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新葡萄京娱乐app武汉楼市周报第376期【2015.2.23-3.1】

编辑:信息研究部 发布时间:2015-03-03 点击次数:440

??? 一、全市整体成交量监测

??? 二、商品房新增供应监测

????说明:增幅显示“——”的区域,为上周无新增供应。

??? 三、全市报广投放情况监测(略)

??? 四、周度开盘监测(略)

??? 五、周度土地市场监测

??? 1、土地成交监测

??? 2、土地出让公告

??? 六、周度武汉热点资讯
??? 政策要闻
??? 1. 央行今起对称降息 百万房贷30年月供少160元
??? 中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。和2014年11月22日类似,这次同样是降低存贷款利率并同步调整存款利率浮动区间的上限。
??? 今起下调存贷款基准利率0.25个百分点,存款实行利率最高可为基准的1.3倍。以贷100万元30年期的房贷为例,选等额本息方式,此前5年期以上贷款利率为6.15%,所对应的月供是6092.2元。而3月1日起5年期以上贷款利率调整为5.9%时,所对应月供为5931.4元。不难算出,每月可以降低160元左右。
??? http://finance.qq.com/a/20150301/007192.htm

??? 2. 武汉公积金贷款总额破千亿 近40万户家庭圆住房梦
??? 武汉公积金中心昨日发布统计数据显示,目前我市累计发放住房公积金个人贷款总额突破1000亿元,帮助近40万户职工家庭实现了住房梦。目前我市住房公积金个人贷款发放率已达98.92%,在全国同类城市中排名第2位。
??? 统计显示,从1996年发放第一笔公积金贷款起,到2012年4月末,我市发放公积金贷款总额468亿元,用时近17年。从2012年5月起,市民购房用公贷进入快车道,在不到3年的时间里,我市新增住房公积金贷款536亿元,累计贷款总额达到1004亿元,个人贷款余额666.12亿元。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/07475977584665148833704.shtml

??? 3. 荆州将提前实施不动产登记
??? 3月1日,《不动产登记暂行条例》将正式实施,徘徊七年多的不动产登记终于进入实际操作阶段。
??? 从权威渠道获悉,这一工作将在四川泸州、江苏徐州、重庆、山东青岛、贵州遵义、广西南宁、江西赣州、湖北荆州、青海西宁等15个地市本级或其所辖县市提前开展。这也意味着这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将率先陆续换领成“不动产权证”(中华人民共和国不动产权证书)。?
??? http://www.jznews.com.cn/comnews/system/2015/01/05/011610755.shtml

??? 4. 房地产营改增今年全面启动试点 税率暂定为11%
??? 据悉,2015年将全面启动房地产领域的“营改增”(营业税改增值税)试点工作,增值税税率暂定为11%,鉴于土地购置费用的特殊性、房地产上下游转嫁难等问题,房地产领域的营改增将采取过渡性政策,即根据项目的开工情况进行营改增试点。
??? 房地产行业的增值税税率暂定为11%,这一税率来源是根据国家统计局的统计年鉴中2005年到2014年中房地产增加值占总产值的比重,在此基础上测算销项税、进项税,比较实行“营改增”前后企业税负的变化,确定了这个税率。
??? http://finance.ifeng.com/a/20150212/13501013_0.shtml

??? 行业动态
??? 1. 武汉楼市春节成交量同比涨7成 或将在3月份复苏
??? 羊年春节,武汉楼市销量较上一年增长逾7成。武汉市房管局最新统计数据显示,从除夕到正月初六,武汉商品房陆续成交96套。其中,初六备案42套,初五备案25套,初一到初三累计成交6套,较去年春节,武汉楼市成交量涨幅达到7成。
??? 业内人士认为,武汉楼市的城建、产业、人口等红利依然有潜力,加上政策的松绑刺激,预计武汉2月的清淡局面将随着春节假期的结束而告一段落。按照惯例,3月开始,重新返汉的外来置业者将掀起第一轮买房潮,而各家售楼部的推售活动也将活跃起来,市场供需旺盛格局可期,楼市成交将迎来全面的复苏反弹。
??? http://www.focus.cn/news/wh-2015-02-28/6070653.html

