购房需求逐步减少,而项目更需要保证现金流,因此光谷东这类刚需盘只能通过降价来吸引客户,才上演价格战。
??? http://news.fdc.com.cn/sd/694232_3.shtml

??? 2. 起价最低4700元 光谷东楼盘降价冲销量
??? 今年9月,光谷东板块内靠近三环线一楼盘打出了4700元/平方米的起始价赚眼球,成为区域内起价新低。上个月,该项目前期推出的均价6000多元的低价房源售空,并推出百余套特价新房源。随即,紧邻该楼盘的另一个原本宣称不会降价的项目,推出均价6000元/平方米的三房,与首次开盘时7000元/平方米的均价相差千元。
??? 目前光谷东板块内的房源均价多集中在6000元至7000元之间,普遍有降价,但最新折扣信息仅在售楼部内可见,置业顾问会一对一地将降价后的真实房价告知准业主。有机构调查显示,该区域多个项目近两三个月内降价幅度在10%左右。
??? http://news.dichan.sina.com.cn/2014/12/09/1278558.html

??? 3. 上周武汉22楼盘27641套房源获预售证
??? 昨日从武汉市住房保障和房屋管理局了解到,上周(12.1-12.7)武汉市共有22个项目获得预售证,其中江岸区1个、硚口区1个、汉阳区4个、武昌区1个、洪山区4个、青山区1个、东西湖区3个、东湖新技术开发区2个、黄陂区1个、新洲区2个、蔡甸区2个,比上周多推出了8个楼盘,共推出27641套房源。
??? http://news.fdc.com.cn/lsdt/694814.shtml

??? 4. 武汉新房成交均价首次破9000
??? 上周武汉中小户型成交比重有所上升,120平方米至140平方米户型占比下降明显。值得一提的是,在部分别墅项目热销的带动下,140平方米以上的大户型高价盘成交量继续走高。
??? 高价楼盘成交量走高,拉高成交均价。昨日,市场机构最新统计显示,12月首周,在140平方米以上大户型的成交量继续走高的带动下,江城新房成交均价首度突破9000元/平方米的关口。
??? http://www.hb.chinanews.com/news/2014/1211/197073.html l
???
??? 经济招商
??? 1. 四新片区成热土投资额超百亿
??? 12月9日,武汉市汉阳区政府举办2014年度重大招商项目签约会,宣布合同引资总额达260亿元的12个现代服务业、总部及楼宇经济项目集中签约落户汉阳。
??? 此外,武汉城投集团计划投资70亿元在汉阳四新地区建设20多万平米的城市综合体;招商地产拟在月湖片区建设其品牌项目“海上世界”;华氏集团计划在四新片区建设包括七星级酒店在内的国际商业社区项目,都有望成为汉阳的新地标。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/08045948235646933188570.shtml

??? 2. 300米高空酒店大堂一眼望四桥 武汉中心将现空中宫殿
??? 国内首个高空酒店大堂将现身武汉中心。昨日从中建钢构企业获悉,为实现“空中宫殿”的设计,武汉中心150吨巨型钢梁在300米以上高空完成安装,不久的将来,市民就可在这里云中漫步。
??? 按照规划,武汉中心65至84层将成为一家白金五星酒店,在大楼约300米的高空被设计为2000平方米的酒店大堂。大堂高9米,跨度近30米;四周环状无柱。高空酒店大堂设计,为全国首例,超大的无遮挡空间与窗外高空外景相映成趣,身在其中不仅可以欣赏到两江交汇、一眼可以望到二七长江大桥、长江二桥、长江大桥、鹦鹉洲长江大桥的江城美景,还能隔着玻璃幕墙体验云中漫步的奇妙。
??? http://news.wuhan.fang.com/2014-12-12/14362625.htm

??? 3. 汉口北打造智慧市场 引入云计算物联网大数据技术
??? 近悉,中国内需贸易第一展”6日在汉开幕,全国10大商品市场代表齐聚武汉论道批发市场的转型升级,此次展会更是吸引了近万家企业参与,成为影响力最强、参与面最广的一届。
??? 按照规划,汉口北集团将全面引入云计算、物联网、大数据等最新技术,按照“网上汉口北”、“智慧服务”、“智慧物业”、“数字汉口北”四大构架,实现免费WiFi全覆盖、智能导购、智能物流、智能泊车等功能。形成“外贸有广交会,内贸有汉交会”的格局,被誉为“中国内需第一展”。
??? http://news.wuhan.fang.com/2014-12-08/14320752.htm

