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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第368期【2014.12.15-12.21】

编辑:信息研究部 发布时间:2014-12-23 点击次数:421

一、全市整体成交量监测

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二、商品房新增供应监测

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三、全市报广投放情况监测(略)
四、周度开盘监测(略)
五、周度土地市场监测
1、土地成交监测

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2、土地出让公告

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六、周度武汉热点资讯
??? 政策要闻
??? 1. 武汉民企职工缴公积金不封顶
??? 昨从武汉市公积金中心获悉,武汉对缴存公积金政策进行差异化调整,缴存职工分3类,按不同政策实行。其中,财政供养人员及国有企业职工缴存额“限高”,民营企业职工不设上限。此外,同一家单位,可根据不同的职工确定不同的缴存比例。
??? 武汉公积金中心表示,对公积金缴存采取分三类差异化调整,财政供养人员缴存“限高”,以免增加公共财政负担;国有企业职工适当限高;而对私民营企业职工,只要收入合法、公开透明且依法纳税,将不设定其缴存上限。
??? http://news.sina.com.cn/o/2014-12-16/065031289827.shtml

??? 2. 湖北7城区老工业区改造启动 部分“变身”博物馆
??? 昨从省发改委获悉,襄阳市樊西、宜昌市伍家岗老工业区搬迁改造实施方案已顺利通过评估。这标志着,湖北省7个城区老工业区搬迁改造工作全部启动。
??? 湖北省入选国家规划的老工业基地城市为宜昌、襄阳、荆州、十堰、荆门、黄石、武汉市硚口区等6市1区。硚口区古田、黄石西塞山、十堰市张湾等城区老工业区,今年都已启动搬迁改造工作。2013年,7个老工业区面积占所在市区总面积的8%,但工业总产值、规模以上企业数、工业就业人员占比分别达到19.4%、41.1%和55.9%,综合实力凸显。
??? http://www.hb.xinhuanet.com/2014-12/16/c_1113654993.htm

??? 3. 下月起四城市公积金可互提互贷
??? 昨天,武汉、长沙、合肥、南昌4个中部城市推出新政,从下月起在全国率先实现公积金互提互贷。汉在3城市工作职工,可回汉公贷买房。未使用公积金家庭,可异地提取买首套房。
??? 武汉公积金中心表示,异地购房贷款实行贷款地公积金贷款政策规定。为了防止有人利用异地公贷投机购房,该政策只支撑首套普通自住住房和改善性住房,不支撑买第三套。
??? http://finance.huanqiu.com/roll/2014-12/5263001.html

??? 4. 宜昌房产销售新规:商品房未获预售许可不得进行团购
??? 16日,宜昌市住建委、市房管局联合发布“进一步规范房地产销售行为的通知”,强调未取得预售许可的商品房项目,开发企业一律不得进行预售,更不能以团购形式进行销售,收取任何形式的团购款。
??? 《通知》指出,未取得预售许可的商品房项目,开发企业一律不得进行预售。商品房项目取得预售许可证后,开发企业要一次性公开全部准售房源和每套房屋价格,不得采取返本销售、售后返租、售后包租、出售经营权、送物业服务费等方式预售商品房,不得进行虚假交易。
??? 《通知》特别强调,在取得商品房预售许可证前,房地产开发企业不得以团购形式进行销售,不得收取任何形式的团购款,如私自与团购单位协议收取款项,不予认可为购房款,在取得预售许可证时,必须全额按商品房买卖合同价款缴纳至监管账户。
??? http://0717.fccs.com/news/201412/4551515.shtml

??? 行业动态
??? 1. 保利地产领跑武汉楼市 11月泛海国际居住区单盘销冠
??? 11月,武汉楼市表现依然抢眼,刷新一系列的年度记录。同时,开发商也积极走量,楼盘去化也有所提高。
??? 11月份保利地产以9.27亿元的销售额领跑武汉开发商销售金额排行榜,1-11月保利地产的累积销售额已达到72.37亿,领先第二名的万科近20亿,蝉联2014年度武汉房企销冠已无悬念。而11月份单盘成交金额最高的则是泛海国际居住区,为4.15亿元。
??? http://wh.fzg360.com/news/201412/83431_1.html

??? 2. 武汉网拍7宗地6宗撤牌 东西湖地块5280万元底价成交
??? 据武汉市国土资源和规划中心公告显示,12月16日,武汉原计划挂牌出让8宗地块,起始总价7.1亿元。9点15分,据武汉市国土资源和规划中心公告,网拍的7宗地中,6宗撤牌,另外,武汉通宇国际数码控股有限企业以5280万元底价竞得P(2014)139号地块。
??? 9点30分,武汉通宇国际数码控股有限企业以5280万元底价竞得P(2014)139号地块。该地块位于东西湖区将军路街宏图路以西、银潭路以南。
??? 9点15分,据武汉市国土资源和规划中心公告显示,P(2014)140号、141号、142号、143号、144号和145号地块因故撤销挂牌,因此仅P(2014)139号正常挂牌出让。
??? http://news.soufun.com/zt/201412/tupai201412.html

