您的位置:研究成果/最新信息
最新信息 / LATEST NEWS

新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第374期【2015.1.26-2.1】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-02-03 点击次数:442

一、全市整体成交量监测

二、商品房新增供应监测

三、全市报广投放情况监测(略)
四、周度开盘监测(略)
五、周度土地市场监测(无)
1、土地成交监测
2、土地出让公告

六、周度武汉热点资讯
??? 政策要闻
??? 1. 农房将纳入不动产统一登记范围
??? 国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局近日联合发布《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》,要求在全面加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的同时,将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入不动产统一登记范畴。
??? http://news.xinhuanet.com/finance/2015-01/25/c_127417876.htm

??? 2. 随州推房产新政 个人购家庭唯一住房契税减半
??? 昨从市房管局获悉,随州市推出一批利好新政进一步激活房地产市场,个人购买家庭唯一住房可享受契税减半优惠,且对个人转让自用5年以上家庭唯一生活用房的免征个人所得税。新政对个人购房优惠颇多。个人购买普通住房,且该房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税;个人购买90平方米及以下面积的普通住房,且该房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,仅按1%税率征收契税。
??? 另外,对个人转让自用5 年以上,且为家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;个人销售或购房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税;鼓励企事业单位和市民将闲置住房对社会租赁,增加租赁性住房供应量,对个人出租住房,在3%税率的基础上减半征收营业税,免征住房租赁合同印花税,免征城镇土地使用税。
??? http://house.hexun.com/2015-01-27/172795296.html

??? 3. 湖北今年二季度启动不动产登记
??? 2014年底,《不动产登记暂行条例》正式公布并将于今年3月1日开始施行。国务院提出,由国土资源部负责引导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
??? 近悉,湖北已正式建立不动产登记联席会议制度,湖北省编办已正式批复,在省国土资源厅成立不动产登记局。湖北省今年二季度将启动不动产登记并平稳有序推进,年底基本健全配套制度。不动产登记工作先从省级开始,逐步向市、县推开。?
??? http://news.dichan.sina.com.cn/2015/01/30/1314699.html

??? 4. 租房提取公积金无需发票税票 无房职工缴存满3个月即可申请
??? 国家有关部门昨日发布通知,租房提公积金,不再需要租金发票、税票。由此,挡在武汉租房族面前的公积金提取政策“拦路虎”被解除。从武汉公积金部门获悉,我市从去年开始已先期放开了低收入者公积金提取,收到正式文件后,将进一步研究实行政策。
??? 根据武汉现行公积金贷款政策,职工公积金贷款额度与个人缴存余额等挂钩,提取后余额变少,如果以后买房用公积金贷款,可贷额就会变少,能享受到的公积金贷款优惠就会减少,建议职工结合自身实际情况选择是否提取公积金付房租。
??? http://news.xinhuanet.com/house/wh/2015-01-29/c_1114170313.htm

??? 行业动态
??? 1. 转向服务业为主的企业 万达开始全新转型升级
??? 在万达集团2014年年会上,万达集团董事长王健林除了公布各项业绩外,还用相当篇幅重点阐释了万达的第四次转型。相比前三次转型,第四次转型范围更广、力度更大,是代表万达未来发展方向的全新转型升级。这次转型主要内容是转向服务业为主的企业,包括万达集团的转型和万达商业地产的转型。
??? 万达集团转型分为两方面,从空间上看是从中国企业转型为跨国企业;从内容上看,是从以房地产为主的企业转型为服务业为主的企业。万达已宣布到2020年发展目标,资产1万亿元,收入6000亿元,净利润600亿元,成为世界一流跨国企业。同时确定两个转型目标,一是2020年集团服务业收入、净利占比力争超过 65%,房地产销售、净利占比低于35%;二是海外收入占比超过20%。万达今后的房地产要实行新的发展模式,同时加快发展学问旅游、金融产业、电子商务3个产业,到2020年形成商业、文旅、金融、电商基本相当的四大板块,彻底实现转型升级。
??? http://news.sina.com.cn/o/2015-01-22/071931429722.shtml