??? 4. 汉阳现场“牵手” 12大项目 合同引资 达260亿元
??? 昨天,汉阳区举办了2014年招商项目签约会,武汉市城投集团汉阳四新城市综合体、湖北省交通规划设计院总部、汉阳区中小企业金融服务中心等12个重大现代服务业、总部及楼宇经济现场集中签约,合同引资达260亿元。
??? 汉阳区2014年外贸出口企业总数与去年持平,实际出口企业33家,其中出口千万以上的企业2家,均实现了稳步增长,外贸出口增幅为中心城区中唯一一个正增长的城区。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/07435948230148091591887.shtml

??? 城建规划
??? 1. 地铁机场线盘龙城站动工2015年通车
??? 日前,武汉地铁2号线机场线盘龙城首站—盘龙城站—开始动工,作为盘龙城片区内的第一条地铁线,该线路从最开始的“1”字形走向到最终确定的“S”形走向,全线七座车站,四座在盘龙城,盘龙城将迎来新的契机。
??? 地铁机场线未来将和三条地铁对接换乘。地铁机场线与地铁2号线将在金银潭站互相换乘,同时地铁机场线在宏图大道站可换乘地铁3号线,除此之外,地铁机场线还可以在宏图大道站换乘地铁8号线,盘龙城的居民可以通过以上地铁换乘线直达汉口火车站、武广商圈、光谷商圈、沌口体育馆、徐东商圈、东湖等地。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2013-03-18/07342393056.shtml

??? 2. 武汉三环线西段综合改造封路施工
??? 为使三环线西段综合改造工程加快施工进度,即日起至2月底,三环线主线和由汉蔡高速左转进入三环线(往东西湖方向)临时中断后,需经米粮立交、绕行琴台大道或汉蔡高速,再进入三环线主线通行。
??? 绕行方式主要有三种:1.由三环线北往南方向(东西湖往汪家嘴立交、武昌方向)绕行; 2.由三环线南往北方向(武昌、汪家嘴立交往东西湖方向)绕行3.由汉蔡高速前往东西湖方向绕行。
??? http://news.wuhan.fang.com/2014-12-08/14320908.htm

??? 3. 地铁4号线二期通车 坐地铁去王家湾不再堵
??? 武汉地铁4号线二期本月28日试运营,王家湾地铁站作为4号线和3号线(明年通车)的换乘站,交通作用强大。处于汉阳商业核心区的该站,也会让这一片商业发展更加兴旺,附近居民出行更加便利。
??? 地铁将汉阳与三大火车站连结起来。乘坐公交,从王家湾到武昌火车站,一般是乘坐556路路上要花一个多小时。4号线二期通车后,只花22分钟,就可到达武昌火车站。
??? http://hb.ifeng.com/news/cjgc/detail_2014_12/08/3256022_0.shtml

??? 4. 全区最大投资用来建医院 东西湖牵手协和创建“三甲”
??? 110日,省交通投资有限企业与荆门市政府举行签约仪式,就枣阳至潜江高速公路荆门段投资达成协议。
??? 枣阳至潜江高速公路全线采用双向4车道高速公路标准,设计速度100公里/小时。荆门段分荆门北段、钟祥至潜江段两个项目开展工作,拟于明年3月正式开工建设,2017年底全面建成通车。
??? http://hb.qq.com/a/20141211/026641.htm

??? 5. 沙湖大道徐东段昨日通车 徐东到洪山广场只需10分钟
??? 昨日,1.1公里长的沙湖大道西段即徐东段通车,从徐东大街至中北路、洪山广场又多了一条通道。
??? 从徐东大街至洪山广场方向的车辆,可在光明万丽酒店前右拐上沙湖大道,车辆经秦园东路上中北路,或经沙湖大道直行至兴国南路、过楚河汉街,10分钟左右抵达洪山广场。后期,沙湖大道兴国南路方向将与沙湖大桥连接。
??? http://news.fdc.com.cn/cjgh/694429_3.shtml

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