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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第369期【2014.12.22-12.28】

编辑:信息研究部 发布时间:2014-12-29 点击次数:416

??? 一、全市整体成交量监测

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??? 二、商品房新增供应监测

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??? 三、全市报广投放情况监测(略)

??? 四、周度开盘监测(略)

??? 五、周度土地市场监测
??? 1、土地成交监测

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??? 2、土地出让公告

??? 六、周度武汉热点资讯
??? 政策要闻
??? 1. 武汉完成新建数据库住房登记系统
??? 房屋登记系统是不动产登记中最重要一环。针对历史上我市房产档案都是纸质的,很多上世纪八九十年代的房产档案没有进行数字化,信息系统查不到的问题,市房管局表示,今年完成2011年以前的677.4万条房屋权属电子数据及商品房合同备案电子数据的补录、关联、归幢等整理工作,形成房屋基本登记单元252万户。
??? 据了解,这个新建成的武汉市房屋权属登记档案数据库建设项目,今年通过住建部科技示范工程验收,在全国处于领先地位。住建部验收专家认为,项目数据成果满足了个人住房信息系统建设的需要,为不动产统一登记信息平台提供了房屋产权登记数据基础。
??? http://hb.china.com/fcjj/dczx/11167761/20141223/19136431_all.html

??? 2. 央行降息政策已满月 武汉银行利率上浮
??? 22日,央行降息政策实行已经满月,由于央行在不对称降息的同时,将存款利率浮动空间上浮到基准利率的1.2倍。18家在汉银行存款利率均有上浮。其中,武汉国有五大银行均将定期利率上浮到顶,但设有存款金额限制。
??? 五大行中,四大银行定存利率上浮20%,但均有一定存款额度要求。此次国有五大行一反过去淡定的态度,纷纷将利率有条件上浮至顶,或许是因为银行资金紧张所导致。
??? http://news.xinhuanet.com/house/wh/2014-12-24/c_1113753115.htm

??? 3. 武汉出台小额贷款细则 房产业不能申请贴息贷款
??? 昨日,武汉市人社局就小额担保贷款操作过程出现的常见问题,提出具体处理意见。其中,房地产、桑拿等劳动密集型企业不能享受贴息贷款。
??? 意见明确提出,国家产业政策限制性行业的劳动密集型企业按规定,不能申请贴息贷款。限制性行业包括房地产业、广告业、桑拿、按摩、网吧以及国家产业政策不予鼓励的其他行业等。创业者可享受两次贴息贷款,相对个人而言,武汉市户籍创业者,可在创业地或户籍地申请贷款;外地户籍创业者只能到创业所在地申请贷款。
??? http://news.wuhan.fang.com/2014-12-25/14474715.htm

??? 4.湖北要建美丽中国示范区 全省1/4国土禁建与环保无关项目
??? 根据规划,湖北将划定生态保护红线,在2030年建成“生态 省”。力争用17年左右的时间,让湖北在转变经济发展方式上走在全国前列。
??? 目前湖北省生态保护红线正在划定中,现状占国土面积比例约为15%,明年将完成国家级红线区范围的划定,在2020年完成省级红线区范围划定,至2030年,湖北省生态保护红线区占全省国土面积的比例将不低于25%,单位GDP能耗下降超24%,这也是纲要规定约束性指标。
http://news.fdc.com.cn/tdsc/696444.shtml

??? 行业动态
??? 1. 2015年武汉楼市迎34大纯新盘入市
??? 截止2014年12月24日,2015年武汉将有34大纯新盘入市。其中汉口及周边区域有18个,汉阳及周边区域有7个,武昌及周边区域有9个。
??? 羊年即将来临,新年新景象,众多新盘即将入市,武汉楼市硝烟四起。纯新盘是楼市注入的新鲜血液,对于区域优势来说,新盘的入市将带动区域关注度的提升。从这个角度来说,有新盘入市的区域将进入一个快速的发展通道。
??? http://house.fdc.com.cn/lpdg/696508.shtml