??? 2. 武汉楼市销量升价难涨 仅三成楼盘达全市均价
??? 据统计,随着武汉房地产市场蓬勃发展,我市在售楼盘一年来猛增100多个,突破了700家,其中三环内楼盘有400多个。在这些楼盘集中供应之时,一方面,我市创下了年售18万套新房的历史纪录,另一方面楼盘之间竞争加剧。
??? 一年来,武汉只有30%的楼盘达到了年销200套的全市商品住宅平均水平;也只有30%的楼盘达到了全市商品住宅平均价格水平。因此,即便全市成交量创新高,很多楼盘还不具备涨价条件。
??? http://news.fdc.com.cn/lsdt/701160.shtml

??? 3. 武汉4项目开盘加推 汉阳一楼盘涨价千元成新年首涨
??? 上周,武汉市共有4个项目开盘加推,其中汉阳一楼盘五期开盘加推,均价较前期上涨约1300元/平米,成为2015年首个涨价楼盘。从区域成交来看,上周洪山成交479套继续领跑,汉阳以一周成交405套排在第二,东湖高新360套排在第三。汉阳由于2014年底地铁4号线二期的通车,以及2015年3号线和2016年6号线的预计通车,片区的发展潜力被进一步看好,并获得购房者的认可。
??? 据统计,1月份预计推盘为41个,但截至目前推盘量不足预计的一半。年关将至,开发商推盘节奏明显放缓,以更好的状态抢占“金三银四”的购房旺季潮。
??? http://news.fdc.com.cn/lsdt/701312.shtml

??? 4.本土房企福星惠誉首尝互联网 激发武汉地产之变
??? 福星惠誉作为湖北房地产龙头企业,一直走在时代前端,践行时代命题——2015年开局“触网”,福星华府作为福星惠誉汉口中心城区标杆大盘,首次推出“购房众筹”上线,即将掀领武汉房地产新局面。
??? 依托于福星惠誉强大的品牌影响力,福星华府此次“众筹上线”正式于1月23日面世;据该项目负责人报道,消费者可采用官方微信平台或现场报名方式,从2015年1月23日开始至2015年2月4日人数未满300人前均可受理。针对购房者,福星华府在此次众筹中采用竞拍方式,参与众筹的客户不仅有机会拍到最低房价,同时未购房者亦可享受竞拍分红。据负责人透漏,参与客户交1万元现金预期收益可高达2000—3000元。
http://news.cnhubei.com/ctdsb/ctdsbsgk/ctdsb37/201501/t3170580.shtml

??? 经济招商
??? 1. 永旺梦乐城经开店将开业 经开区零售航母下半年起航
??? 昨日,亚洲零售业巨头——日本永旺集团宣布,永旺梦乐城武汉经开区店将于今年下半年正式开业,成为永旺梦乐城在华最大商业体和武汉经济技术开发区的新地标,同时,经开区店也将利用其巨大的吸引力和凝聚力成为武汉经济技术开发区“产城一体化”的重要一环。
??? 据悉,永旺梦乐城经开区项目将是继去年12月19日开业的金银潭店后,永旺在汉布局的第2家购物中心,也是其在华的第7家购物中心,永旺梦乐城的入驻大大提升了该区域在高端购物、娱乐消费方面的档次与容纳能力。
??? http://news.hexun.com/2015-01-27/172772143.html

??? 2. 台湾土地银行有望年内来汉 助力基础设施投资
??? 武汉市金融办昨日透露,台湾第二大银行——台湾土地银行已确定将在武汉设立分行,目前正在向中国银监会申请,一旦在今年获批成立分行,将成为湖北首家台湾银行。
??? 该行选择武汉,重要原因之一是看中湖北众多的台商资源。目前,我省外资银行共有8家,数量在中部名列第一。武汉市金融办主任方洁预测,去年底我国修改了外资银行管理条例,降低外资银行准入门槛,银行业对外开放扩大,外资银行入汉将迎来一轮加速期。
??? http://house.hexun.com/2015-01-29/172871424.html

??? 3. 榕商在汉投资超500亿元
??? 据悉,创办7年的武汉福州商会在汉“榕商”(福州商人的别称)超10万人,多次刷新湖北投资领域多项第一。
??? 在武汉的榕籍企业家和个体工商户约10万人,武汉市福州商会于2007年8月开始筹备成立,现有会员300多人。投资涉及交通基础设施建设、房地产开发、建筑、石材、陶瓷、电子、服装、食品、旅游景点开发等十多个行业。目前,福州籍企业家在武汉总投资已突破500亿元。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/08405966364104800386569.shtml