??? 3. 20强房企前11月购地额2551亿元 同比降近五成
??? 截至11月底,国内20强房企购地金额合计为2551亿元,与去年同期的4740亿元相比,少花了2189亿元,同比降幅高达46%。
??? 数据显示,20家标杆房企购置土地金额已连续8个月低于去年同期。今年4月,房价下降现象蔓延至全国后,房企拿地态度开始急转直下,在土地市场少有出击动作,骤然间紧缩拿地金额。截至11月底,万科地产、保利地产、招商地产金地集团、雅居乐、中海地产、恒大地产、富力地产、绿城中国以及华润置地这10家标杆房企权益购地总金额约1887亿元,仅相当于去年全年购地金
??? http://house.qq.com/a/20141217/010890.htm

??? 4. 武汉房价明年二季度或反弹
??? 2014年的武汉,楼市成交居高不下,前三季度武汉商品房成交过1000亿。从前三季度的楼市数据看,武汉房企的去库存压力正在趋缓。专家预测明年年初房价可能会迎来一波上涨。因此,业内人士普遍认为,年底买房正当其时。
??? 专家认为,目前货币政策偏宽松,楼市政策趋于松绑,明年将见底反弹。明年2季度价格会止跌反弹,开始步入上升通道,但一线城市库存压力相对较小,涨价时间节点要早一点,年底前后价格可能会上涨。
??? http://hb.qq.com/a/20141218/011979.htm

??? 2. 武汉新房价格连跌6个月 开发商促销抢年底买房客
??? 继新房价格五连跌之后,武汉11月份房价再迎第六降。昨天,国家统计局公布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,武汉11月房价比10月份 环比下跌0.3%,比去年同月下跌3.8%。值得关注的是,0.3%的跌幅,较此前几个月0.5%-1.8%的跌幅明显收窄。
??? 武汉房价自今年6月份出现近两年来的首次“低头”后,房价便开始跌跌不休。进入12月份,开发商为了尽快回笼资金,也纷纷加大了促销力度,如某企业旗下多个楼盘年底仍在推一成首付,且付款时间可以“最长延期一年”。一些别墅项目也参与进来,一品牌开发商近期推出直降30万元的“抢别墅”特惠活动。
??? http://finance.huanqiu.com/roll/2014-12/5262786.html

??? 经济招商
??? 1. 上海通用武汉生产基地一期即将投产
??? 昨悉,上海通用汽车武汉生产基地首期“结果”时间正式确定:明年1月28日,一期工厂竣工并批量投产,二期项目同日开工,首款产品预计当年即实现产能满产。
??? 经内部市场调研,武汉基地首款产品反响良好,预计一期工厂明年投产即可达到24万辆年产量,实现单一产品产能满产。二期项目整车规划产能为两班24万辆,预计2017年投产运营,届时该基地整车产能可达到两班48万辆至三班72万辆。
??? http://news.xinhuanet.com/house/wh/2014-12-15/c_1113637340.htm

??? 2. 首只学问创意产业基金在汉成立 首期规模5亿
??? 昨日,我省首只聚焦学问领域的创意学问产业发展基金在汉成立,首期募集规模5亿元,投资方向重点关注创意设计、通信传媒、移动医疗、节能环保和先进制造等行业。业内人士认为,基金的成立有助于“长江经济带”建设,为促进学问与金融产业融合创新模式起到了推动作用。
??? 基金将率先在湖北181创意产业园推出“租金换股权”的创新孵化器运营模式,最大限度降低创业者成本与风险,提高项目孵化成功率。未来将剔除第三方投行或基金,更多地通过直接投资的方式,如协同创新基金与欧洲八大家族共同成立的“中欧投资平台”,来与中国企业对接,同时引导本土企业把握欧洲市场投资机会,整合双方优势实现共赢。
??? http://finance.sina.com.cn/roll/20141216/060021085309.shtml