??? 2. 武汉楼市流行“现看现买” 开发商放弃集中开盘换销量
??? 从10月开始,武汉楼市已出现持续近3个月的热销,武汉楼市“供大于求”的局面开始出现缓解。江城目前库存的房源销售周期,从今年上半年的11个月,下降到8个月,市场整体已经处于供求较为平稳的状态。
??? 现在只要房源达到预售条件,就拿出来销售,楼市流行“现看现买”。这种放弃“集中开盘”的销售模式,主要是在售楼盘。
??? http://news.fdc.com.cn/lsdt/697012.shtml

??? 3. 2014湖北地产总趋势:中小户型和商用房销售增长较快
??? 《2014湖北地产发展白皮书》,19日在汉发布。2014年湖北楼市虽处于调整期,但表现仍然活跃。
??? 统计显示,前三季度,全省房地产开发投资累计完成2834亿元,同比增长23.4%;开发施工面积23462万平方米,同比增长25.1%;商品房销售面积3402万平方米,同比增长6.6%,中小户型住宅和商业用房销售增长较快。从地域分布来看,武汉、宜昌、襄阳销售面积合计占全省比重58.9%,同比提高1.6%,其中武汉销售占比42.2%,“一主两副”仍是全省楼市销售主战场。
??? http://hb.ifeng.com/house/detail_2014_12/22/3317867_0.shtml

??? 4 “央妈”降息满月楼市止跌企稳
??? 昨日,央行降息政策实行满月。尽管“央妈”下调了存贷款基准利率,但各大银行存款利率都逆势上调,五大银行利率“一浮到顶”。在降息等政策利好之下,部分城市楼市呈现止跌企稳,一线城市房价环比小幅反弹。各大开发商使出浑身解数招揽生意,武汉不少市民也将存款拿出来投资房产。
??? 有消息称,五大行在汉多家分行明里暗里都将存款利率上浮到了1.2倍,上浮后,一年期定存利率均为3.3%,两年期定存利率均为4.02%。部分城市房价反弹,临近新年,各大开发商也开始使出浑身解数招揽生意,主题活动轮番上演。
??? http://sy.house.sina.com.cn/esf/2014-12-23/08465952957133942474323.shtml

??? 经济招商
??? 1. 国内单体最大电商城在汉投入使用
??? 昨日,国内最大的单体电商城——武汉蓝焰电商城一期正式交付使用,这标志着武汉消费者的网络购物步入了新时代,武汉消费者及中部、西部消费者均能享受到更加快捷的送达服务。
??? 蓝焰电商城位于汉口古田二路和三环线交汇处,物流快递极为便捷。目前仓储中心已经开业,吸引了雅戈尔、劲霸、九牧王等20家企业入驻;配送中心将于2015年5月底全面交付使用,届时高自动化全供应链的智能系统、设备也将投入运营,可为电商企业、淘宝天猫等商家提供优质及时的仓储配送一体化服务,成为华中地区专业化的电商集聚地。
??? http://news.dichan.sina.com.cn/2014/12/23/1288856.html

??? 2. 沌口厂房成大武汉学问创意示范产业园
??? 昨天,湖北太子湖学问数字创意产业园投资有限企业在东湖宾馆揭牌。该产业园由湖北广电网络股份有限企业和武汉开发区共同出资打造,将在3年内建设成为“大武汉学问创意示范产业园”,前期洽谈成功的20多家有影响力的企业将陆续入驻。
??? 产业园将以智慧城市、智能家庭为主线,立足广电网络产业链配套的上中下游产业,引进影视制作、智能终端研发和云计算等项目,计划用3年时间,打造成为我国首家“学问+科技+金融+资本”广播电视产业示范园、电视互联网企业孵化园和书法绘画作品线下线上创作展示交易艺术园。
??? http://sp.fdc.com.cn/syzx/jrsx/696647.shtml