??? 2. 海尔地产武汉首项目选址古田二路 建33万方智能住宅
??? 2014年10月,一则关于武汉海尔地产招聘的信息预示着海尔地产将进军武汉,但在此之后相当长一段时间内,海尔地产不再有任何动向。2015年1月23日,位于硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处的P(2015)012号地块出现在武汉市国土出让公告里,该片为原武汉海尔电器股份有限企业所在地。
??? 根据环评公示,“海尔国际广场”总建筑面积450800平米(其中地上建筑面积337000平米,地下建筑面积113800平米),容积率为3.9,建筑密度26%,绿化率为30%。项目将建设7栋住宅(47F、47F、47F、48F、34F、34F、34F)、2栋写字楼(40F、22F)、1栋幼儿园(3F),建设周期42个月。
??? http://gelindongjunjd.fang.com/bbs/2611086992~-1/279007900_279007900.htm

??? 3.707高楼来了 二七沿江商务区首宗地60亿起拍
??? 2月27日,从武汉土地市场网获悉,2015年4月8日,江岸区二七沿江商务区将采取现场挂牌的方式推出首宗打包供地,起始价为59.68亿元。
??? 而2015年1月6日,江岸区“两会”会议内容显示,该商务区的核心区已拆迁完毕,今年将面向国内外顶尖企业开展招商选商,拉开建设大幕。江岸区招商宣传片则显示,与武昌的绿地中心606相对应,二七沿江商务区规划建设的高楼则有707,定位为以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、学问旅游及创意产业为主体,集中展现历史学问风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际企业总部型商务区。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/07235977019987460931084.shtml

??? 经济招商
??? 1. 武汉中国?宝谷建设又添大项目:华中最大珠宝广场落户鲁磨路
??? 昨日,华中地区规模最大的专业珠宝广场裕泰福国际珠宝广场落户鲁磨路,这标志着政府积极推进的武汉中国?宝谷建设又有了重大进展。该广场由武汉博昊投资集团出资5亿元修建,经营面积2万平方米,有黄金、钻石、翡翠等常见珠宝及碧玺、彩宝、绿松石、欧珀石、黑曜石等奇珍异宝。
??? 据了解,从少数几个商铺,到慢慢发展成几十个商铺,到珠宝学问一条街的打造规划,到珠宝谷的征名等等,十几年来,鲁磨路珠宝产业发展快速。去年,“武汉中国?宝谷”正式启动建设,项目跨东湖风景区、东湖高新区、洪山区,核心区面积2700亩,将形成“一核一街三区”的空间布局,力争助推我市打造千亿珠宝产业板块。
??? http://news.fdc.com.cn/cjgh/702674.shtml

??? 2. 中法武汉生态示范城总规将于8月定稿
??? 中法(武汉)生态示范城总体规划全国专家咨询会在汉召开,来自同济大学、北京工业大学、武汉大学等高校和科研院所的7位专家教授,为生态示范城总体规划“把脉”。表示今年3月将拿出研究报告,5月拿出总规划平面设计图,并于8月在巴黎定稿。
??? 市国土资源和规划局向专家先容了中方《中法武汉生态示范城总体规划前期研究》报告。7位不同领域专家分别提出建议:建设管理实行动态模式,以便不断聚集人气财气;以土地能源为重点,要有明确节能目标;把法国学问与中国社会主义核心价值观、武汉精神以及知音学问相结合,打造生态示范城的学问特色;利用建高铁武汉西站机遇,在示范城周边打造“中国旅游集散地”等。
??? http://www.wpl.gov.cn/pc-434-69353.html

??? 3. 两家世界500强企业落户武汉开发区
??? 昨日,武汉开发区(汉南区)签约中国交建华中总部、新兴重工高端装备制造两个优质项目。据了解,中国交通建设股份有限企业将在开发区建华中总部,全面负责管辖该企业在湖北、河南、河北和山西市场的业务,并以此为依托,带动金融、投资、科研等全产业链落户开发区。企业运营后,预计每年投资额将达100亿元。
??? 据了解,去年武汉开发区招商引资总额279.5亿元,增长30.14%。截至目前,武汉开发区(汉南区)已落户世界500强企业47家。
??? http://money.163.com/15/0212/02/AI7JUVQU00253B0H.html