??? 4.九州通与汉阳区合作拟25亿投资医养综合体
??? 九州通昨晚公告,企业近日收到武汉市汉阳区人民政府发来的企业与武汉市汉阳区人民政府签订的《武汉市汉阳区人民政府与九州通医药集团股份有限企业战略合作意向协议》。
??? 据协议,双方拟将九州通综合改造项目建设成为医养综合体项目,内容涵盖结算中心、电子商务、医药超市、三甲医院、康复养老等及相关配套设施(最终以经批准的规划设计方案为准)。项目意向总投资约25亿元,总建筑面积约32万平方米,建设期约3-4年。?????
??? http://news.cnhubei.com/ctjb/ctjbsgk/ctjb14/201501/t3166821.shtml

??? 城建规划
??? 1. 武昌滨江商务区将建“江城之门” 绿地606添小弟
??? 1月22日,华电集团华中总部研发基地进行了第一次环评,标志工程进入开发阶段。该项目位于武昌滨江商务区,拟建一栋230米门型高楼(江城之门),未来绿地606将再添“小弟”。此外,搁置多年,同样位于武昌滨江区的省联投“联投时代中心”目前正在进行设计招标,年初有望开工。
??? “江城之门”建成后,该项目将与武汉绿地国际金融城606大楼重构武昌滨江板块天际折线。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/09255966375300639276047.shtml

??? 2. 后湖商业井喷 新建4座商业综合体
??? 昨悉,后湖将新建4座集办公、购物、娱乐等为一体的商业综合体。专业机构认为,后湖商业迎来了井喷期。
??? 据市环保局最新公示,在长江传媒大厦旁边,将配套建设一个名为“中美国际大都会”项目,这个项目主要建设住宅、商业金融业建筑办公楼、酒店及配套商业、学问娱乐设施等,配套的停车位多达5392个。在该项目附近,武汉绿地将开发一个新项目,其商业服务业设施用地地块主要建设3栋21层SOHO办公楼、2栋25层办公楼、18栋4层商业楼。据市国土规划局公示,在后湖的石桥村,将建设“美联?石桥永旺梦乐城”项目,就在石桥永旺梦乐城附近,还将有名为“国际百纳”项目。
??? http://news.rexian.net.cn/2015/0126/588526.shtml

??? 3. 武汉3年内每年通车一条地铁线 出行将更便利
??? 昨日早上8时,一辆“芳草绿”抵达地铁武昌火车站。16分钟后,列车到达东亭站。而在一年多前,不堵车也要用1个半小时。
??? 武汉市承诺“2017年前每年通车一条地铁线”。今年,3号线、6号线、7号线、8号线、机场线等9条地铁线路同时在建,武汉轨道交通将全面进入轨道交通“网络化时代”。
??? http://hb.sina.com.cn/news/b/2015-01-27/detail-ichmifpx5663983.shtml

??? 4. 武汉将再添一座长江大桥
??? 武汉第11座长江大桥——青山长江公路大桥日前获国家发展改革委核准批复,预计年内可开工。项目估算总投资53.6亿元,与沌口长江大桥52亿元的总投资接近。
??? 此外,荆楚大地的蓝图上,又将多出一座长江大桥。昨从省交通运输厅获悉,白洋长江公路大桥项目顺利通过了国家咨询评估。根据项目申请报告,白洋长江公路大桥位于宜昌市,以斜拉桥的形式跨越长江,连接北岸的枝江市白洋镇和南岸的宜都市陆城街道。总投资约37.73亿元,计划建设工期为48个月。
??? http://news.fdc.com.cn/cjgh/299132.shtml

??? 5. 湖北今年将建成24条高速公路 ETC可全国联网
??? 昨从全省交通运输工作会议获悉,我省今年将建成1400公里高速公路,包括硚口到孝感、十堰到郧县等24条高速。
??? 今年我省交通建设将确保完成投资850亿元,力争过1000亿元,建成1400公里高速公路,包括郧十等24个高速公路项目,实现全省高速公路建成里程达到6500公里。今年5月,高速公路ETC将与全国联网通行,年底ETC用户达到70万人次。
??? http://www.hb.xinhuanet.com/2015-01/21/c_1114067498.htm

?

业务咨询与合作
  • 联系人:孙琳
  • 电话:13995548877
  • 联系人:王妮
  • 电话:15827333706
招聘热线
  • 联系人:柯香
  • 电话:18071051890
约稿与采访活动与交流
  • 联系人:王玲
  • 电话:17771877114
XML 地图 | Sitemap 地图