??? 3. 汉秀万达12月20日开幕
??? 汉街东、西两端两个世界级项目——汉秀剧场、万达影片乐园20日将同日开幕。汉秀代表世界舞台演艺最高水平,万达影片乐团是全球唯一的室内影片主题乐园。汉秀和万达影片乐园的建成,可望使武汉成为世界学问旅游目的地。
??? 武汉中央学问区总投资500亿元,地处东湖、沙湖环抱的城中腹地。这里以学问为核心,兼具学问艺术、旅游休闲、商业娱乐、商务办公、高端居住等五大功能。在1.8平方公里区域内,8大学问项目投资达80亿元,这一学问投资密度居全国之首。
??? http://news.cnhubei.com/xw/wuhan/201412/t3130176.shtml

??? 4. 永旺集团武汉首家购物中心12月19日开业
??? 19日,亚洲零售巨头永旺旗下的永旺梦乐城武汉金银潭店开业,这是永旺在东部沿海省份以外地区开出的第一家购物中心,也是武汉首店。据悉,2016年内,永旺在汉开店计划共有5家,有两家正在施工中,另两家正在选址阶段。
??? 此前,永旺在中国的事业主要集中在京津地区、山东、江苏、广东及香港五个区域。据了解,永旺集团2014年至2016年间在华投资额将超过1000亿日币(约52亿元人民币),2016年前将在内地开出15家购物中心。
??? http://www.hb.xinhuanet.com/2014-12/19/c_1113712265.htm

??? 城建规划
??? 1. 光谷广场民族大道天桥主体结构已架好 平安夜将启用
??? 昨悉,光谷广场民族大道路口的天桥主体结构已架好,正在安装栏杆,限高4.5米。据施工方武汉市政建设集团项目负责人先容,该天桥将于平安夜当天正式启用,以缓解光谷广场地下通道的行人过街压力。
??? http://news.cnhubei.com/ctjb/ctjbsgk/ctjb09/201412/t3124581.shtmll

??? 2. 武汉地铁4号线2期28日通车试运营
??? 昨日上午,武汉轨道交通4号线二期工程试运营基本条件评审会上传来这一消息。过去的4天内,来自全国的24名专家为4号线二期开通最后把关。
??? 地铁集团表示,4号线二期将于本月28日正式开通试运营,届时,武汉火车站至黄金口约67分钟。线路开通初期,工作日高峰时段将配备24列车,行车间隔5分54秒;节假日高峰时段配备20列车,行车间隔7分6秒。
??? http://hb.sina.com.cn/news/b/2014-12-15/detail-iawzunex6451047.shtml

??? 3. 武汉12小时直飞旧金山
??? 今天,市民期盼已久的南航“广州-武汉-旧金山”航线将准时起飞,这是目前我国中部地区唯一一条中美跨洋洲际航线。仅仅12小时,航班跨越太平洋的阻隔,将中国中部和美国西部最具活力与潜力的城市连在一起。
??? 目前武汉国际地区航线总数已达31条,实现直飞三大洲,亚洲有巴厘岛、马尔代夫、大阪、吉隆坡、新加坡、曼谷等,欧洲有莫斯科、巴黎,美洲可直飞旧金山。明年还将开通澳洲航线,届时,武汉实现直飞四大洲。
??? http://www.hb.xinhuanet.com/2014-12/16/c_1113657584.htm

??? 4. 中法生态城总体规划明年6月完成? 未来将发展高端旅游地产业
??? 昨日,由19名法国专家组成的中法武汉生态示范城项目考察团,与武汉国土规划局、中法生态城管委会专家一起,进行为期8天的研讨和实地考察,为该项目的城市发展规划编制作准备。
??? 根据武汉国土规划局的初步构想和规划,将发展水产养殖业、有机农业、高端食品加工业;借助知音学问,发展高端旅游地产业;依托武汉经济开发区、武汉临空港经济开发区等汽车产业,开发新能源汽车产业。规划编制将分为三个阶段,今年12月至明年3月,是初步诊断阶段;明年3月至6月为总体规划阶段;6月份以后将讨论研究具体细节规划。
??? http://news.fdc.com.cn/cjgh/695482.shtml

??? 5. 江滩青山段明年"五一"前开园迎客 建800米景观水系
??? 昨日,市水务局首次公开了青山武青堤(罗家港-武丰闸)堤防江滩综合整治工程的景观专项设计方案,展现出一条“江、滩、城”三位一体的生态江滩。
??? 生态草溪景观区内有一条长800米的景观水系。在景观道路边设置生态草沟,自然收集路面雨水,汇集到景观水系中,经植物生态过滤后,补充地下水。江滩青山段首创缓坡式生态堤防,堤顶到江边护岸顶部之间形成自然过渡的缓坡,缓解了堤身对观景视线的阻挡,令城市、江滩、堤防形成三位一体的景观结构,打破了防洪墙将城市与江滩隔离的旧格局。
??? http://news.cjn.cn/sywh/201412/t2585717.htm

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