??? 3. 欧亚达汉阳国际广场签约 20亿造新地标
??? 近日,欧亚达集团与龙阳科技产业集团、升官渡经贸集团,就欧亚达汉阳国际广场项目举办签约仪式,并成功签约。
??? 欧亚达汉阳国际广场雄踞汉阳新城核心地段四新片区,连接王家湾商圈与沌口经济开发区,总建筑面积20余万方,地理优势显著,是目前四新片区的核心商业项目,也是汉阳片区繁华商圈目前最大的融家居、购物休闲、餐饮娱乐、商务办公、酒店式公寓为一体的大型泛家居生活MALL商业综合体。项目预计2015年8月中旬华丽亮相。
??? http://sp.fdc.com.cn/syzx/jrsx/696996.shtml

??? 城建规划
??? 1. 3600万激励全城铺绿 2016年底实现美丽江城建设目标
??? 武汉市今年审议通过的《绿满江城三年行动计划(2014—2016年)》,决定到2016年底实现“美丽江城”建设目标。记者昨从林业部门获悉,该市将制定绿化激励政策,拟争取以奖代补资金3598万元用于鼓励铺绿。
??? 按照“三年计划”,到2016年武汉将基本形成以黄陂北部、新洲东部大别山余脉,江夏南部幕阜山过渡带和主城区山体所在的风景名胜区、自然保护区、森林公园为“工”字形生态骨架,以三环线、四环线、外环线三个生态绿环和六片楔形绿地及八条放射状出城快速通道林带为生态支撑的“一圈三环六楔八带”的绿色生态网络体系。3年内武汉将新增33个生态郊野公园及中小城市公园,人均公园绿地面积超过10平方米。
??? http://www.yangluo.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=286072

??? 2. 武汉临空港欲建全国临空经济重要基地
??? 12月19日至20日,中国临空经济国际高峰论坛,在武汉临空港经济技术开发区(东西湖区)成功举行。临空经济区到底该如何发展,论坛期间,国际、国内与会专家“百家争鸣”, 围绕临空经济与城市空间融合发展、中国民用机场发展、航空物流、高端制造、通用航空产业等重大命题,提出了许多前瞻性、战略性和创新性的思想理论,为武汉临空经济发展献计献策。
??? 目前,全国62个城市依托54个机场,规划了63个临空经济区。在2014年中国临空经济区十强中,武汉临空经济区位列第三。预计今年,武汉临空港经济技术开发区工业总产值突破1000亿元,公共财政预算总收入突破140亿元,税收总额突破120亿元。
??? http://news.xinhuanet.com/house/tj/2014-12-22/c_1113723800.htm

??? 3. 后湖公园建首个“农家乐”公园 明年9月前将亮相
??? 昨日,后湖公园(二期)工程在市环保局官方网站上首次环评公示。据悉,后湖公园一期工程将于下月正式破土施工,预计明年9月园博会开幕前,全园将正式开门纳客。
??? 建成后,后湖公园四季果实累累,葱、姜、蒜、花生、芝麻、五色辣椒、圣女果及五谷杂粮等农作物轮番亮相,后期还会栽植非食用的观果树苗。预计明年9月份园博会开幕之前,后湖公园将建成亮相。届时,它将与“一带十园”中的府河湿地公园、岱家山学问公园一起,形成后湖新城内总面积达271公顷的三大“绿肺”。
??? http://wh.house.qq.com/a/20141224/012257.htm

??? 4 武汉6年内新建10条地铁 最新轨道规划通过国家评审
??? 昨悉,武汉市第三轮轨道交通建设规划已通过国家评审。在未来6年,将新建170公里共10条轨道交通线路。
??? 国家发改委网站昨天发布消息:“受国家发展改革委委托,中咨企业于7月23-25日在武汉组织召开了《武汉市城市轨道交通近期建设规划(2014-2020年)》专家评审会。本轮规划是原轨道交通建设网络体系的必要补充和延伸,拟建10条线(段)、总长170公里,估算投资1100亿元。”
??? http://news.cjn.cn/sywh/201412/t2589365.htm

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