??? 4.澳大利亚嘉民集团武汉打造20万方物流园 汉南已开工
??? 近日,总投资11.5亿元的嘉民物流园项目在武汉汉南区工业示范园区正式开工建设,全部投产后预计年销售收入达20亿元,年税收1.5亿元以上。
??? 嘉民汉南物流园项目总建筑面积近20万平方米,将建设成为一个集口岸非保税仓储、城市商品配送、现代物流园区管理和物流企业经营为一体的综合物流服务中心。 据了解,该项目由澳大利亚嘉民集团在武汉成立的子企业嘉迈仓储投资兴建。??
??? http://info.10000link.com/newsdetail.aspx?doc=2015020290047

??? 城建规划
??? 1. 中心城区环湖路将变绿道 武汉酝酿打造环湖马拉松赛事
??? 昨日,我市城建工作会端出今年城市建设投资“菜单”:今年城建资金重点投在路网、绿道和停车场上,紧扣民生“三大件”,补足城市建设短板。
??? 今年建设中心城区武昌东湖、沙湖绿道,汉口张公堤连接两江江滩绿道和汉阳月湖、墨水湖绿道,中心城区环湖路都要改造成环湖绿道。新城区建设环后官湖、柴泊湖、金银湖、青龙山、龙灵山绿道与府河湿地绿道、木兰景区群绿道等山水特色绿道。建成绿道228公里,力争比“五年规划”提前一年完成880公里绿道建设任务。据悉,国际马拉松比赛全程长度为42.195公里,目前已建成的后官湖郊野绿道一圈有110公里。
??? http://news.cjn.cn/sywh/201503/t2616289.htm

??? 2. 3年内建22个停车场 高雄路精武路等地块已储备
??? 昨悉,今年作为我市停车场建设的启动之年,将降低停车设施建设门槛,鼓励多元化投资。城建工作会上透露,每个中心城区建设停车场泊位5000至10000个,按规划方案,近3年拟建设22个停车场。
??? 已储备用地的停车场包括:高雄路停车场、精武路停车场、利济东路停车场、崇仁路停车场、唐家巷停车场、京汉大道停车场、双厂巷停车场、宝丰一路停车场、古田四路停车场、归元寺停车场、建设八路停车场。
??? http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/07425977583317699313472.shtml

??? 3. 汉阳大道将变身景观大道 投资15亿实现车行绿树中
??? 汉阳大道(滨江大道—三环线)将蝶变为汉阳首条景观大道。日前,武汉城投集团汉阳景观大道工程相关环评报告获得批复。  
??? 按照规划,汉阳大道将投资15.98亿元进行改造,部分路段由双向4-6车道扩建为双向8-10车道,另外还将新建人行天桥、道路配套景观等。工程完工后,汉阳大道将变身成像武汉大道东湖路一样的景观大道,达到“车行绿树中”的效果。
??? http://bbs.fdc.com.cn/thread-18888602-1-1.html

??? 4. 荆门启动“一场十园六湖”建设 两年内城区绿色植物全覆盖
??? 从荆门市召开的中心城区推进绿满荆门行动暨2015年度义务植树动员会上获悉,荆门市将在今年和明年,完成中心城区可绿化绿地全覆盖,增加城市绿地不少于150万平方米,其中公园绿地面积不少于85万平方米。
??? 加快启动“一场十园六湖”建设,“一场”即新建市民广场;“十园”即新建联通公园、荆西公园、天鹅池公园、千佛洞植物园、双泉公园、西山公园、南片区公园、楚肆园、蒙泉生态园、杨柳公园十个公园游园;“六湖”即新建双仙河、龙泉河、响岭河、双喜河、金盆河五河湖带状公园,续建凤凰湖湿地公园。
??? http://www.0724f.com/archive-html-aid-14619.html

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